グローリオ明大前

  • 交通

    明大前駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区和泉2丁目6番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    セコムホームライフ

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    オームラ建築設計

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,662万円

    366.8万円/坪

    ～

    2,826万円

    389.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    11,639円/坪

    ～

    9.3万円

    12,864円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/09 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】飲食店が多く、食事に困る事はないです。最低限の施設もあります。
周辺環境

3.0

家族連れがおおいので、治安はいいと思われる。
外観・共用部

5.0

かなりしっかり清掃されていて不快感は一切ありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によって違うとは思うが、隣の音などは一切聞こえない
買い物・食事

2.0

大型スーパーはあまりなく駅前に数件あります。
暮らし・子育て

3.0

公園が近くにあるので環境自体は悪くないと思います。
あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/26 23:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周りの治安が良いと感じます。学生さんいらっしゃるが夜になったらそこまで騒ぎもしないです。
にゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/10 19:49
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

SECOMのセキュリティー管理窓やトイレ等付いており、誤って玄関の鍵を開けた時、すぐに確認対応。オートロック2回通過
あかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/31 17:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

かなりきれいにされており、安心できる。待合室も良い
pさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/14 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】駅には本屋、ピザ屋、カフェなどお洒落なお店が多い近くには薬局やパン屋もあり、マック、スタバなどなんかチェーン店もある。スーパーもあるので不便はしない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】渋谷、新宿へのアクセスが便利の駅で、渋谷へは急行で7分くらい。新宿も急行で10分くらいで行くことが出来ます。都営の新線も止まる為、新宿で人の多さに乗り降りが億劫な時に別路線で行き、違う駅で乗り換えもできます。 乗り換えで使う人も多いです。
aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/01 15:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

備え付けの収納があって便利だった。ベットもフレームが付いており、マットのみを買えばよかったので、そこも良い点だった。一人暮らしで初めて住む場所にはいいかもしれない。車通りの多い道路があるが、さほど音も気にならない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】駅前にビルがいくつかあり、洋服や食べ物などの買い物には困りません。学生街なので安めの居酒屋さんなどが多く、コストパフォーマンスはとてもいいです。最近は、再開発で駅前などのオシャレなカフェなどが増えているので、若い人は住みやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グローリオ明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1LDK 北東 45.95m² 4.81m² 5,200万円 374万円
2023年12月 3階 2LDK 南西 54.02m² 6.58m² 5,880万円 360万円
2023年5月 7階 1R 南西 28.04m² 4.81m² 3,100万円 365万円
2022年6月 3階 2LDK 南西 56.71m² 4.34m² 6,480万円 378万円
2022年5月 2階 1R 南西 25.72m² 5.22m² 2,690万円 346万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グローリオ明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 89,000円 11,634円 5,000円 89,000円 89,000円 0円 6階 25.29m² 1K 北東
2024年2月 103,000円 12,061円 0円 103,000円 103,000円 0円 2階 28.23m² ワンルーム 南西
2024年2月 90,000円 11,764円 8,000円 90,000円 45,000円 0円 3階 25.29m² 1K 東
2024年2月 98,000円 12,596円 10,000円 0円 98,000円 0円 6階 25.72m² 1K 南西
2024年1月 108,000円 12,173円 0円 108,000円 108,000円 0円 4階 29.33m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グローリオ明大前の
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区和泉の
    40㎡の売買相場

  • グローリオ明大前の
    40㎡の売買相場     明大前駅の
    40㎡の売買相場

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