メゾン・ド・パナシェ

  • 交通

    下神明駅より徒歩で4分
    大井町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『下神明駅』　東急大井町線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区二葉1丁目17番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1984年12月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    日本財託管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    885万円

    243.9万円/坪

    ～

    940万円

    259.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.7万円

    13,049円/坪

    ～

    5.2万円

    14,423円/坪

  • 推定表面利回り

    6.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/29 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】メインで使用する最寄り駅は大井町駅になります。 りんかい線、大井町線、京浜東北線が利用でき周辺へのアクセスは抜群です。 横浜や川崎方面へも出やすいです。 ちなみに駅から出るとマンション方面へアーケードが伸びています。 そのため雨の日は大変に助かります。 道が真っ暗にはならないので女性にも良いかもしれません。
周辺環境

5.0

駅周辺には阪急、イトーヨーカドー、西友があり、まず買い物には困りません。 食事をするところ、居酒屋、ラーメン屋など何でもあります。 マンションの近くは住宅街になっていて静かです。
外観・共用部

3.0

設備面では特筆すべき良い点はありません。 入り口部分はいつも掃除が行き届いていた印象があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションでしたが断熱はそれなりに良かった気がします。 上の階であれば、日照も良かった記憶があります。
買い物・食事

5.0

前述しましたがスーパーや飲食店に困ることは、まずないと思います。 特に飲食店に関してはチェーン店から雑誌やテレビで紹介される名店まで、和洋中問わず楽しめます。 割と夜遅くまで開いているお店があるのも、独身の方には嬉しいかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院なども比較的、充実していると思います。 公園も駅周辺に大きくはないものの、いくつか点在しています。 夏になると昔に比べると規模は小さくなってしまいましたが、駅前を全面封鎖して「大井どんたく」という盆踊り大会が開催されます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】京浜東北線、大井町線、りんかい線と三路線あり、東京駅だと京浜東北線一本で近いし、品川駅はすぐ隣だし、観光客にもわかりやすくて、利便性の高い駅だと思います。新宿や池袋方面も、りんかい線なら隣の大崎駅からは埼京線に直通なので乗り換えなくても行くことができます。６階まであるアトレ大井町はレストランはもちろんショッピングも楽しめます。本屋さんもあるし、老若男女楽しめるのではないかと思います。大井町線は利用したことがないのでわかりませんが、りんかい線へつながる地下エレベーターはほんとに長くて初めて乗ったらたぶんびっくりしますよ！ちなみに駅の近くにはイトーヨーカ堂があるのですが、このエレベーターの途中から右へ移動する通路があり、そのままお店の地下一階に入ることができます。逆にお店からは直に（雨に濡れることなく）駅に入ることができることが可能です。（りんかい線利用の方だとほんとに便利！）駅周りにはほかにも、ホテルはもちろん、ヤマダ電機もあるし、お買い物にも不自由しない場所だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/16 05:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下神明駅に対する口コミ】大井町駅から徒歩10分ほどにあって、通勤の便が良いです。
周辺環境

4.0

大型スーパー（イトーヨーカドー）や、大型商業施設（アトレ、阪急百貨店）があって、街に活気があります。
外観・共用部

3.0

エントランスは、夜10から朝の5時までオートロックがかかる。
お部屋の仕様・設備

4.0

鉄筋コンクリート作りだったので、隣人の音はほとんど聞こえなかった。
買い物・食事

5.0

深夜までやっている大型スーパーが２箇所あって、便利でした。
暮らし・子育て

2.0

すぐ近くに、歯医者やクリニックがあり、便利だった。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メゾン・ド・パナシェの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1R 南東 12.14m² 不明m² 990万円 270万円
2023年5月 1階 1R 北東 11.68m² 不明m² 850万円 241万円
2023年5月 1階 1R 北東 11.68m² 不明m² 880万円 249万円
2023年3月 1階 1R 北東 11.68m² 不明m² 990万円 280万円
2022年10月 2階 1R 南 13.5m² 不明m² 1,080万円 264万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メゾン・ド・パナシェの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 55,000円 13,223円 3,000円 0円 55,000円 0円 1階 13.75m² ワンルーム 西
2024年4月 49,500円 11,688円 10,000円 0円 24,800円 0円 3階 14m² ワンルーム 南西
2024年3月 55,000円 13,468円 5,000円 0円 0円 0円 1階 13.5m² ワンルーム 東
2024年3月 50,000円 14,151円 10,000円 0円 0円 0円 1階 11.68m² ワンルーム
2024年2月 58,000円 14,203円 5,000円 0円 110,000円 0円 2階 13.5m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾン・ド・パナシェの
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区二葉の
    20㎡の売買相場

  • メゾン・ド・パナシェの
    20㎡の売買相場     下神明駅の
    20㎡の売買相場     大井町駅の
    20㎡の売買相場

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