武蔵浦和西ガーデンハウス

  • 交通

    西浦和駅より徒歩で8分
    中浦和駅より徒歩で14分
    武蔵浦和駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『西浦和駅』　JR武蔵野線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市桜区田島3丁目25番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    島藤建業

  • 設計会社

    アートハウジング

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,348万円

    138.7万円/坪

    ～

    2,494万円

    147.3万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】池袋まで30分程度、大宮まで13分程度で便利な路線です。埼京線という都内アクセスの良い場所ながら、マイナー駅のため良い値段で住宅購入できた。近所に市場やリーズナブルなスーパーもあり食費も助かっている。
周辺環境

4.0

通勤快速が止まる武蔵浦和、埼大最寄りの南与野に挟まれて、目立たない中浦和ですが、ゆったり住みたい子育て世帯にはぴったりです。駅前のマルフクというスーパーが野菜、魚、肉と品物よく値段もリーズナブルなので仕事帰りに寄っています。あとは野球をできる公園があるなど、スポーツをやれる環境が良く、子どもたちの為にも引っ越して良かったです。非常のどかで、近隣の車通りも多すぎないため、子供たちが遊びに行くのには安心感があります。
買い物・食事

3.0

駅前にはバーミヤンくらいしかないのですが、鰻屋さんはさすが素晴らしいお味です。車で回れば焼肉も寿司も大抵のものはあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校へのアクセスはよく、スイミングが近場にあったり、野球の練習ができる場所もあり、クリニックモールもあり、歯医者が多いので助かっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/17 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西浦和駅に対する口コミ】埼京線の各駅停車のみが停車する駅です。埼京線自体はそれなりに本数があります。やや土地の値段が高いと聞いています。駅周辺からほぼ住宅街ですが、浦和駅や武蔵浦和駅が近いエリアなので生活に不便することは少ないと思います。
周辺環境

3.0

駅のすぐ近くにはボーリング場やコンビニ、ドラッグストア、ホテルがあり、駅から少し歩くと別所沼公園があります。特別治安が悪いと感じたことはありません。歓楽街もなく、街灯も十分あると思います。
買い物・食事

3.0

駅の近くに不二家があります。食堂など普段使いの飲食店はいくつか近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

埼玉大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校の近くです。受験対象者の居住地の範囲があまり広くないので、受験を検討している場合にはこのエリアはおすすめです。別所沼公園は広くて子供にも遊びがいがあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】特にメリットはあまり感じないです。強いていうならタクシーやバスが使えることくらいです。基本的には住みやすいと思います。特に不便は感じません。
周辺環境

3.0

日進駅では駅員が居ないことが多いのですが中浦和駅はいつでも駅員がいるため、駅としての機能はしっかりしていると思います。駅は基本的に清潔であり、利用しやすいと思います。
買い物・食事

4.0

飲食店は大宮ほどでもないですが、ある程度にはあると思います。
暮らし・子育て

5.0

駅にはトイレが十分な数あることは良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/14 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】駅近にセイユーや薬局があり便利。 埼京線なので、都内に出るのが便利。土地と家賃は相場より高め。埼京線が使えて便利だし、住みやすいから高くても理解できる。物価は安いスーパーがたくさんある。
周辺環境

5.0

駅にはたくさんのスーパーやコンビニがあって便利。 近くにすごく広い公園があって散歩するのがたのしい。病院などもたくさんある。夜歩いていても危険を感じないし、治安はとでも良い。 不安を感じる場面は少ない。
買い物・食事

5.0

近くにファミレスがあり便利。居酒屋やカフェもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園はたくさんある。近くに広い幼稚園もあるし、子育てには便利。 小児科や内科も駅近にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】各駅、快速、通勤快速共に電車が泊まるためつかいやすい。現在都内在住のため、比べると家賃が安く、広さもあったためバランスがよかった。
周辺環境

