グラーサ東京イースト

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で7分
    茅場町駅より徒歩で9分
    水天宮前駅より徒歩で13分
    東京駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目15番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    金山工務店

  • 設計会社

    ユニバーサル設計事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,762万円

    432.4万円/坪

    ～

    9,304万円

    459.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.0万円

    11,872円/坪

    ～

    26.5万円

    13,122円/坪

  • 推定表面利回り

    3.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tkshrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】管理が非常にしっかりしています。ゴミ置き場の清潔感はもちろんのこと、大規模修繕も10年に１回ほどのペースで、理事会も積極的に運営されています。 同じ建物ですが、ファミリー向けのレジデンススクエアと、単身者向けのステュディオスクエアに別れています。鍛冶橋通り沿いですがレジデンススクエアは奥まっていて、鍛冶橋通りの騒音はほぼ聞こえず、閑静です。
周辺環境

5.0

八丁堀、茅場町が近く、東京駅も頑張れば徒歩圏内で交通の便は最高です。平日のみですが、すぐ隣のダイヤビルから八丁堀、茅場町、日本橋へ無料シャトルバスが出ているのも便利です。 すぐ裏の隅田川からの夜景もきれいです。
外観・共用部

4.0

内廊下なので快適です。 24時間ゴミ置き場はみなさんきれいにお使いで、嫌なニオイが少ないです。ニオイが苦手なので、とても気に入っています。 屋上に共用のテラスがあり、春先などはとても気持ち良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

一昔前の設備で、コストカットしすぎてない感じがよいです。
買い物・食事

5.0

肉のハナマサと、八百屋のプロデュースが近くにあり、どちらもリーズナブルです。都心部にしては生活費を安く済ませられるほうだと思います。 日本橋高島屋も徒歩圏内で、リッチに過ごしたい人は困らないはずです。
暮らし・子育て

5.0

隣にダイヤビルクリニックもあり、医者には困りません。明正小学校も近く、越前堀公園も近く、子育てもしやすそうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/05 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】在来線から新幹線まで実に多くの路線が乗り入れているため、どこにいくにも便利。利便性はかなり高い。どこに行くにも電車、都内なら歩いて行けるので便利。
周辺環境

4.0

丸の内方面はオフィス街なのでアパレルショップ、飲食店や書店、薬局など近隣で働いている人にとって便利な店舗が多く、八重洲方面はお土産屋さんや商業施設、飲み屋を中心とした飲食店が多い。都心、特に中心部なので警備が手厚く治安は良いと思う。何かあってもすぐに駆けつけてくれる印象。
買い物・食事

5.0

オフィスビルが多いので、ランチタイムやアフター5が充実しているお店が多い。お弁当の店頭販売をしているところも多い。
暮らし・子育て

3.0

交通の便が良い。多目的トイレも多いので、子連れでも安心して利用できる環境だと思う。
tttさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/29 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀、茅場町まで徒歩10分圏内で、信号も少なく歩きやすい。また、肉のハナマサやドラッグストアも複数あり非常に便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 01:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅はビルなどに囲まれていて意外と日陰になりやすいです。駅舎は明治？をイメージさせるようなものでめちゃくちゃインスタ映えします。雪が降った日には超がつくほどのインスタ映えです。駅周辺はしっかりと掃除がされていてとても綺麗です。
マイクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/03 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】住まわれてる方がとても良い方達ばかりです。共用部分もランナーがとても良いのでいつもきれいです。なんといっても夜は静かで土日などは無音になるぐらいとても良い環境です。
周辺環境

5.0

色々な駅が使えるのでさすが中央区です。東京駅も歩いて行けます。
外観・共用部

5.0

管理人在住ですのでいつもきれいです。常勤です
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすい間取りの部屋ばかりです。一人用の部屋からファミリータイプメゾネットタイプまで様々あります。
買い物・食事

5.0

近くに茅場町日本橋八丁堀があるので全く困りません。
暮らし・子育て

5.0

消火器の点検他いつもきちんと管理されてます
Ryoさん
購入検討者さん2021/10/24 22:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観は築年数の割にはそこまで汚くない。内観については割ときれいに維持していると感じた。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅は改札がとてつもなく多く、出たい改札までの距離までを含めて時間を考慮する必要があると思っています。そのため、キッテの地下に直結する改札に1番近い線が横須賀線のホームであり、比較的利用者数が限定されるため使い勝手がよいです。
naaさん
購入検討者さん2021/05/19 15:31
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに整備された越前堀児童公園があり、子供がいるご家庭は遊び場には困らなそう。反対方向に歩けば隅田川もあるので、お散歩にも良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】多くの路線があり、あらゆる方面への乗り換えが可能。 東京駅始発で本数も多いため、混んでいても１、２本見送れば座れるは嬉しい。 地下とのエスカレーターもホーム内に豊富にあるため、自分の目的の位置に近いエスカレーターを利用すると便利。 売店もホームや地下に沢山あるので困ることはない。
ローさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/13 16:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は10年経過しましたが、管理体制の良さと利便性の良さのためか、賃貸に出してもすぐに入居者が決まります。賃貸価格が崩れないところが良いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グラーサ東京イーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1SLDK 南西 67.42m² 6.26m² 8,960万円 439万円
2024年4月 4階 1SLDK 南西 67.42m² 6.26m² 8,690万円 426万円
2024年3月 3階 1SLDK 南西 67.24m² 6.26m² 8,690万円 427万円
2024年2月 3階 1SLDK 南西 67.24m² 6.26m² 9,480万円 466万円
2024年1月 3階 1SLDK 南西 67.24m² 6.26m² 9,980万円 491万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グラーサ東京イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 12,416円 9,500円 0円 80,000円 0円 4階 21.3m² 1K 南西
2024年4月 80,000円 12,428円 9,500円 0円 80,000円 0円 5階 21.28m² 1K 北西
2024年3月 80,000円 12,428円 9,500円 0円 0円 0円 12階 21.28m² 1K 北西
2024年3月 83,000円 12,894円 10,000円 83,000円 83,000円 0円 11階 21.28m² 1K 北西
2024年2月 83,500円 12,971円 8,500円 0円 83,500円 0円 5階 21.28m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラーサ東京イーストの
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区新川の
    70㎡の売買相場

  • グラーサ東京イーストの
    70㎡の売買相場     八丁堀駅の
    70㎡の売買相場     茅場町駅の
    70㎡の売買相場     水天宮前駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

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