ライオンズマンションコスタタワー浦和

  • 交通

    浦和駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上31階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    235戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京、日建ハウス工業、浦和駅西口南第四地区

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,279万円

    430.2万円/坪

    ～

    10,915万円

    456.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.1万円

    11,369円/坪

    ～

    30.0万円

    12,565円/坪

  • 推定表面利回り

    3.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄の浦和駅まで徒歩５分。京浜東北線、上野東京ライン、京浜東北線が利用可能。 駅の東口にはパルコ、西口には伊勢丹がある。 商店街の突き当りがマンションなので、夜でも道が明るい。
周辺環境

4.0

買い物できる所が多い。スポーツクラブも多い。学校や公園が多い。公共施設（図書館やコミュニティセンター）がある。文教都市にふさわしい。
外観・共用部

3.0

エントランスは小庭になっていて素敵だと思う。 セキュリティは抜群で、新聞の勧誘などない。 共用施設にライブラリィや集会所、宿泊施設（有料）がある。 ３０階を越えるマンションだが、屋上にはヘリポートもあり、いざという時には逃げられる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好。バリアフリー完備。防音も抜群で、駅に近いのに、全く外の音が気にならない。
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店、商店街は激近。数も多い。マンション内にも、飲食店や歯医者がある。
暮らし・子育て

4.0

学校・病院・公園は多数あり。 ２００戸という大所帯のマンションなので、マンション内に自治会があり、お祭りや消防訓練などのイベントを行っている。 以前、パーティールームで、管理人さんの送別会をやって、予想以上の人たちが集まり、いい人たちだな、と思った。
Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/19 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】落ち着いていてかつ賑やかな街です。アクセスも申し分なし。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】快速が止まる、大宮まで電車で約10分程で行ける。タクシー乗り場にも常にタクシーがあるし、利便性はかなり高い。交通、飲食、安全性において利便性は高めだと思うし、そこまでガヤガヤもしていないから暮らしやすいと思う。
周辺環境

5.0

西口東口どちらに出ても大型施設があるからかなり充実してると思う。特に東口は映画館やCDショップがあるから趣味を楽しめる人は多いんじゃないかな。出口出てすぐのお巡りさん、いつも立っている。それだけで安心性が高い。夜に周辺を歩いたことがあるが、危険性は特に感じなかった。
買い物・食事

4.0

居酒屋、食べ放題、コンビニ、チェーン店、カフェなどとにかく様々なジャンルのお店がある！老若男女飲食を楽しめると思う。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレにしては綺麗だと思う！駅中にもショッピング施設があるから、抵抗ある人はそっちも使える。エレベーターもスロープもあるし、安全性は高い。
うんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 19:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

浦和駅周辺へのアクセス抜群。昔は越境問題があった地元の某小・中学校学区のため、教育熱心な方が多い。
外観・共用部

5.0

最低限のセキュリティはある。共用部にソファー、テーブルがあるので、来客時には便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

普通に良いです。住めば都です。分譲時には部屋の内装は2パターンから選べました。
買い物・食事

5.0

スーパー、商業施設は充実。駅まで徒歩4分。
暮らし・子育て

5.0

市立高砂小学校、岸中学校の学区内のため、教育熱心な方はうらやましがります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/23 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車するのでかなり便利になった。羽田空港へのリムジンバスも停車するので空港アクセスも良い。
周辺環境

4.0

銀行、病院、警察など徒歩圏内にすべて揃っているので便利。
外観・共用部

4.0

オートロック完備、エントランスも広くて光が入り明るくてよい。２４時間ゴミ捨て対応なのもとても便利。管理員の方がゴミ捨て場をいつも整理整頓してくれていて清潔感がある、感謝しかない。
お部屋の仕様・設備

2.0

今は当たり前かもしれないがディスポーザーが便利。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に伊勢丹、コルソ、フジガーデン、イトーヨーカドー、パルコ、ヤオコーがある。目の前には八百屋もある。個人店では洋食、カジュアルフレンチ、中華料理、タイ料理、BAR、鰻屋もあり楽しめる。建物1Fにローソンがあり便利。
暮らし・子育て

