フェニックス新高円寺

  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で5分
    新高円寺駅より徒歩で6分
    高円寺駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区梅里1丁目21番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    ユキ建築コンサルタント

  • 管理会社

    藤信管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,536万円

    298.8万円/坪

    ～

    1,631万円

    317.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    11,345円/坪

    ～

    6.4万円

    12,540円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

biraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/26 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】高円寺、新高円寺、中野にアクセスが容易なので、充実してます。 また新宿にも青梅街道沿いに一本なので出やすいです。
周辺環境

3.0

環七と青梅街道の交差点に近いので、車やバイク移動ではすぐに幹線に出られるメリットがある。また、和田堀公園や蚕糸の森公園などにジョギングで行くこともできるので、緑も多少は感じられる。
外観・共用部

5.0

バイクも駐輪可能な、屋根ありで鍵もかかっている、しっかりした1階部分の駐輪場。広々としていて、手入れもしっかりしています。またゴミもその駐輪場からアクセスできるマンション内のごみ捨て場に24時間捨てることができました。
お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりしたつくりで防音性などは高かったと記憶している。
買い物・食事

4.0

新高円寺駅前のスーパー紀伊国屋をよく利用していました。新高円寺駅から高円寺駅にかけては、カフェ、古着屋、雑貨屋、飲み屋、なんでも面白い店があるし、中野駅周辺も同様に食べ物屋が充実していますし、安いです。
暮らし・子育て

4.0

高円寺の盆踊りはすごい熱気と迫力で毎年楽しみにしていました。老若男女がとても楽しめるお祭りです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】周辺には、東急スーパー、西友、ユータカラヤ、OKストアなど、様々な価格帯のスーパーがあり、何でも揃います。飲食店も充実していて、馴染みのチェーン店は一通りあり、個人店も数多くあります。赤提灯系で、ビールケースに座って焼き鳥を食べるようなお店も有名です。新宿駅までは10分程度で着くアクセスの良さも自慢です。都心なのに、駅から10分ほど歩けば、完成な住宅街で住みやすい街です。昔から続く商店街が今も賑わい、古着店が多い独特の街並みには、外国人旅行客もたくさん訪れます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス新高円寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1K 南 19.26m² 2.25m² 1,650万円 283万円
2023年11月 5階 1K 南 19.62m² 1m² 1,700万円 286万円
2023年9月 5階 1K 南 19.62m² 不明m² 1,950万円 329万円
2023年6月 5階 1K 南 19.62m² 不明m² 1,980万円 334万円
2019年4月 3階 1K 南 19.3m² 不明m² 1,580万円 271万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス新高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 70,000円 11,861円 7,000円 70,000円 70,000円 0円 8階 19.51m² 1K 南
2023年5月 69,000円 11,691円 8,000円 69,000円 69,000円 0円 6階 19.51m² 1K 南
2023年1月 69,000円 11,843円 8,000円 69,000円 69,000円 0円 4階 19.26m² 1K 南
2022年12月 67,000円 11,289円 9,000円 67,000円 67,000円 0円 2階 19.62m² 1K 南
2022年11月 69,000円 11,626円 6,000円 69,000円 69,000円 0円 3階 19.62m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス新高円寺の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区梅里の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス新高円寺の
    20㎡の売買相場     東高円寺駅の
    20㎡の売買相場     新高円寺駅の
    20㎡の売買相場     高円寺駅の
    20㎡の売買相場

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