アデニウム武蔵小金井

  • 交通

    武蔵小金井駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都小金井市本町1丁目8番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    白澤建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,955万円

    266.1万円/坪

    ～

    6,324万円

    282.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.2万円

    9,940円/坪

    ～

    24.5万円

    10,987円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tasanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/18 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】小金井街道沿いの立地のため、駅改札からも近く、周囲にスーパー、飲食店ほかコンビニ、クリーニング店など多過ぎるくらい沢山あります。忙しい共働き夫婦にとってメリットが多いので、住人も共働き夫婦（+幼児）の方が多いと思います。
周辺環境

4.0

商用地ながら、特に東側の棟では騒音などは感じません。小金井公園、野川公園など、大きな公園も複数あり、利便性と環境を両立できていると思います。
外観・共用部

4.0

過剰な共用施設は少なめで、エレベータ数に対する戸数も適当であると考えます。ゴミ処理が有料である小金井市ではディスポーザは必須の設備であると感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は比較的高めに設定されているそうです。柱や梁など、特に気になる点はありません。また、一般の分譲マンションなら普通かと思いますが、近所からの騒音なども感じません。
買い物・食事

5.0

OK、ヨーカドー、東急、西友の他、三浦屋、成城石井など、徒歩5分以内でスーパーは選び放題です。ほかに牛丼チェーン（吉野家、松屋、すき屋）、大戸屋、サイゼリヤ、日高屋、セブン・ローソン・ファミマなどが全て徒歩2,3分圏内、向いにドラッグストア、はす向かいと数軒先に書店もあり、日常生活の買い物（特に食料品）はこの上なく便利です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩1分圏に2軒の認証保育園があります。小学校も徒歩4,5分で市役所も3,4分。病院も太陽病院まで1,2分です。住人は30～40代くらいの家庭が多いと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/17 22:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

元居住者です。駅前も綺麗になり、カフェやヨーカ堂や飲食店、飲み屋さんもあり、なにひとつ困らないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/01 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】新宿や東京などに中央線１本で行けること。都心にすぐに行けるのにしては、家賃が安いということ
周辺環境

5.0

駅近くにはメガドンキなどの商業施設がある駅周辺は夜になっても栄えているという点。
買い物・食事

5.0

駅前にはチェーン店などがたくさん並んでいる
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターなどのバリアフリーが備わっている
amberさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/27 22:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近、かつ近隣の店舗も豊富で、生活環境の利便性は非常に高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】本数としては少ないが、始発・終点になる場合があるので、始発で確実に座れたり、終点の場合も座ってこれることが多い。 駅直結ではないが、イトーヨーカドー・メガドンキホーテ・ドンキホーテ内にダイソー、等があるため、一通りの買い物は済ませられる。 飲食店も、大手チェーン店系は駅周辺に一通りある。スポーツジムやヨガスタジオなども駅前にあり。 駅前は整備され、駅周辺は大きめの道路も多いため、夜でも大通り沿いならば比較的明るい。夜になっても人通りもそれなりにある。また、駅前に交番があるためその点も安心。 羽田空港行きのリムジンバスが発着するため、空港を利用する際はとても楽で便利。 新宿、東京へ1本で行けるのは、遠出する際のアクセスは何かと便利。 また、近場で言うと立川・吉祥寺へ10分程度で行けるので、買い物は立川・吉祥寺で済ませることが多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アデニウム武蔵小金井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南東 75.12m² 13.6m² 6,630万円 292万円
2022年3月 6階 3LDK 東 74.44m² 13.6m² 6,100万円 271万円
2022年2月 6階 3LDK 東 74.44m² 13.6m² 6,400万円 284万円
2019年12月 12階 3LDK 南東 74.07m² 13.6m² 5,930万円 265万円
2019年11月 10階 3LDK 東 74.44m² 13.6m² 5,480万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アデニウム武蔵小金井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 265,000円 11,481円 20,000円 265,000円 265,000円 0円 10階 76.3m² 3LDK 南西
2024年2月 270,000円 11,698円 15,000円 540,000円 270,000円 0円 10階 76.3m² 3LDK 南西
2021年9月 190,000円 8,438円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 8階 74.44m² 3LDK 東
2020年8月 203,000円 9,015円 0円 203,000円 203,000円 0円 12階 74.44m² 3LDK 東
2019年2月 190,000円 8,438円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 8階 74.44m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アデニウム武蔵小金井の
    70㎡の売買相場     小金井市の
    70㎡の売買相場     小金井市本町の
    70㎡の売買相場

  • アデニウム武蔵小金井の
    70㎡の売買相場     武蔵小金井駅の
    70㎡の売買相場

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