東京ベイスクエアミッテ

  • 交通

    船橋競馬場駅より徒歩で9分
    南船橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県船橋市浜町2丁目2番5号

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下2階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    358戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商岩井、双日都市開発、ハウジングキャピタル・ツー

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,248万円

    199.5万円/坪

    ～

    5,572万円

    211.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    6,884円/坪

    ～

    20.0万円

    7,609円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆかりん♪さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/06 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】京成線と京葉線が利用でき、ららぽーと、IKEA、ビビット、ビバホームなど飲食店も多くショッピングや遊びには困りません。 清掃などもしっかりしていて、イベントなどもあり住みやすいです。
周辺環境

5.0

川・船橋親水公園も近く、船橋の花火大会は特等席です！
外観・共用部

1.0

オートロック、テレビモニター、宅配BOXあり。植栽もキレイに整備されていて、気持ちよく過ごせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザー、食洗機、トランクルーム、パティオ、トイレに水栓、洗面ボール2つあるお部屋でした。1階角部屋で、天井高もあり、日当たりも良かったです。
買い物・食事

5.0

ららぽーと、IKEA、ビビット、ビバホームなど飲食店も多くショッピングや遊びには困りません。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、幼稚園、保育園なんでもあります！
よっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 01:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ららぽーとやビビットを含んだ大型商業施設が徒歩圏内に多く点在し、生活圏で困るようなことはほとんどない。また京成線やJRへのアクセスも徒歩10分程度でアクセスはかなり良好である。
あやさん
購入検討者さん2023/07/16 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとの前なので買い物や休日の遊びは充実しそう。
ハセガワさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/24 00:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺環境が充実しており買い物やショッピングなどとても便利。ビビットスクエアがららぽーとに買収されどんどん良くなる予定なので楽しみである。ららぽーとがあり賑やかな割に家の中まで雑音がしてきたりしないので静かに暮らせている。
タナカさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/14 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】これから駅前が開発されていくでしょう＾＾
ひなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/08 22:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

毎日お掃除の方が丁寧に掃除してくださり、20年近い物件のわりにとてもキレイだと思います。通る度に感じの良い挨拶や世間話ができるのが、とてもありがたいです。
こじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅までの道が平坦で、信号も少なく雨の日でも歩きやすい。南船橋駅は動く歩道がある。
周辺環境

5.0

ららぽーとがあり、買い物に事欠かない。ビビット南船橋もあるため、普段使いにもいい。
外観・共用部

3.0

とても大きなマンションなので、遠くからでもわかる。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーがついており、しかもイナックス製で強力。
買い物・食事

5.0

ららぽーとがあり、なんでも揃う。買い物で他の場所に行くことはなくなる。
暮らし・子育て

3.0

保育園は近くにあるので、共働きでも安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】快速の停車駅であり駅周辺には大型商業施設が複数ある。南口についてのみ語るが、駅すぐ近くにはホームセンターのコーナンがあり、駅から徒歩500m程の場所には船橋競馬場・ビビット南船橋、駅から徒歩600m程の場所には ららぽーとがある。 さらにその先にはIKEAがあり買い物施設は充分だ。ららぽーとには歩いても行けるが、駅そばのバス停からは無料の送迎バスが定期運行している。荷物を持った電車利用の買い物客にはありがたい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】大神宮下駅は京成電鉄なので、JR東に比べ空いている。
周辺環境

5.0

ららぽーとが目の前にあり、徒歩10秒で行くことができることが最大のメリット。ビビット南船橋やオーケーストアもある。
外観・共用部

3.0

一般的な分譲マンションに備わっている設備は大体ある。フロントオートロックや24時間ゴミ出し、宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

西向きの部屋は眺望がとても良い。花火大会が至近距離で見られる。設備としてはディスポーザーが標準装備。
買い物・食事

5.0

ららぽーとが近い。ビビット南船橋もあり、生活に必要なものは全て揃う。
暮らし・子育て

3.0

保育園はわりと近所にあり、子育てには便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】目の前に東京ベイららぽーととvivitスクエアがある為買い物に困らない。
周辺環境

5.0

東京ベイららぽーと周辺は道路等整備が行き届いている為綺麗。
外観・共用部

4.0

外観も良く掃除も行き届いている。有人管理である為セキュリティも問題無し。
お部屋の仕様・設備

3.0

子供が泣いたり走り回っても全く気にならない。
買い物・食事

5.0

東京ベイららぽーとで生活のほとんど全てが賄える。
暮らし・子育て

5.0

公園が沢山ある。病院も東京ベイららぽーと内に夜遅くまで対応しているクリニックがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅は快速も止まるので便利です。少し歩くと大型商業施設があり買い物にはとても便利かと思います。周辺は、家も多いので夜も大通りは人がいつもいる印象があります。電車内は通勤時間以外は空いてる感じで都心にも行きやすいです。
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SALES HISTORY 東京ベイスクエアミッテの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 19階 3LDK 西 75.46m² 14.17m² 4,290万円 188万円
2024年3月 15階 3LDK 北西 86.3m² 18m² 5,180万円 198万円
2024年3月 15階 3LDK 南東 86.35m² 18m² 5,180万円 198万円
2024年3月 15階 3LDK 南東 85.6m² 18m² 5,180万円 200万円
2024年3月 3階 3LDK 西 86.98m² 19.35m² 3,980万円 151万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京ベイスクエアミッテの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 175,000円 7,666円 0円 350,000円 175,000円 0円 20階 75.46m² 3LDK 西
2024年3月 140,000円 6,090円 0円 280,000円 140,000円 0円 8階 76m² 3LDK 北西
2023年7月 230,000円 7,025円 0円 460,000円 230,000円 0円 11階 108.23m² 3LDK 南西
2023年3月 170,000円 6,395円 5,000円 170,000円 170,000円 0円 11階 87.88m² 3LDK
2021年9月 165,000円 7,228円 0円 330,000円 330,000円 0円 20階 75.46m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京ベイスクエアミッテの
    90㎡の売買相場     船橋市の
    90㎡の売買相場     船橋市浜町の
    90㎡の売買相場

  • 東京ベイスクエアミッテの
    90㎡の売買相場     船橋競馬場駅の
    90㎡の売買相場     南船橋駅の
    90㎡の売買相場

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