ラヴィラ府中多摩川

  • 交通

    中河原駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『中河原駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都府中市住吉町2丁目30番40号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    375戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    総合地所、平和不動産、総合住宅販売

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,089万円

    167.0万円/坪

    ～

    4,342万円

    177.3万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

変態ナイトメアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/05 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中河原駅に対する口コミ】とてもいいところです！エントランスから中に入るとでっかい広場みたいな場所があって、危ないところもあまりなく小さいお子さんも心配なく遊べます。 もちろんマンションの中なので誰も関係者以外はいることはできないので小さいお子さんをもつお母様でも心配なく遊ばせれます！
周辺環境

4.0

前に多摩川の川原があり親子楽しく遊ぶことができます とても広くて、ストレス発散などにも最適です 徒歩五分居ないに大きなスーパーもあり便利です
外観・共用部

4.0

中の施設はとても充実していて、ペットのシャワールームや、大浴場、カラオケルーム、シアタールーム、ゲストルームなどがありわざわざ外出しなくても楽しめる施設もたくさんあるます！ エントランスにもちゃんとしっかりインターホンがあるので不審者などが進入してくることは恐らくないでしょう
お部屋の仕様・設備

4.0

もちろんお部屋によって大きさは違いますがとても景色がいいです 多摩川が一面バァーット見えるお部屋もあれば目の前の住吉小学校が見えるお部屋もあります 体育の授業や昼休みや中休みに自分のお子さんもみることができて安心します
買い物・食事

5.0

徒歩五分以内のところにとても大きなスーパーが二つほどあります色々売っていてとても便利です！ 飲食屋さんなどは近くの大きな通りに居酒屋がたくさんあったり、中華屋屋さんがあったりとても充実しています男の方は居酒屋などもありとてもいいと思います
暮らし・子育て

4.0

住民の方もたくさん住んでいるのでもちろんお子さんもたくさんいてお友達もすぐにできます！また、マンション内のお子さんが遊べる施設はキッズルームなど中庭もあり危険なものもなく安心して遊ばせることができます！とても便利です！
まさのすけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/24 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中河原駅に対する口コミ】駅からめっっっっっっっっっっっっっっっっっっっっっっちゃ近いから最高
周辺環境

5.0

駅近で川も近くて、店や商店街もたくさんある
外観・共用部

5.0

セキュリティバッチリ本当に最高です！おすすめ
お部屋の仕様・設備

5.0

とても綺麗で部屋がたくさんあるしとても広い！
買い物・食事

5.0

近くに商店街があるからほしいものはすぐ手に入る
暮らし・子育て

5.0

広くて大きいから安心安全なのが特にメリット
あきらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/01 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中河原駅に対する口コミ】近隣は京王線の中河原駅になります。 派手ではないです。 地味な駅で周りにも必要最低限のものしかないです。 とはいえ駅地価の「ライフ」には助かっています。
周辺環境

4.0

府中市にありますので治安は良いです。 夜でもそれなりに人通りがありますので安心です。 マンションの立地自体もそれなりです。ファミリーの方には近隣に中河原公園がありますから楽しめます。またジョギングが趣味な方はすぐ目の前がサイクリングロードですので、自転車、ジョギングを楽しめます。
外観・共用部

5.0

共用施設として「スパ」があります。 週6日解放されていますので豊富な湯量で癒されます。 結構な住人が使用していると思います。 また「サウナ」もドライとミストが完備されていますので個人的に非常に重宝しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸広めだと思いました。 私の家ですと75平米、収納も多めで別途トランクルームもあります。 最近の新築物件も見に行きますが、結果この家の方が使い勝手が良いなと気づきます。
買い物・食事

3.0

駅地下にライフと西友がありますのでスーパーについては問題ないと思います。 ドラックストアはミネドラッグが駅にありますが安くありません。 ラーメン屋・焼き鳥屋が多いです。
暮らし・子育て

5.0

子育てにはもってこいだと思います。 府中市は特に子育て支援が充実していますから、私も助かった印象があります。 近くの中河原公園であそぶのもよいでしょう。 小学校もすぐ近くにあります。 近隣病院などは最低限あります。救急受付の病院もすぐ近くにあります。
こてつさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/11 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中河原駅に対する口コミ】大規模マンションのため管理はしっかりしている印象です。
周辺環境

2.0

リバービューが好きならおすすめです。買い物も特に不便は感じないかと。
外観・共用部

4.0

大浴場やカラオケルーム、ゲストルーム等大変充実しており、また敷地内でなら子供だけでもわりと安全に遊ばせることができるので、子育てでは大変助かります。
お部屋の仕様・設備

3.0

上下階の音は気になったことがない。天井も高いし、何よりディスポーザーは最高です。
買い物・食事

4.0

聖跡や府中まで出られるので、日常の買い物に困ったことはない。
暮らし・子育て

5.0

すぐ裏に小学校があり、このマンションから多くの児童が通っている。 帰ってきたらすぐに小学校の友達とマンション内で遊んだりしている。 戸建てに比べると友達もできやすいので子供の成長にとっては素晴らしい環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中河原駅に対する口コミ】スーパーが西友（24時間営業）、ライフ（24時まで営業）と充実しており、コンビニもファミリーマート、ローソン、セブンイレブンと物品の購入には困りません。 また銀行も駅前に三菱、みずほ、りそな、住友があり、少し離れたところ（徒歩10分くらい）には郵貯もあります。 病院も大変充実しており、外食（主に居酒屋さん、ラーメン屋さん）には困りません。
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SALES HISTORY ラヴィラ府中多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 71.1m² 12m² 3,280万円 153万円
2024年3月 11階 4LDK 南 90.25m² 15.2m² 4,680万円 171万円
2024年3月 3階 3LDK 南 80.65m² 13.2m² 3,880万円 159万円
2024年1月 3階 3LDK 南 80.65m² 13.2m² 3,850万円 158万円
2024年1月 8階 3LDK 南 81.35m² 13.4m² 4,480万円 182万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラヴィラ府中多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 150,000円 6,148円 0円 300,000円 150,000円 0円 7階 80.65m² 3LDK 南
2018年11月 180,000円 5,948円 0円 180,000円 180,000円 0円 12階 100.04m² 3LDK 南西
2017年12月 180,000円 5,948円 0円 180,000円 180,000円 0円 12階 100.04m² 3LDK 南西
2017年9月 168,000円 5,467円 10,000円 336,000円 168,000円 0円 5階 101.59m² 3LDK 南
2017年8月 160,000円 6,127円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 8階 86.33m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラヴィラ府中多摩川の
    90㎡の売買相場     府中市の
    90㎡の売買相場     府中市住吉町の
    90㎡の売買相場

  • ラヴィラ府中多摩川の
    90㎡の売買相場     中河原駅の
    90㎡の売買相場

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