ローズガーデン行徳弐番館

  • 交通

    妙典駅より徒歩で8分
    行徳駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市塩焼2丁目11番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ダイニチ

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    エフ設計

  • 管理会社

    エヌシーエス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,528万円

    201.2万円/坪

    ～

    3,747万円

    213.6万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/11 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やイオン等の大型スーパーもあり、大手町まで約25分と乗り換えなしで行けて、渋谷まで日本橋で銀座線で乗り換えて約50分位で行けます。通勤時間帯の午前7時～午前9時の間は約10分おきに始発電車もあり都心まで座って通勤することが出来ます。東京メトロ東西線は東京を東西に走っているので、殆どの地下鉄と接続しているので、新宿や池袋なども乗り換えを含んで1時間以内で行けます。このように通勤通学にとても便利な場所だと思います。都心まで近い割には、千葉県ということで土地や家賃も都内に比べると安く、物価も比較的安く、周りには江戸川河川敷公園や車で10分位に野鳥公園などもありウオーキングや散歩に良い場所も多くあります。デズニーランドも車で約20分位で行けて都心までも電車で約30分位で行けて住みやすいこともありコストパフォーマンスが良い地域だと思います。
周辺環境

5.0

妙典には映画館もあるイオンがあり、隣駅の行徳には西友があり、他に小型スーパーのまいばすけっと等や専門店もあり買い物施設は充実しています。また医療施設も駅周辺にはあらゆる病気に対応するクリニックも揃っており、妙典駅から病院専用のバスで約15分位で通院できる入院施設もある行徳総合病院があります。妙典駅前に交番もあり、駅周辺や住宅街にもコンビニがいくつかあり暗がりは少なく駅から降りる人が結構歩いており人通りも多く、また居酒屋も少ないせいか酔っぱらいの人も少なく夜でも安心で歩けます
買い物・食事

4.0

妙典駅の改札を出たところにマクドナルドや和洋中の料理が食べれる飲食店があり食事をするには困りません。またイオンの中にはスシローやココス、大戸屋などもあります。料金もファミリーを対象にしているお店が多いのでリーズナブルな価格で楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

都心までの通勤が便利なので、賃貸マンションやマンションに住んでいる若い方が多いので幼稚園や保育園も駅周辺に幾つかあり充実しています。駅から徒歩で10分位江戸川河川敷公園などもあり子供を伸び伸び遊ばせることもできるので環境的には暮らしやすいと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】東京23区内に近いため利便性は高いと思う。東京23区内に近いため利便性は高いためコスパよいと思う。
周辺環境

3.0

スーパーも近くにあるため生活利便性は高いと思う飲み屋街や歓楽街がないため治安はよいと思う
買い物・食事

3.0

飲食店はチェーン店等がそれなりにあり充実している
暮らし・子育て

3.0

学校等が近くにあり公園もあるためよいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】西船橋駅に2駅やバスで本八幡駅に行けるなど他の駅へ行きやすい東京にすぐ行けるにしては比較的コスパよく生活ができる
周辺環境

5.0

駅前にイオンや病院が充実しておりコンビニもたくさんある比較的明るい場所がおおく一通りも多いので安全
買い物・食事

5.0

マクドナルドや松屋など飲食店がたくさんあり充実している
暮らし・子育て

5.0

小学校から高校までが通いやすい距離にあるので便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東京メトロ東西線 妙典 東京メトロだと料金が安くて 移動コストがとてもいい川を隔て 東京都なので 割と自慢できるかもです
周辺環境

5.0

駅を降りるとすぐに イオンダウンや100均なと５年すんでますが じけん派おきてないので 千秋はいいと思います
買い物・食事

5.0

ラーメン屋さんがたくさんあります ラーメンには困らないですね
暮らし・子育て

5.0

駅の近くにわりと大きめな公園があり 小さい子供を遊ばせるにはいいですね
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】都内まで乗り換えなしでアクセスできる。運賃が比較的安い。ファミリー向けの物件が多いエリアであり、そういった層には選択肢がある。
周辺環境

3.0

駅前にはコンビニがあり、駅の近くには大きなイオンがある。駅の近くには交番があり、街灯も整備されているため安心。
買い物・食事

3.0

駅前には居酒屋や中華屋、焼肉屋（牛角）などがあり便利。
暮らし・子育て

3.0

駅前には公衆トイレが整備された公園があり、小学校も近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/04 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】数は少ないが朝の時間帯に始発があり便利。都心まで1本で行ける。都心に近い隣の駅と比べると家賃は安いと思う。快速が止まらないことを考えると相応の値段である。
周辺環境