5.0

駅周辺にファミリーマートやヤオコー、ATMもありよく使用していた。住んでいて特に治安の悪さが気になったことはない。
買い物・食事

5.0

よく、駅周辺のバーミヤンを利用した。その他にもイタリアンや居酒屋等様々あった。
暮らし・子育て

3.0

公園などがありよく子供たちが遊んでいる姿を見かけた。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西浦和駅に対する口コミ】休日ダイヤは快速も止まる 1駅で武蔵浦和駅に行け、その駅では始発電車もある。 大宮駅までも10分ほどで着くため不便は無い自然は多く、バスで浦和駅や志木駅、武蔵浦和駅も歩いて行けるので業務スーパーや西友などの低価格品が揃うスーパーや新鮮な野菜等を扱う八百屋もある
周辺環境

3.0

スーパーは何件かあり、八百屋、ドラッグストアもあるため食料品や日用品は困らない。ガラが悪い人などは見かけない 大きめの病院があるため救急車は頻繁に見かけるが、パトカーのサイレンはほぼ聞かない
買い物・食事

2.0

KinKi Kidsが来たと言うお店があり、うなぎ屋やそば屋などはある。 コンビニも数件ある
暮らし・子育て

4.0

保育園は数件あり、大小のこうえんがあるため小さい子を育てるには良い環境だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西浦和駅に対する口コミ】快速が止まるので、池袋や新宿、渋谷に行きやすいです。首都圏にある程度行きやすい、周辺環境があまり良くない分家賃が安い、というのがメリットだと思います。
周辺環境

2.0

駅のすぐ近くにスーパーと薬局とコンビニ、少し歩けば一通りの病院が揃っています。歓楽街がないため、その分治安はいいと思います。
買い物・食事

1.0

駅の近くのホテル内にバーミヤンがあります。
暮らし・子育て

2.0

保育園が2つあります。大きな公園も複数あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西浦和駅に対する口コミ】都心に近く、電車の本数も10分に1本なので便利である。家賃も高すぎず、住みやすいので満足している。
周辺環境

4.0

業務スーパーやウエルシアなども駅の近くにあり、便利だと思う。朝昼夜問わず治安が良い。酔っ払いなども見たことがない。
買い物・食事

3.0

駅の近くに定食屋さんがあり、安くてボリュームがある。
暮らし・子育て

4.0

公園や保育園が近くにあり子育てに良さそうである。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/24 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西浦和駅に対する口コミ】色々な路線に乗れる(普段は埼京線に乗っている)家賃は東京などの都心に比べて安いと思っておる
周辺環境

3.0

近くにボーリング場などがあって、結構充実しているあまりポイ捨てを見かけない気がする(ボランティアの方かもしれないが)
暮らし・子育て

2.0

遊びに行く程度ならものすごく楽しい場所だとおもう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 05:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】快速は止まる。電車の後側が混むので車両をずらして乗る。家賃は高くはないと思う。その点ではコスパは高いと思う。
周辺環境

2.0

駅中に売店も飲食店も何もない。自動販売機だけ置いてある。住宅街なので喧騒はなく治安的には良い方だと思う。
買い物・食事

3.0

住宅地なので飲食店は多くはないが蕎麦屋とか定食屋とか有名な店がある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、学校は充実しており利用勝手は良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西浦和駅に対する口コミ】遅延が少なくバス停が近くにあって便利だと思う。家賃相場は安い方で新宿から等の交通費が安い。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニが近くて利用者が多い。人も駅も落ち着いている感じで行きやすい。
買い物・食事

3.0

たまに行くファミレスがあり駅に近くて良い。
暮らし・子育て

3.0

出口やホームにエレベーターがあって助かる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】駅専用のコンビニや店が無い事により通勤中や帰宅中の誘惑の買い物が無いので浪費を防ぐ事が出来て助かります。 また、街全体がのどかなので出勤する際の憂鬱な時間にガヤガヤした音を聞かずに済みます また、通勤ラッシュで超満員とまではいかないのが中浦和なので窮屈にならずに助かります。周辺の値段が安いので財布にも優しい街だなと思ってます。また、アミューズメント系等の誘惑が無いので変な浪費を防げて助かります。
周辺環境

5.0

駅近辺に飲食店は無いものの24時間営業のスーパー薬局があるので時間帯を気にせず低予算で買い物できるので助かります。治安は最高です。都内で仕事をしてますが治安の良さで距離寄りと環境を取り中浦和周辺に住んでます
買い物・食事