4.0

小学校が目の前にあるので登下校も安心かと。すぐ近くに保育園が２つあるのでお迎えがかなりラクかと。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺には、イトーヨーカドー・成城石井などのスーパーがあります。生活で困ることはないです。新宿、東京駅まで26分です。東京方面への通勤もスムーズです。バスの本数も多いので、車がなくても生活できます。治安が安定しているので暮らしやすい地域です。
ジュンピさん
購入検討者さん2019/02/10 08:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

小学校や百貨店が近く、治安も良い。神社も近くにあり、歴史を感じる。
No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩5分の場所にある浦和駅。駅前にはスーパーのイトーヨーカドーや、パルコ、伊勢丹、コルソといった多くの商業施設があるため買い物環境が充実している。
周辺環境

5.0

旧浦和市の中心部に立地しており、徒歩8分圏内にパルコや伊勢丹、イトーヨーカドーなどの商業施設がある。 また、文教地区であるため治安が良好である。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、共用施設として親族が宿泊できるゲストルームや、子供を遊ばせる部屋としてプレイルームがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲のマンションとは、やや距離が離れているため陽当たりに問題はない。また、室内設備については、リビングに床暖房があり、キッチンには食器洗い乾燥機がある。さらに浴室にはオートバス機能がついている。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内に、伊勢丹、イトーヨーカドー、パルコ、コルソなどがあるため、食材や衣類、日用品、家電製品など、必要なものを購入することができる。
暮らし・子育て

4.0

小学校が隣に立地しており、徒歩1分で通学できる。親としては安心である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/26 13:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

居住者の方々は皆さんフレンドリーで過ごしやすいです。小学校が近くにあり、通いやすいと言っていました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/17 19:21
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅も近いし、小学校も近く、通いやすかった。居住者の皆さんもフレンドリーで住みやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/30 09:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向きの物件が多く、陽当たり良好で冬暖かい。角部屋でしたが、高層マンションだと窓を開ければ、風が流れ夏でも涼しかったです。
nizimasuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/02 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】駅に近く、また駅に行くまで信号が一つしかなく、非常にスムーズな通勤、通学が可能。
周辺環境

4.0

高層階だと、まず虫は見かけない。
外観・共用部

3.0

二階にスタディースペースが設けられている。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備、また内部構造の機能性、共に優良である。壁面の防音性もある程度保証されている。
買い物・食事

5.0

近くにイトーヨーカドー、パルコ、コルソ、伊勢丹があり、殆どの買い物は周囲徒歩１０分程度の距離内で済む。
暮らし・子育て

5.0

指定学区である高砂小学校、岸中学校は埼玉有数の歴史ある名門であり、高砂小学校へは徒歩一分ほどの近さである。
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SALES HISTORY ライオンズマンションコスタタワー浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 2LDK 南 77.27m² 21.96m² 8,780万円 376万円
2023年10月 18階 3LDK 南 93.49m² 41.77m² 13,980万円 494万円
2023年9月 27階 3LDK 東 83.89m² 30.89m² 14,800万円 583万円
2023年8月 27階 3LDK 西 77.13m² 26.06m² 9,780万円 419万円
2023年7月 19階 3LDK 北西 77.13m² 26.06m² 8,480万円 363万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンションコスタタワー浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 220,000円 11,940円 0円 440,000円 220,000円 0円 20階 60.91m² 2LDK 南
2024年3月 385,000円 13,614円 15,000円 770,000円 385,000円 0円 18階 93.49m² 3LDK 南西
2023年12月 140,000円 10,908円 0円 140,000円 140,000円 0円 8階 42.43m² 1LDK 東
2023年12月 140,000円 10,908円 0円 280,000円 140,000円 0円 7階 42.43m² 1LDK 東
2023年9月 260,000円 11,123円 0円 260,000円 260,000円 0円 17階 77.27m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンションコスタタワー浦和の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区岸町の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズマンションコスタタワー浦和の
    80㎡の売買相場     浦和駅の
    80㎡の売買相場

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