東急ドエルアルス津田沼南

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で12分
    京成津田沼駅より徒歩で16分
    新習志野駅より徒歩で19分
    袖ケ浦駅よりバスで8分
    袖ヶ浦団地入口バス停より徒歩で6分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　
    『新習志野駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『袖ケ浦駅』　JR内房線　

  • 所在地

    千葉県習志野市津田沼6丁目1番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    アーキドラマ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,101万円

    150.8万円/坪

    ～

    3,293万円

    160.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    5,437円/坪

    ～

    12.3万円

    6,009円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hirohimeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/24 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【津田沼駅に対する口コミ】新習志野が最寄りの住宅ですが、距離が結構あります。道自体は単純なのでわかりやすいです。
周辺環境

4.0

駅から離れているので住み心地はよいとおもいます。特にうるさい道路が近くにないのが良いですね。
外観・共用部

4.0

入り口が道路側に面しておらず駐車場側に向いていて玄関周りがとても広々としています。小さな子供が飛び出しても安全なのは良いでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

とても広いルーフバルコニーが一番の特徴です。最初は共用廊下と繋がっているので防犯面で不安も感じましたが、この広さは小さな子供にはとても良いと思います。
買い物・食事

3.0

駅から離れている為一番の不安点だったのですが、すぐ近くにダイエーやピーコックがあります。食材を買う分には駅よりも便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

袖ケ浦東小学校・習志野第三中学校何れも徒歩で5分程度の距離にあります。小さな子供のための育児施設も点々とありますが駅方面の方が多い印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】北口側には商業施設があり、スーパーやファミレス、カフェや居酒屋子供が遊べる施設や銭湯、ドラッグストアや100円ショップなどが入っています。ロータリーが綺麗なので景色もよいです。新築の家が建ち並ぶ町並みが綺麗な所です。商業施設の近隣には東横INNホテルもあり、木更津アウトレット等にいくにも交通の便がとても良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 03:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】現在、都心化が進められており、駅周辺施設が大変充実してきています。ショッピングモール、ビジネスホテル、入浴施設、居酒屋、ファミリーレストランと駅前だけで全ての用途に合った使い方ができます。今後も発展に期待できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅の西側は新興地区が広がっていて、ショッピングモールや飲食店、病院などが有り、便利になっている。主要駅である千葉駅へは、30分程度でアクセスが可能。駅の西側は新興地区なので、新築の賃貸アパートがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】JR内房線の中では比較的新しい駅で、駅舎も広くて綺麗です。すぐ近くに分譲戸建の住宅地が平地で続いていて、将来的にはスーパーやコンビニも誘致されるそうなので、この先の住みやすさは良くなりそうな期待があります。
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SALES HISTORY 東急ドエルアルス津田沼南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 1階 3LDK 南西 70.17m² 8.64m² 3,180万円 150万円
2022年12月 1階 3LDK 南西 70.17m² 8.64m² 3,180万円 150万円
2017年8月 2階 3LDK 74.39m² 10.4m² 1,790万円 80万円
2017年7月 2階 3LDK 74.39m² 10.4m² 1,990万円 88万円
2017年7月 2階 3LDK 74.39m² 10.4m² 2,090万円 93万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東急ドエルアルス津田沼南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 120,000円 5,935円 5,000円 240,000円 120,000円 0円 4階 66.84m² 3LDK 南
2023年6月 120,000円 5,935円 0円 0円 0円 0円 4階 66.84m² 3LDK 南
2023年4月 120,000円 5,653円 0円 240,000円 120,000円 0円 4階 70.17m² 3LDK 南
2021年6月 110,000円 5,182円 8,000円 220,000円 110,000円 0円 3階 70.17m² 3LDK 南
2020年11月 110,000円 5,182円 8,000円 220,000円 110,000円 0円 3階 70.17m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルアルス津田沼南の
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市津田沼の
    70㎡の売買相場

  • 東急ドエルアルス津田沼南の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場     京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場     新習志野駅の
    70㎡の売買相場     袖ケ浦駅の
    70㎡の売買相場

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