ファインストーリア

  • 交通

    若葉台駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都稲城市若葉台2丁目12番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    653戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産、積水ハウス、栄泉不動産

  • 施工会社

    フジタ、小田急建設

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,512万円

    190.6万円/坪

    ～

    6,915万円

    202.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    5,993円/坪

    ～

    22.6万円

    6,624円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】ほぼ全域に歩道・街灯が整備されており、夜道はかなり安全です。 新宿までラッシュ時でも1時間かからず行けます。混雑も中央線や小田急線に比べるとまだ良い方です。 坂道が多いので自転車は電動アシストでないと大変だと思います。
周辺環境

4.0

街路樹や芝生が多いため多摩地域の中でも特に空気がきれいで、子供が遊ぶ公園も多いです。地域にあるほとんどの住宅が近くの河川よりもかなり標高の高いところにあり、水害の心配はほとんどありません。 交通量も比較的少ないです。
外観・共用部

5.0

緑が多く、全体的に明るい印象のデザインです。 24時間有人警備で、毎日清掃スタッフの方もいらっしゃるので安心です。 宅配ボックスは各棟に６～７個(高層棟は１０個ほど)あり、駐車場・駐輪場も多いので空きがないことは考えにくいです。 エレベーターは低層棟が１個、高層棟が２個です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南東向きでほどよく日差しが入ります。天井も２ｍ近くあり開放的です。部屋の段差はほとんどないです。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内にスーパーが３つ、ドラッグストアが２つ、ホームセンターが１つあります。飲食店もチェーン店は多いのでファミリー層の外食には困らないと思います。物価も郊外にしては安いと思います。
暮らし・子育て

5.0

保育園は地域内に２つあり、また他地域から幼稚園や保育園の送迎バスがたくさん来ています。学区内の小中は治安が良く、教育熱心なご家庭が多いです。 駅前に内科・整形外科・眼科があり、特に内科の先生の評判が良いです。 マンション内に自治会があり(運営への参加義務はなくお年寄りが主体)、お祭りやイベントが盛んです。
KAZさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】住宅街の駅としては最低必要なものが一通りそろっている
ともさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅手前ならフラットで歩きやすい。バリアフリー仕様
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 07:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】京王線で新宿や1回乗り換えで渋谷などにアクセスできて便利。
周辺環境

5.0

小学生などの子供は気軽にあいさつをしてくれている
外観・共用部

3.0

面倒ごとが少ない 売店があり、昼食も取ることが可能
お部屋の仕様・設備

5.0

狭い感じがしなく、景色も良い 緑豊かで平和
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットが多く、いろんな商品がある
暮らし・子育て

5.0

公園は緑ゆたかで健やかに暮らせるまた、公園も多く快適
サバさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/28 07:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】治安も良いし、道が整備されていて、電柱もないので景観が綺麗です。
ガキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/05 12:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

非常に治安はいい、商業施設や学校、公園など揃っている
ほらすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/24 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅から徒歩5分程度の立地。駅前の開発はここ10年で進んでおり、商業施設はどんどん増えている。全体的に広々とした町であり、道や歩道もゆとりがある。 新宿まで電車で30分ほど。 ファミリー層が多い町で治安がいいです。
周辺環境

5.0

治安は抜群。ファミリー層中心の住民で、駅から徒歩5分程度に非常に広い公園もある。夜も静かです。
外観・共用部

5.0

特段派手なエントランスではないが、清掃はよく行き届いており、宅配BOXもあるので特に問題は感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広いです。窓が多く、陽の光が入りやすい設計になっているのもよい。
買い物・食事

5.0

ファミリーで住む分には困らない。ファミリーで来店しやすい飲食店が充実。スーパーも大きい。
暮らし・子育て

5.0

子育てする環境には非常にいいかと思います。そもそも子供が多い環境で、マンション内の敷地も広く遊びやすい。
拓ちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/06 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】商業施設が豊富で普段の買い物に困らない。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/20 09:50
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

既に売却しましたが、緑が多く学校も他では見ない公立とは思えない造り。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/29 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線の若葉台駅まで歩いて9分。 駅周辺にはショッピングセンターのフレスポ若葉台がありスーパーマーケットのヤオコーやツルハドラッグが入っているので買い物に便利。
周辺環境

