トーシンフェニックス方南町弐番館

  • 交通

    方南町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目4番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    ユキ建築コンサルタント

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    847万円

    311.5万円/坪

    ～

    900万円

    330.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.0万円

    11,353円/坪

    ～

    3.4万円

    12,548円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/21 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線・方南町駅・徒歩3分。駅から徒歩1分のところにスーパーサミットがある。ファミリーレストランはバーミヤン・サイゼリア・ジョナサン、ファストフードはマクドナルド・吉野家・松屋がある。どの施設も駅に近い施設である。また、八百屋も駅から5分圏内に3店舗あるため、買い物には困らない。徒歩10分程度のところに島忠ホームもあり、電気などが切れた時もすぐに買いに行ける。新宿駅までも20分程度で行けるため、アクセスも極めて悪いわけではない。また、2020年からは方南町からの新宿駅への直通運転も開始予定なので今後に期待。電車もそれほど混雑はしていないが、中野坂上からの乗り換えでは朝は満員電車状態。そこから新宿までは2駅なので、我慢はできる程度。
周辺環境

1.0

治安は悪くなく、浮浪者はいない。また、高齢者も多く下町っぽい親しみのある町。公園は歩いて15分程度のところにある。昼夜に関してもあまり違いはなく平和な町。
外観・共用部

4.0

マンションも鉄筋コンクリートのため、隣人の生活音は全く聞こえない。オートロック・宅配ボックスも女性には嬉しい。ゴミも24時間出すことができ、ゴミ捨て場も清潔。外観もきれいでエントランスも清掃が入っており、常にきれいな印象。エレベーター(監視カメラ付き)は1基だが、あんまり待たされたことはなし。洗濯機置き場も引戸の中に入っており、部屋の中もクローゼットがあるため、収納も問題なし。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンション3階1K二口コンロ・浴室乾燥機・トイレバス別。家賃8万の部屋で1人ぐらし。日照は日中はかなり明るい。2口コンロもあり、料理をする際も快適。シンクは広くないが1人暮らしでは十分。
買い物・食事

4.0

スーパー:サミットまで徒歩3分。 八百屋まで徒歩3分。 商店街まで3分。 オリジン弁当まで3分と食べ物には困らない町。 個人のお肉屋さん・てんぷら屋さんなどもあり。
暮らし・子育て

4.0

法人佼成学園:中高一貫教育を提供する私立中学校・高等学校など、環状7号線沿いに小中学校あり。方南町の商店街では、出店などの地元のお祭りも半年に1階程度あり。
あだげりょすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 02:08
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

環七通り沿いのため、明るくて夜1人で歩いていても心配はいらない。近くに神田川も流れているため、自然環境は良いと思う。
bebeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 15:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

収納が多くパントリーや玄関収納も大きな物が2個あって便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】住むまでは知らなかった駅ですが、田舎臭さがありながらも、新宿まで電車で20分ほどなので、都心にもすぐにアクセスしやすく、ちょうど良い街だと思います。駅前には人気のラーメン屋店やスーパー、コンビニはもちろんマクドや松屋などのファーストフード店も充実しており、少し足を伸ばすと中野へもすぐなので銭湯など中野まで足を伸ばすこともしばしば。最近は駅前にくら寿司もでき、さらに活気ついてきたように感じる。ゴミゴミしすぎておらず、個店も多く昔の名残が今なお残る"ちょうどいい"街として自分は気に入っています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/16 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅徒歩３分。代田橋駅は徒歩15分。
周辺環境

5.0

近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり！ マツキヨあり！
外観・共用部

3.0

マンションはとても良い。バイク置けます。
お部屋の仕様・設備

4.0

きれいです。景色もいいです。環七沿いなので車の音は聞こえますが、二重サッシです。
買い物・食事

5.0

近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり！ マツキヨあり！
暮らし・子育て

4.0

近所に公園あり、子育てしている人多く、家族持ちには良さそうな環境。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トーシンフェニックス方南町弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 5階 1K 西 20.79m² 2.7m² 1,980万円 315万円
2017年4月 8階 1K 20.79m² 2.7m² 1,780万円 283万円
2016年10月 7階 1K 東 20.79m² 2.7m² 1,880万円 299万円
2016年6月 9階 2DK 西 41.58m² 5.77m² 2,980万円 237万円
2016年1月 8階 1K 西 20.79m² 2.7m² 1,780万円 283万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス方南町弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 83,000円 13,198円 6,000円 0円 0円 0円 8階 20.79m² 1K 西
2024年3月 97,000円 10,728円 7,000円 97,000円 97,000円 0円 4階 29.89m² 1DK 北
2024年2月 68,000円 10,813円 10,000円 0円 0円 68,000円 5階 20.79m² 1K
2024年2月 77,000円 12,285円 5,000円 0円 77,000円 0円 4階 20.72m² 1K 西
2024年2月 77,000円 12,244円 5,000円 0円 77,000円 0円 4階 20.79m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス方南町弐番館の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区方南の
    20㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス方南町弐番館の
    20㎡の売買相場     方南町駅の
    20㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 杉並区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー