ヒルズ本八幡プレシャスコート

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で4分
    京成八幡駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡3丁目14番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    大日本土木

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,272万円

    292.1万円/坪

    ～

    6,660万円

    310.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    7,408円/坪

    ～

    17.5万円

    8,187円/坪

  • 推定表面利回り

    3.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/18 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】総武線（各駅）、都営新宿線、京成線と3駅利用できるため、利便性は大変良い駅といえます。特に都営新宿線は始発になるため、通勤時なども通いやすいです。総武線（各駅）、都営新宿線、京成線の3駅は地下でつながっており、多少歩きますが雨に濡れず行き来することができます。バスはそれなりの運行状況かと思います。駅から10分ほどの大型商業施設「コルトンプラザ」までの無料送迎バスは特に土日などたくさんの人が利用しており、並んでいます。タクシー乗り場は駅目の前にあります。利便性は大変よく、特にスーパーや飲食店が駅周辺に多いので、ファミリー層から独身層までかなり住みやすい街かと思います。交通の便も良いので、バランスも大変良い街です。
周辺環境

4.0

駅周辺に「西友」「オーケー」「KASUMI」「MEGAドンキ」など大きめのスーパーが数多くあるため、利便性は大変良いです。また、駅ビルのシャポーにもカルディや伊勢丹などの食料品店からファッションや雑貨店もありますし、駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」は映画館やファッション（nicoandなど)、雑貨（無印、セリアなど）、インテリア（ニトリなど）と行った基本的なお店は揃っているため、基本的には何でも揃います。役所系も基本的に駅から10分以内に集まっています。また、市役所が広々としていて大変キレイです。治安については悪いイメージを持たれがちなのですが、普通だと思います。（すごく良いというわけではない）駅前にタワーマンションができたり昔よりは綺麗に整備されつつありますが、とても整備されている、というわけではありません。ただ、駅前のロータリーなどはそれなりに道も広くなっています。
買い物・食事

4.0

駅周辺には飲食店もかなり多いです。特にラーメン店は有名なお店が多いようです。一般的にあるファーストフードは軒並み揃っていますし、個人店でも美味しいお店がたくさんある印象です。駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」にもレストランは揃っており、フードコートなどもあります。また、ベーカリーは他の駅周辺に比べて多い印象です。お弁当も各店舗テイクアウトをやっていたり、駅直結のシャポーの地下には食品街もあるため困りません。
暮らし・子育て

3.0

市の政策自体では子育て専門の窓口があり丁寧に説明などもしてくださるので印象はよいです。遊ぶ場所として児童館は点在しており、コルトンプラザなどはかなりファミリー層が多く遊ばせやすい施設かと思います。駅にも基本的なエレベーターやエスカレーターはあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】商業施設、スーパー、医院などたくさんの生活に便利な施設がまとまっており、遠出しないでも行き帰りだけで済んでしまいます。また、3路線乗り込んでいるので、どこへアクセスするにもとても便利です。最近改装されて綺麗な駅です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】総武線のほか地下鉄の駅もあり、新宿まで乗り換えなしで行けるので、交通の便がよい。車でも、高速道路の乗り口が近いので、便利。 駅周辺賑やかで、大通りもあるので、夜道はわりと歩ける。小さいけど駅ビル的なものもあり、買い物に重宝。
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SALES HISTORY ヒルズ本八幡プレシャスコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南西 70.15m² 9.21m² 6,780万円 320万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 72.02m² 15.96m² 5,690万円 261万円
2023年9月 6階 3LDK 南西 70.08m² 9.81m² 5,700万円 269万円
2023年6月 1階 3LDK 南東 72.02m² 不明m² 5,980万円 274万円
2023年6月 1階 3LDK 南東 72.02m² 不明m² 6,150万円 282万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヒルズ本八幡プレシャスコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 220,000円 7,627円 0円 440,000円 220,000円 0円 5階 95.36m² 4LDK 南
2018年12月 200,000円 7,430円 0円 400,000円 200,000円 0円 2階 88.98m² 3LDK 南西
2016年7月 190,000円 6,587円 0円 380,000円 190,000円 0円 5階 95.36m² 4LDK 南
2016年3月 145,000円 7,218円 8,000円 290,000円 145,000円 0円 1階 66.41m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズ本八幡プレシャスコートの
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市南八幡の
    70㎡の売買相場

  • ヒルズ本八幡プレシャスコートの
    70㎡の売買相場     本八幡駅の
    70㎡の売買相場

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