ドレッセ久我山

  • 交通

    久我山駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『久我山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区久我山1丁目5番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄

  • 施工会社

    大豊建設、東急グリーンシステム

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,472万円

    345.8万円/坪

    ～

    8,996万円

    367.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    9,401円/坪

    ～

    25.4万円

    10,391円/坪

  • 推定表面利回り

    3.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久我山駅に対する口コミ】吉祥寺5分・渋谷25分・新宿27分と都心部へのアクセスが良好な急行停車駅です。 杉並区のコミュニティバス「すぎ丸」が久我山～西荻窪を走っているので、駅から少し離れているところへもアクセスしやすいです。 日常の買い物は、サミット・ピーコック・くすりのセイジョー・ローソン・ファミリーマートなどがあるので困りませんし、飲食店も多くあります。 病院は、内科・外科・小児科・歯科・皮膚科・耳鼻科・眼科と揃っていて、クリニックモールや総合病院もあります。 床屋・美容院・クリーニング屋・銀行・郵便局も駅周辺にまとまってあり、少し歩けば自動車教習所もあって便利です。 駅からすぐの神田川沿いでは、夏に「ほたる祭り」が催され、美しい光を見ることができます。
yoppyさん
購入検討者さん2023/12/13 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久我山駅に対する口コミ】商店街には、スーパーはじめ様々なお店があり、生活に支障はありません。商店街を通っていくので、距離も感じません。
じゃこさん
購入検討者さん2023/11/18 08:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観はとてもスタイリッシュですが、久我山の閑静な雰囲気にも溶け込んでると思います。共用部は綺麗に手入れがされている印象を受けました。
あああああさん
購入検討者さん2023/11/10 11:39
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

公園／川沿いは近く、駅からは一本道で行きやすい
エステトマさん
購入検討者さん2023/05/14 21:30
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

徒歩ゼロ分、目の前に公園と保育施設、久我山病院が徒歩2分、と子育て環境は抜群です。
みーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/09 23:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

都立高井戸公園が部分的にオープン、玉川上水、神田川も近い為、23区内にも関わらず緑が多い。大きな道路が出来たが、保育園と公園を挟んでいるので、騒音は気にならない。
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SALES HISTORY ドレッセ久我山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 -1階 3LDK 南 81.54m² 不明m² 7,180万円 291万円
2024年1月 5階 3LDK 西 60.56m² 10.45m² 7,280万円 397万円
2023年9月 5階 3LDK 70.77m² 10.45m² 7,280万円 340万円
2023年9月 3階 2LDK 南 70.29m² 12.6m² 7,480万円 352万円
2023年9月 -1階 3LDK 南 81.54m² 不明m² 7,480万円 303万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドレッセ久我山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 199,000円 9,438円 9,000円 199,000円 0円 0円 2階 69.7m² 2SLDK 西
2022年10月 199,000円 9,524円 9,000円 199,000円 0円 0円 2階 69.07m² 2LDK 西
2020年9月 190,000円 9,108円 10,000円 190,000円 285,000円 0円 4階 68.96m² 2LDK 南
2020年9月 190,000円 9,108円 10,000円 190,000円 285,000円 0円 5階 68.96m² 2LDK 南
2020年7月 200,000円 9,588円 10,000円 200,000円 300,000円 0円 5階 68.96m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドレッセ久我山の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区久我山の
    70㎡の売買相場

  • ドレッセ久我山の
    70㎡の売買相場     久我山駅の
    70㎡の売買相場

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