5.0

稲城市役所若葉台出張所や稲城市立iプラザ図書館まで歩いて7分なので公共施設が充実している。
外観・共用部

5.0

敷地内庭園があるので四季折々の花や樹が楽しめる。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンに最初から浄水器やディスポーザーが付いているので自分で取り付ける必要が無い。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットの三和若葉台店やヤオコー、ホームセンターのユニディ若葉台店までどれも歩いて8分。
暮らし・子育て

5.0

もみの木保育園若葉台、ラフクルー若葉台保育園などがある。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/10 11:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

緑が多く、学校も他にはない作りで子育てには良かった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】スーパーが充実しいます。他にもホームセンターや図書館、大型書店、家電量販店、飲食店などの商業施設が多数整っています。最近は都市開発が盛んに行われており、高層マンションが多く建つようになって来ました。 駅から五分ほど歩いたところには緑豊かな公園があり、遊具は少ないですが広々と遊ぶことができます。さらに公園に行く途中、ヤギが放牧されており簡単に触れ合うことができます。 京王相模原線は昼間の混雑率があまり高くないので京王本線と合流する調布までは快適に移動ができます。南大沢、京王多摩センター、橋本駅など相模原線主要駅にもアクセスしやすいのでオススメです。 若葉台駅は京王線の車両基地でもあるので電車好きの方は商い駅だと思います。 駅を出るとバスロータリーに出ることができ、バス・タクシーへの乗り換えが非常に便利です。羽田空港への高速バスも就航しておりとてもアクセスが良いです。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/09 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅からフラットで5分以内とかなり駅近だった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/28 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅より徒歩５分ほどなので、非常に便利です。駅前には商業施設が充実しているので、スーパー、本屋、電気屋、飲食店等、ほとんどそこで事足ります。新宿までも平日昼間だと３５分ほどで行けます。若葉台は車庫になっているので終電もかなり遅いです。
周辺環境

5.0

若葉台は新しい街なので、とても緑も多く、歩道と車道が分離されていますし、広い公園もあるので、子育ても安心して行えると思います。
外観・共用部

5.0

外観、敷地内のデザイン等、とても良いと思います。管理体制もしっかりしているので、防犯面での心配はほとんどありません。クリーニングや、宅配、カフェや会議室や音楽室、共同の宿泊できる部屋もあるので、来客時にはとても便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

全部で９棟ありますので、日当たり等は異なると思いますが、私の住んでいるところはとても明るく冬も日差しがたっぷりで暖かいです。
買い物・食事

4.0

スーパーは、ヤオコーと三和があり、どちらも充実しています。最近コーチャンフォーができたので、本だけでなく、文具雑貨等、充実しています。三和の２階はユニディで、ペットショップも入っています。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校にも近く、それぞれが落ち着いた校風だと思います。病院も駅だけでなく、歯医者など、とても多くあります。駅前には公民館、図書館もあり、役所の出張所もあるので便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインストーリアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 4SLDK 南東 112.29m² 14.8m² 6,380万円 188万円
2024年4月 21階 3SLDK 南西 96.8m² 21.93m² 5,490万円 187万円
2024年3月 12階 3LDK 南西 83.67m² 12.82m² 4,980万円 197万円
2024年2月 21階 3SLDK 南西 96.8m² 21.93m² 5,780万円 197万円
2024年2月 1階 4SLDK 南東 112.29m² 14.8m² 6,780万円 200万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファインストーリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 210,000円 6,335円 0円 420,000円 210,000円 0円 11階 109.58m² 4LDK 南
2019年12月 150,000円 5,571円 0円 150,000円 150,000円 0円 19階 89.01m² 3LDK 南東
2018年10月 198,000円 5,973円 0円 198,000円 198,000円 0円 11階 109.58m² 4LDK 南
2018年9月 215,000円 6,486円 0円 215,000円 215,000円 0円 11階 109.58m² 4LDK 南
2018年3月 145,000円 5,385円 0円 145,000円 145,000円 0円 19階 89.01m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインストーリアの
    90㎡の売買相場     稲城市の
    90㎡の売買相場     稲城市若葉台の
    90㎡の売買相場

  • ファインストーリアの
    90㎡の売買相場     若葉台駅の
    90㎡の売買相場

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