5.0

マクドナルドやバーガーキング等、ジャンクフードの店が無いおかげで不健康による誘惑から間逃れられるので助かります
暮らし・子育て

5.0

ガヤガヤしてないのでお子様にとってはかなり生活しやすいと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西浦和駅に対する口コミ】都内or大宮へのアクセスが良い。 混雑がほぼ皆無w メリットは、特に感じない。 物価もある意味、都内の下町よりは高価く感じる、
周辺環境

2.0

スーパー西友、ファミリーマート、バーミヤン以上（徒歩５分圏内）日中はかなり静かで工事でもやってなければ騒音も少ない印象です。
買い物・食事

2.0

バーミヤン以外は微妙な飲食店が多い印象。 高級感のある蕎麦店とか鰻屋とか一応在る。
暮らし・子育て

5.0

学校、公園は数は十分過ぎる印象。 さくらの時期は公園、神社、遊歩道、河川敷など見所満載です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】埼京線で新宿、渋谷、北与野、大宮にアクセスが良い他、浦和にもバスが出ています。生活利便性と売買や賃貸の相場を考えれば、コストパフォーマンスは良い街だと思います。
周辺環境

5.0

駅の近くに西友、ウェルシアと24時間営業のスーパーとドラッグストアがあります。駅周辺は比較的静かで治安も良いと思います。
買い物・食事

5.0

駅の近くにバーミヤン、定食屋さん、蕎麦屋さんなどがあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、公園は比較的周辺に多いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】路線数は単線のため不便だが、JRであり、かつ武蔵浦和や浦和のアクセスが良いため交通面は悪くはない。浦和や武蔵浦和などの栄えたエリアなどのアクセスと、埼京線が沿線であることを加味するとコストパフォーマンスは良好。
周辺環境

5.0

周囲にはスーパーも豊富なため、買い物で困ることはない 怪しい人などはあまりいない。歓楽街などもないため、安全だと思う。
買い物・食事

4.0

ファミリーレストランや飲み屋などは駅の周囲にあるため、店の選択肢は豊富。値段はリーズナブル。
暮らし・子育て

3.0

駅から近くに大きな公園があるため、子供を連れて行って遊びやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西浦和駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるのに加え、タクシー会社がすぐ近くにあるため、あくしー利用時には便利。浦和・大宮が近いにもかかわらずその二つと比べるとだいぶ安く済むことができる。
周辺環境

4.0

すぐ近くにファミリーマート・西友・ウエルシア(ドラッグストア)がある。夜遅くてもかなり明るく人もあれているような様子はない。
買い物・食事

3.0

バーミヤン、定食屋、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て

3.0

別所沼公園という大きめの公園があり、散歩・ランニングなども可能。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 09:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】自分の家から２～３分で着くことでが一番良いことです。近くにコンビニがあることや、お店がたくさんあることも良い点だと思います。中は道がわかりやすくなっていて迷うことがない。駅のホームには休憩できる場所や喫煙所もあります。通勤にはちょうどいい駅です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の場所にはスーパーのダイエーがあるため、平日の帰宅時でも買い物に不便しない。また、隣駅が埼京線の武蔵浦和駅であるため、新宿や渋谷方面への通勤は便利である。そして、船橋方面や府中方面へは乗り換えなしで行ける交通アクセスの良さがある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 武蔵浦和西ガーデンハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 56.65m² 6.99m² 2,290万円 134万円
2024年3月 2階 3LDK 南 56.65m² 6.99m² 2,390万円 139万円
2023年11月 2階 3LDK 南東 56.65m² 6.99m² 2,490万円 145万円
2022年4月 1階 2SLDK 南東 56.65m² 不明m² 2,380万円 139万円
2019年5月 1階 3LDK 南 56.65m² 6.75m² 1,930万円 113万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 武蔵浦和西ガーデンハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 75,000円 4,377円 3,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 56.65m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 武蔵浦和西ガーデンハウスの
    60㎡の売買相場     さいたま市桜区の
    60㎡の売買相場     さいたま市桜区田島の
    60㎡の売買相場

  • 武蔵浦和西ガーデンハウスの
    60㎡の売買相場     西浦和駅の
    60㎡の売買相場     中浦和駅の
    60㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION さいたま市桜区の物件一覧

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駅別物件一覧

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マンションレビュー