グランドコンシェルジュ高井戸

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸東3丁目28番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    明和住販

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    アトリエティープラス

  • 管理会社

    快適空間

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,786万円

    295.3万円/坪

    ～

    1,896万円

    313.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    12,376円/坪

    ～

    8.2万円

    13,678円/坪

  • 推定表面利回り

    5.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぽんちくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/25 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】・駅内にスーパー、区民事務所、本屋がある。 ・駅の近くにセブンイレブンがある
周辺環境

4.0

・スーパーが複数ある ・高井戸駅まで徒歩６分でアクセスが良い。
外観・共用部

5.0

・宅配ボックス、オートロック、浴室内乾燥、インターネット無料といった設備は完備されている。 ・駐輪場もおそらく戸数分あり。 ・エレベータは1基 ・ペットは飼育負荷
お部屋の仕様・設備

4.0

・環八道路の近くだがあまり騒音は気にならない ・日照はよく当たる ・部屋は玄関に段田がないためバリアフリーである
買い物・食事

4.0

・スーパーオオゼキ：比較的安価でよい食材が購入できる ・スーパーオリンピック：食品から家具や工具まで品ぞろえが豊富
暮らし・子育て

4.0

・病院と高井戸保険センターが近くにあり、いざというとき安心 ・子供がいる家庭は小学校や小児科が近くにあるので便利ではないかと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅の近くに大きな区民センターがあり、周辺はとても広い広場、区民センター内も施設がきれいで食堂もあります。 環八沿いの道から一歩奥に入ると、住宅街になっていて、落ち着いた雰囲気です。 駅自体はこじんまりとしていて、朝夕のラッシュ時もそこまで混んでいません。
ここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/01 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】とにかく建物自体が綺麗。近くに高い建物もなく見晴らし良好。オートロック、宅配便ボックスも地味に安心＆便利。駅やコンビニ・スーパーも近いので生活はしやすい。
周辺環境

4.0

コンビニ・スーパーが近い。スーパーは２店舗使用できる。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配便ボックス完備。エレベーターは１基。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装は白と黒で統一されていて、綺麗。ウォークインクローゼットもあり、収納もかなり広い。
買い物・食事

4.0

スーパー２軒、コンビニも目の前で大変便利。
暮らし・子育て

無評価

駅前に市役所の出張所があり、転入や転出時にはありがたかった。
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SALES HISTORY グランドコンシェルジュ高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 2階 1K 東 26.26m² 3.4m² 2,350万円 296万円
2021年2月 2階 1K 東 26.25m² 不明m² 2,350万円 296万円
2020年2月 2階 東 20.94m² 2.95m² 1,900万円 300万円
2018年12月 2階 1K 東 26.25m² 3.4m² 1,980万円 249万円
2018年11月 2階 1K 東 21.77m² 3.35m² 2,050万円 311万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドコンシェルジュ高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 89,000円 11,208円 13,000円 89,000円 89,000円 0円 2階 26.25m² 1K 東
2024年3月 84,000円 13,884円 5,000円 84,000円 168,000円 0円 4階 20m² 1K
2024年3月 84,000円 13,204円 5,000円 84,000円 168,000円 0円 4階 21.03m² 1K 東
2024年3月 84,000円 13,382円 5,000円 84,000円 84,000円 0円 2階 20.75m² 1K 東
2023年12月 83,000円 12,604円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 3階 21.77m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドコンシェルジュ高井戸の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区高井戸東の
    20㎡の売買相場

  • グランドコンシェルジュ高井戸の
    20㎡の売買相場     高井戸駅の
    20㎡の売買相場

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