ナイスアーバン国立大学通り

  • 交通

    国立駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都国立市東1丁目15番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    錢高組、銭高組

  • 設計会社

    錢高組、銭高組

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,373万円

    292.7万円/坪

    ～

    6,767万円

    310.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.1万円

    7,891円/坪

    ～

    18.9万円

    8,722円/坪

  • 推定表面利回り

    3.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ピグさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/02 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国立駅に対する口コミ】南口の旧駅舎は赤い三角屋根で国立のシンボル的な建造物。復元されたもので今は市の交流施設。 南北とも結構広いスペースがあり、駅前特有の雑多さは無いです。 バス乗り場、南口は府中、聖蹟桜ヶ丘、立川南口方面、北口にもけやき台団地方面バス乗り場あり。 立川駅は隣一駅。　中央線は本数も多いので便利。 お隣東方面の西国分寺駅は武蔵野線、西方面の立川駅は南武線や青梅線、多摩モノレール乗り換え出来るので、首都圏の東西南北へのアクセスは割と便利。
周辺環境

5.0

JR国立駅に近く、買い物や外食、スポーツジム、市役所分室、選挙投票所、郵便局、銀行、各科病院など非常に便利でありながら、夜間は非常に静か。 大学通りに面しており、桜・銀杏が交互に約２キロに渡り植えられている他、緑地帯も設けられており、散歩には絶好。冬はイルミネーションもキレイです。四季をハッキリと感じられる環境です。治安も都内では非常に良い方らしい。交番は駅前にあり徒歩3分圏内。文教地区内であるので、パチンコを含む風俗店が無いこともあり大変落ち着いた街です。
外観・共用部

4.0

規模が大きくないこともあり、管理組合・修繕委員会などが上手く機能し、多方面に配慮されていると感じます。 監視カメラも数か所に設置、オートロック有、ペット・ピアノ可。 宅配BOX、機械式駐車場、駐輪場有。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きの部屋であるが、リビングは角部屋なので日中も非常に明るい。
買い物・食事

5.0

買物は徒歩３分以内にほぼ全て揃います。紀ノ国屋、西友は徒歩1分。西友は他のスーパーより安く助かります。お客様が来るとき、たまに贅沢したいときは紀伊國屋での買い物も最適。ドラッグストアも数分圏内に５店舗。書店はお向かい。美容室は表参道や吉祥寺に次ぐ激戦区らしく近くに数十店舗。国立駅ガード下にもスーパーやカルディなどあり。北口直ぐにもスーパー三浦屋あり。 飲食店も個人のオシャレなお店も多く、また学生向きのお店も多数。 お隣の立川には、駅ビルのグランディオやルミネ以外にも、IKEA/ららぽーと/ビッグカメラ/ヤマダデンキ/伊勢丹・高島屋などなど。 車で１０分程度のところにヤマダ電機/ケーズやホームセンタ（SV、コーナンなど）有。お隣のJR立川駅に行けば無いものは殆ど無い。
暮らし・子育て

4.0

9月に谷保天満宮定例祭で近隣を神輿が練り歩き、大学通りには露天が出ます。また11月上旬に市民祭りがあり、大学通りをホコ天にし、様々なイベントが開催されます。6月頃朝顔市、12月旧車パレード（クラシックカーの車列が谷保天満宮から駅周辺）など、文化活動は盛ん。 病院は数分圏内に内科/外科/耳鼻科/皮膚科/眼科などあり。　歯医者は徒歩１，２分以内に複数有。 救急指定病院も数分のところ（さくら病院）にあります。多摩医療センターも車で５分程度。 公立の学区が良いらしく、それ目的でこの近隣で部屋を探す方は多い。桐朋学園、都立国立高校、国立音大付属、一ツ橋大、東京女子体大などもあり、学生さんも多く活気あります。
はちももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/21 18:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

かなり便利な立地です。駅前でお店も多いので、困ることはなかったです。木も多く散歩していて気持ちがいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国立駅に対する口コミ】桜が綺麗で、ちょっと散歩するにピッタリのカフェやお店が沢山あります。南口は、もちろんですが、北口も、コメダコーヒーが☕️ありますし、空気感がゆったりです。だらしない方は全然いなく、皆紳士淑女、お坊ちゃん、お嬢様な感じ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/28 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国立駅に対する口コミ】国立駅が至近距離。中央線の各停しか停まらないが、国分寺か立川で乗り換えられるので、あまり不便を感じない。駅ビルも新しく食料品がデパ地下のようである。隣駅の立川に伊勢丹や高島屋、駅ビルなどがありとても便利。
周辺環境

5.0

非常に便利。大学通りという、大通りに面しているが、騒音や排ガスなど、気になったことは無い。大学通りの四季の移り変わりに、癒される。街並みが清潔感があり、とても素敵。
外観・共用部

5.0

監視カメラが数か所ある。規模の小さめなマンションなので、問題があった場合は、マンション内で共有されやすい。理事会がまじめに執り行われている。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が、20年近いため、それなりの設備となっているが、どの住戸もリフォームで綺麗にしている。不便は全く感じない。
買い物・食事

5.0

スーパーや、飲食店が多数ある。駅ビルのベーカリーや鮮魚店が嬉しい。 おいしい食材を求めるときは紀伊國屋。
暮らし・子育て

5.0

有名私立小学校、進学校が多数ある。大学は一橋大学が近く徒歩でも5分かからない。国立音楽大学も有名。 教育の環境はとても良い。 病院は、国立メディカルセンターが近くて便利。大きな病院は多摩医療センター。バスで10分程度ととてもありがたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国立駅に対する口コミ】一橋大学や国立高校、桐朋学園等の優秀な学校が立地しており、文教地区として洗練された雰囲気を感じる。また、国立駅前から1キロ近く伸びる大通り（大学通り）の脇には桜が数百本植えられており、春には多くの観光客で賑わう。
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SALES HISTORY ナイスアーバン国立大学通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 4LDK 東 79.49m² 18.17m² 7,990万円 332万円
2023年4月 3階 3LDK 西 65.9m² 13.62m² 5,980万円 300万円
2022年10月 3階 3LDK 西 65.9m² 13.62m² 5,980万円 300万円
2021年3月 3階 2SLDK 西 71.52m² 10.23m² 6,200万円 287万円
2020年9月 3階 2SLDK 西 71.52m² 10.23m² 6,200万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ナイスアーバン国立大学通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 164,000円 7,580円 20,000円 0円 164,000円 0円 4階 71.52m² 3SLDK 西
2023年12月 169,000円 7,811円 20,000円 0円 0円 169,000円 4階 71.52m² 3SLDK 西
2021年12月 180,000円 8,320円 0円 360,000円 180,000円 0円 7階 71.52m² 3SLDK 西
2021年6月 174,000円 8,043円 10,000円 174,000円 174,000円 0円 4階 71.52m² 3SLDK 西
2020年9月 175,000円 9,025円 0円 175,000円 175,000円 0円 7階 64.1m² 2SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスアーバン国立大学通りの
    70㎡の売買相場     国立市の
    70㎡の売買相場     国立市東の
    70㎡の売買相場

  • ナイスアーバン国立大学通りの
    70㎡の売買相場     国立駅の
    70㎡の売買相場

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