5.0

駅前に大きいイオンがあり、食料品や外食、百均など一通りのものが駅近で揃う。子育て世帯が多く、若い世代が多いと感じる。駅前に交番があり、夜でも治安が悪いと感じることはない。
買い物・食事

5.0

ファミレス、ファストフード等のチェーン店は多々あり。駅敷地内にお弁当屋さんもあり便利。
暮らし・子育て

4.0

駅徒歩10分ほどに小中学校がある。駅前に公園、少し離れたところに子供向けの大きな施設があり子育てには向いている場所。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/24 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】車庫が近くにあり、始発駅にもなるので中野方面では運が良いと座ることもできる。土地価格は東京に近いにも関わらずやすいのでは。新築もそんなに高くない。
周辺環境

3.0

イオンが駅の眼の前(徒歩1.2分くらい)にあり、便利。子供が多く、チアンが悪いと感じたことはない。
買い物・食事

5.0

チェーン店などは駅前に揃ってる。個人店もある。
暮らし・子育て

4.0

保育園がそこそこある。マンションも結構ある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 07:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東西線は都内の主要駅とのアクセスがよく、非常に便利な路線です。一方で江戸川を渡る必要があるため、台風や災害時には止まる恐れがあり、その点は注意が必要です。 不測の事態には、本八幡行きのバス、都営新宿線、京葉線の市川塩浜等が利用可能ですが、それぞれ距離は多少必要なため、災害時に備えて予め下調べを推奨します。交通利便性、環境も良く極めてお勧めです。 通勤が大手町界隈の方については、同距離圏内で比較すると地下も割安感があると思います。
周辺環境

5.0

一通りの生活用品が揃うチェーン店は全てあり、映画館まであるので非常に便利です。 新しい街ですので、長年住んでいますが不審者等は見たことがありません。
買い物・食事

5.0

大戸や、ココス、サイゼリア、スシロー、イオンのフードコート、駅ナカ施設(CoCo壱、中華料理、パスタ、居酒屋)と一通りあります。
暮らし・子育て

5.0

川沿いの自然が多く、歩道の幅も広いため安心です。 一方で公園には遊具が少ないため、アスレチック施設が出来れば最高です。 最近は駅から多少離れたところにバーベキューや幼児公園を備えた新しい公園が整備されました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】始発があるので、東京方面でも朝なら10分弱並ぶと楽々座って行けます。下り方面から来て乗っていく人もいます。学校も病院も買い物も便利なため、物価が多少高いのは仕方ないのかなと思います。
周辺環境

5.0

駅前のイオンですべてそろいます。小児科も多く安心です。治安は近くの土地と比べて比較的良いと思います。
買い物・食事

4.0

おいしいパン屋さんとケーキ屋さんあります。少し遠方からもみなさん来るようです。
暮らし・子育て

5.0

子育てにはいい場所だと思います。公園も多いです。イオンに映画館もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】朝は早い時間だと、東西線の始発が多々あるのは嬉しいです。駅前の便利さを考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
周辺環境

5.0

駅前の買い物はとても楽です。 スーパーの他に、無印良品やマツモトキヨシもあります。治安は良い方だと思います。 駅前に交番もあり、安心です。
買い物・食事

5.0

改札を出てから、外に出ることなく飲食店があるのは嬉しいです。
暮らし・子育て

5.0

駅前の公園もありますし、大きめの薬局もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/08 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東京までアクセスのいい東西線の沿線であり、快速も止まる。かなり良いと思います。駅前の栄え方に対して家賃は安いほうかと。
周辺環境

4.0

駅前にショッピングモールがあり、大抵のものはそろっています。駅の周りに居酒屋が多くないので、夜も静かです。
買い物・食事

5.0

駅の下にマクドナルドやお弁当屋さんがあり、非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

近くに大きめの公園があり遊ぶにはもってこいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/05 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】駅前に大きなるイオンタウンがある ので買い物が便利家賃もさほど高くないし 都心移動申し訳やすく済むから コスパはいい
周辺環境

