コンフォート練馬

  • 交通

    練馬駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区練馬1丁目8番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    練馬ホーム

  • 施工会社

    斉藤工業

  • 設計会社

    池田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,181万円

    300.6万円/坪

    ～

    5,501万円

    319.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    7,732円/坪

    ～

    14.7万円

    8,546円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅とスーパー（西友、ライフ、業務スーパー、オオゼキ等）が近く住みやすさが高評価。 変な住人も不審者目撃情報もすくなく安心して暮らせる。
周辺環境

4.0

整った住宅街ということもあり、点在する公園が多数ある。 生活用品を買う場所には困らないほどスーパーが多く、ユニクロやカルディもある。 少し歩けば豊島園の映画館やスパにも行けるのは高評価。
外観・共用部

2.0

そこそこ良い立地と大きさがあるので、「ここに住んでいます」とまだ言える範囲であること。
お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダは並みの広さで可もなく不可もなくと言ったところ。 壁紙は引っ越しの際にリフォームしてもらえたので比較的綺麗だった。
買い物・食事

5.0

スーパーは多く、競合しているため価格も抑えめである。薬局も近く、近くのコンビニで生鮮食品のコーナーが充実している。 居酒屋街もあり、パチンコなど歓楽施設もある。 区役所がものすごく近くて良い。
暮らし・子育て

4.0

保育園がやたらと多いが、それを目当てに引っ越してくる人も多く競争率は高めである。 公演は小さいものが沢山ある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/28 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がファミレスやカフェでお喋りしたりなどどの年代の人でも使いやすい駅。 スーパーも駅すぐに2件、少し歩いたところに業務スーパーなどもあるので、ファミリー層にも手厚い。 駅近だとファミリー向けの高層マンションが多いが、10分も歩けば若い世代でも借りやすい値段のアパートなどが多く、江古田などの大学に通う学生にもおすすめ出来る。
１０９５さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/25 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】副都心線・有楽町線・西武池袋線・大江戸線が利用可能なため、渋谷・新宿・有楽町・池袋等、主要な駅まで１本で行けてとても便利です。豊島園の映画館でレイトショーを見ても歩いて帰れます。
周辺環境

3.0

近くに公園があり、つつじがきれいです。マンションは通り沿いですが、車の音はそれほど気になりません。
外観・共用部

3.0

消防点検やエレベーターの点検等、定期的に行われています。掃除も行き届いています。インターフォンをTVモニター付きにしたりと、設備面には気を使っていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

角住戸は窓が多く開放感があります。設備は部屋によって違うようです。
買い物・食事

5.0

練馬駅周辺に深夜１時まで営業しているスーパー（西友・ライフ）があります。コンビニも多いです。おいしいお店も多く、遅くまでにぎわっています。
暮らし・子育て

無評価

近くに保育園か幼稚園があります。ファミリーには暮らしやすい街だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コンフォート練馬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 2LDK 北東 55.34m² 6.5m² 4,690万円 280万円
2023年1月 3階 2LDK 北東 55.34m² 6.5m² 4,790万円 286万円
2022年10月 3階 2LDK 北東 55.34m² 6.5m² 4,990万円 298万円
2022年9月 3階 2LDK 北東 55.34m² 6.5m² 5,190万円 310万円
2022年9月 3階 2LDK 北東 55.34m² 6.5m² 5,180万円 309万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンフォート練馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 125,000円 8,030円 8,000円 125,000円 125,000円 0円 5階 51.46m² 2SLDK 南東
2022年6月 120,000円 7,709円 8,000円 120,000円 120,000円 0円 5階 51.46m² 2SLDK 南東
2022年2月 100,000円 8,273円 7,000円 100,000円 100,000円 0円 6階 39.96m² 2DK 南西
2021年10月 120,000円 7,709円 8,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 51.46m² 2SLDK 南西
2021年2月 100,000円 8,273円 7,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 39.96m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフォート練馬の
    50㎡の売買相場     練馬区の
    50㎡の売買相場     練馬区練馬の
    50㎡の売買相場

  • コンフォート練馬の
    50㎡の売買相場     練馬駅の
    50㎡の売買相場

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