5.0

駅前にイオンタウンもありその他買い物は駅前で全て完了交番もあるし純回も頻繁にすてくれている 夜は静かでいい感じ
買い物・食事

5.0

焼き肉、ラーメン、ファミレス なんでもあるから 困りません
暮らし・子育て

5.0

駅前日曜日大きな公園もあるし 小児科申し訳たくさんある 幼稚園申し訳たくさんある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東西線は電車の本数も丁度良く利用しやすい場所によると思うが家賃もそんなに高くなくて良い。
周辺環境

5.0

近くにイオンやマクドナルド、カフェがあるため利用しやすい治安は良く過ごしやすいです。交番があるため何かあった時にありがたい。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ドトール、オリジン弁当、居酒屋など沢山あるため飽きない
暮らし・子育て

5.0

小学校が近く公園もあり、子供が多い街にはぴったりだと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】目の前にイオンもあるし、買い物には困らない比較的新しい街なので、よく考えて作られていると思う
周辺環境

5.0

イオンやゴールドジムなどがある、総合病院は無い夜は静かになるが、たまに爆音が響くこともある
買い物・食事

3.0

駅の中に飲食店が多いが、ジャンルがかたよっている
暮らし・子育て

2.0

利用しないのでわからないが、公園は見たことはない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 20:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】東京メトロ東西線、妙田駅。都心まで約20分。バスもタクシーもあり不便はない。妙田に電車の基地があるため妙田始発も多い。家賃相場はやや高めかも知れないが、とにかく便利で住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

大きな街なのでショッピングも病院も豊富で生活に困ることはほとんどない。比較的新しい駅で周辺も整備されており、交番もあるため治安は良い。行徳よりも外国人は少ない。
買い物・食事

5.0

飲食店は何でもござれ。駅前にイオンもあるため一通りは揃っている。
暮らし・子育て

5.0

川沿いなので遊ぶ所も多く、家族でバーベキューも出来る。たしか野球場もあったはず。学校も保育園もあり、子育てはしやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】東西線の始発駅なので出勤やお出かけは座れるので便利です。電車での通勤などを考えると都内に出るのに便利な立地かなと思います。
周辺環境

4.0

イオンがあり、中にセリア、ダイソーもあるので最低限の生活には困らないです。ジムも複数あります。居酒屋や夜のお店がほとんどないため治安はかなり良いです。
買い物・食事

2.0

生パスタの美味しいお店がある。オシャレなパン屋さんがあります。スタバがある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校すべて駅近にあります。子供向けの施設も公園も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東京駅に非常に近い。非常に素晴らしいですね!都心に非常に近いです。都内からのアクセスがいいが家賃が安いと思います。
周辺環境

3.0

スーパーがそれなりにある。安いスーパーがある。治安は非常にいいと思います。刑事事件が少ない。
買い物・食事

5.0

非常に名店が多い。肉の美味しそうなお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

治安が非常にいいと思います。事件が少ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】・大手町まで一本で行ける、大手町から東京駅まで繋がっているため新幹線を使う人はアクセスしやすい ・始発があるため便利・安くて住みやすい ・チェーン店が多いため物価も安く、子育て世帯にはコスパがいいです
周辺環境

5.0

・駅近のイオンにフードコート等があるため、子育て世帯にはありがたい ・病院が多い・子育て世帯が多く、治安はかなり良い ・公園が多く、日中は子供達があふれています
買い物・食事

5.0

・駅周り、駅近のイオン等に飲食店が多くある。チェーン店はかなりのラインナップがある。
暮らし・子育て

5.0

・駅近のイオンが子育て世帯には行きやすく便利 ・広さのある歩道も多く、ベビーカー移動がしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】都内に出やすく、西船橋に近いためJRも使いやすい。家賃は都内に近い割に安い。家族連れには住みやすい。
周辺環境

5.0

都内に近い割に家賃、地価が安い。駅前にイオンやファミレス、映画館がある。悪くない。いじめのある中学もあるが、問題になるほどでもない。
買い物・食事

5.0

ファミレスを中心にいろいろある。弁当屋もありキッチンカーが止まっていることも多い。
暮らし・子育て

5.0

学校の数はそこそこ多い。塾は駅前にたくさんあり、激戦区。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東京駅へのアクセスが抜群でありながら家賃が安い。家賃は東京にアクセスがいいことを考えるといい。
周辺環境

5.0

スーパーはイオンがある。他にもマツキヨなどがあります。悪くはないと思います。非常に住みやすく地元の人もいい。
買い物・食事

5.0

飲食店はそこそこそろっている。粒ぞろいである。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街といってもいい。非常に住みやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/25 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。都心まで乗り換えなしで行けて、始発電車も若干あるため、朝の通勤ラッシュ時でも、狙っていけば、座っていくことも可能です。駅東口側にタクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。東西線１本で都心まで行けて、始発電車もあります。駅前で日常生活に必要な物資が手に入るという利便性の高さがある割に、家賃は低めであると思います。比較的新しく開発された街でもあり、新築や築浅の物件が多く、物価も安定していますので、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

駅東口側にイオンのショッピングセンターがあり、衣食住に関する買い物に困ることはないと思います。映画館もあります。行徳パスポートセンターもあります。駅から無料送迎バスもでている行徳総合病院、その他各個人クリニックも揃っています。駅東口側の駅前に交番があり、パトカーによるパトロールも行われていて、犯罪発生率も低く、治安はいい状態だと思います。居酒屋さんが多い割に、酔っ払いの数も少ないと思います。
買い物・食事

4.0

駅前やイオンの中に、ファーストフードチェーン店やファミレスのチェーン店、コンビニやコーヒーチェーン店などが揃っていて、大変充実しています。パン屋さんやカフェ、居酒屋さんも多く、楽しめる選択肢が多いと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅近くに保育園が多数あり、待機児童の問題も解決しているようです。小学校も駅から近い所にあります。駅周辺に行徳中央公園をはじめ、多数の公園が整備されていて、遊具、グラウンドなどがあって、遊び場に困ることはないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】東西線は都心に出るにも1本だし、他の方面に出るにも西船橋まで出れば多方向へ乗り換えることができ、どの方面に行くにも動きやすい。また妙典は各駅停車のみ停車するが、始発駅になる時もあるので朝の上りラッシュも始発のものに乗れば座れる。家賃は高めに設定されているが、都心への出やすさとニュータウンなこと、施設や病院の充実度を考えるとコスパ良いと考えられる。
周辺環境

4.0

病院の数が多く、種類も多いため最寄りのみでかかりつけがまかなえて安心感がある。イオンや、自転車圏内に業務スーパーもあるため非常に利便性がある。線路からイオン側はニュータウンで建物や家も新しくきれいで、変な人もおらず、治安は良い。道もまっすぐで広く、夜も街灯があるが明るくて困るほどでもなく、過ごしやすい。
買い物・食事

4.0

飲食店は駅周りに充実しており、安くて満足感のある店舗が多い。パン屋やカフェ、居酒屋もあるため朝早くからよる遅くまで駅周辺で食事するところがある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校、公園も複数あり子育てしやすい環境だと思う。塾や子供が通えるスポーツクラブなどもあり、実際家族や子連れをよく見かける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/06 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】まず本数が多いのはメリットだと思います。意外に思われるかもしれませんが、妙典始発の東京方面の電車が（少しですが）あるのも良いです。東西線の上りは朝めちゃくちゃ混雑することで有名ですが、始発駅で乗ってしまえば座ることが可能なので。ただ、もちろんその始発を狙う人もたくさんいるので、確実に座りたいのなら発車時刻の結構前から並ぶことも必要です。総合的に見て住みやすい土地で、東京にもアクセスが非常にしやすいながら、その割に家賃は安いと思います。これが浦安辺りまで行ったり、都内に入り葛西辺りまで行ってしまうと一気に家賃が上がります。都心まで行くのにかかる時間はさほど変わらないので、妙典駅周辺辺りはコスパが良いと言えると思います。
周辺環境

4.0

改札の外にはマーヴ妙典という屋根付きの商業施設があり、便利です。派手ではないですが、必要十分な施設が揃っていると思います。ファミマや薬局があり、飲食関係なども最低限はそろっているので。また、マーブ妙典内ではありませんが、屋根ありの道を通ってスーパーまでも徒歩一分でたどり着けます。街灯は多いですし、夜出歩いていても不安を感じることはあまりありません。駅前に交番もありますし、パトカーはよくパトロールしていると思います。また、駅や駅周辺の清掃も行き届いていて綺麗さは充分だと思います。
買い物・食事

4.0

マーヴ妙典内にはマクドナルドやココイチなどの有名飲食チェーン店だけでなく、マイナー気味なパスタや蕎麦のお店もあります。またオリジン弁当のようなテイクアウト専門のお総菜や、チェーンのベーカリーも揃っているので、帰宅時にご飯を買うのにも困らないでしょう。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレやエレベーターはもちろんあります。宅配ボックスや有料のスマホ充電機器もあります。駅周りには近くに小学校や幼稚園もあり、また、公園は大小含めてたくさんあります。遊具なども充実していて、子供がたくさんいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】始発電車があるので朝から座れることがある。また東西線で都心まで1時間以内とアクセスがいい都心と比べて賃料も安く、イオンもあるので便利
周辺環境

5.0

駅近くにイオンがあり買い物には不便がないファミリー層が多く住む街で駅前も開けていて綺麗なので治安がいい
買い物・食事

4.0

チェーン店や地元のお店など飲食店が多く色々な食が楽しめます
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街で大きな川も近く公園も多い。子供の遊び場には困らない街です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 09:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】都内へ１時間以内と非常に好立地でありながら、家賃が比較的安価である。 都心に近くてこの家賃相場ならコスパはいい方ではないでしょうか。
周辺環境

3.0

可もなく不可もなくであり、標準的にそろってはいるが、スーパーはあるがマイナーである。非常に治安はいいと思う。事件は殆ど経験したことがない。
買い物・食事

4.0

それなりにレベルはそろっている。美味しいお店もちらほらある。
暮らし・子育て

5.0

非常に治安はいい方だと思うので子育て環境は抜群だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/26 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】妙典始発が朝あること。 バスも沢山通っている。住みやすいし東京へのアクセスが良いが少し東京より値段が下がる。
周辺環境

3.0

コンビニとマクドナルドが改札出てすぐのところにある。登下校の時間帯に見回りの人がいて安心する。
買い物・食事

3.0

目の前にCoCo壱とマクドナルドがあるのがとても良い
暮らし・子育て

5.0

公園や幼稚園、学校が沢山あり、とても良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】治安がいい、始発電車もある、ホームも広い家賃は高めのためコスパは良くないと感じる
周辺環境

5.0

駅の目の前にイオンがあるため買い物はしやすい家族層が多いため治安は悪くないと感じる。
買い物・食事

4.0

チェーン店なら一通りありどの層でも楽しめそう
暮らし・子育て

4.0

学校や公園が多く治安がいい、子育てはしやすそう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】通勤時間帯に妙典始発の電車があるため席に座ることが出来る。ファミリー向けのリーズナブルな物件がそろっている。
周辺環境

5.0

駅前にイオンがあるため買い物は非常に便利である。静かな環境で治安的にはまったく問題ない。
買い物・食事

4.0

華風伝というラーメン屋は人気店でいつも行列が出来ている。
暮らし・子育て

5.0

静かな環境で子供を育てるにはいい環境である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】ベッドタウンとしての役割をしっかり果たしていて電車も多くあるので嬉しい電車も多く、利便性はとても高いので住みやすい街です。
周辺環境

3.0

近くにイオンがありとてもいいとおもいます。特に夜もうるさくなく、治安は安心できる。
買い物・食事

4.0

飲食店はなかなかある。フードコートがありお腹を満たせられる。
暮らし・子育て

3.0

公園はたくさんありとても広く、遊べる場所は多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/18 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】混雑状況は他の駅よりは混み合っていない印象。また、JRに乗り換える西船橋までは近めの駅住宅地が豊富にあるため、選択肢は近場の行徳より豊富かと
周辺環境

3.0

大方施設のイオンがあり、これで買い物の大半が済ませられることイオンの前に交番がある。また、公共施設が少なめのためか、治安は比較的よい
買い物・食事

2.0

駅前には最低限の飲食店はある。また、改札目の前にファーストフードがあるので地味に便利
暮らし・子育て

2.0

妙典公園にはよく主婦や子供たちが多く賑わっているため、憩いの場になっている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/21 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】駅周りが騒がしすぎず、寂しすぎずちょうど良い。（飲食店、商業施設の数） イオンがある。駐輪場が充実。 都心まで30分。新築や築浅の物件が多い。割に家賃が安い。 単身者向けの物件は少ない。
周辺環境

5.0

イオン コナミスポーツクラブ ドコモショップ まいばす出口は2方向あるが、どちらも落ち着いている。静か。 汚れていると思ったことはないので、だいぶ綺麗。 朝や夕方はおじいちゃん達がいて、子供の通学などには不安がない。 駅前には、気さくで優しい警官がいる交番がある。
買い物・食事

5.0

Mac CoCo壱、花の舞、セブンイレブン、パチンコ、居酒屋複数店、
暮らし・子育て

4.0

公園が多い。 トイレが30歩歩けばある クリニックが多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東京メトロ東西線妙典駅は、1時間に何本も列車が来るので乗り過ごしが気にならない たまに始発駅になるので確実に座れる 東京までのアクセスも良い タクシー乗り場もある 通勤通学ラッシュの時間帯を外せば、比較的空いている妙典駅から東京まで10分かからず行けると思うが、家賃相場は東京と比べるとかなり安いと思う 東京と同じ家賃を出したら、かなり大きな設備の良い部屋に住めると思う スーパーや飲食店も充実しているので、住みやすく利便性も良い
周辺環境

5.0

大きなイオン妙典店が駅の近くにあり、映画館もイオンシネマ市川妙典があり、無印良品やダイソーやマツモトキヨシやイオンスーパーがあり買い物もしやすく、駅の近くにはサイゼリヤやマクドナルドやドトールもあり充実している この辺りでは珍しく駅の前にスーパーホテルもある東京メトロ東西線妙典駅には、駅前に交番があり治安は良いと思う 駅の近くには、何軒がコンビニもあり24時間開いているので安心だと思う 駅周辺もキレイだし妙典駅には歓楽街はないので、夜もそれほど酔っ払いに会う率は少なく感じる
買い物・食事

5.0

イオン妙典店の中にはココスやスシローや大戸屋やスターバックスなど、全国チェーンの飲食店も沢山あるし、駅の側にもマクドナルドやサイゼリヤやドトールなどカフェや飲食店も充実している 駅構内にはオリジン弁当もあり、早くから開店しているので便利
暮らし・子育て

5.0

若いご夫婦も子育てしやすい環境が揃っていると思う 駅の近くにキッドステイ妙典保育園やアルタキッズ妙典園など他にも保育施設もたくさんあるし、駅の近くには大きな白妙公園もある 駅構内の施設もエレベーターや多目的トイレも充実している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/25 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良く、快速は止まらないが朝は始発列車がある。都心へのアクセスに便利な場所で買い物には困らない場所なのに家賃は比較的安い。
周辺環境

4.0

駅前にイオンがあり、個人のクリニックも多数あって便利。駅前は交番があり、店舗や街灯も多く夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

松屋、マクドナルド、スターバックスコーヒー、ココス、スシロー、牛角など様々なジャンルの飲食店が駅周辺に揃っている。
暮らし・子育て

5.0

駅前のイオンにはベビールームがあり、小さな子供を連れていても安心。駅前に公園があり、江戸川の河川敷が近く電車を見ることもできる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】近くにあるイオンが少しずつパワーアップしているので少しずつ便利になっています。改札出てすぐにマクドナルドがあるのでお昼時に便利です。人が少なくて乗りやすいです。東西線の近くの駅よりは利便性が高い駅です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】駅周辺は綺麗で閑静な街並みで、駅から数分のところにイオンがあるため買い物には困りません。治安も良く子育てするには最適な駅です。子供も多く活気があります。坂道は少なく歩道も整備されているため徒歩での生活も問題ありません。都内へも電車で30分で出られるため便利です。
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SALES HISTORY ローズガーデン行徳弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 58.71m² 6.68m² 3,680万円 207万円
2023年12月 3階 3LDK 南東 58.71m² 6.68m² 3,480万円 196万円
2017年2月 3階 3LDK 南東 58.71m² 6.68m² 2,999万円 169万円
2017年1月 3階 3LDK 南東 58.71m² 6.68m² 3,180万円 179万円
2015年7月 4階 2LDK 南東 52.96m² 7.03m² 1,980万円 124万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ローズガーデン行徳弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 100,000円 6,242円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 52.96m² 2LDK 南東
2018年3月 100,000円 6,242円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 52.96m² 2LDK 南東
2017年9月 99,000円 5,891円 0円 99,000円 99,000円 0円 1階 55.55m² 2LDK 南
2017年9月 100,000円 6,242円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 52.96m² 2LDK 南東
2014年1月 125,000円 7,439円 0円 250,000円 125,000円 1階 55.55m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローズガーデン行徳弐番館の
    60㎡の売買相場     市川市の
    60㎡の売買相場     市川市塩焼の
    60㎡の売買相場

  • ローズガーデン行徳弐番館の
    60㎡の売買相場     妙典駅の
    60㎡の売買相場     行徳駅の
    60㎡の売買相場

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