ジーベック高井戸

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸東4丁目7番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    レグナム

  • 施工会社

    松下産業

  • 設計会社

    アークピア

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,779万円

    292.7万円/坪

    ～

    5,075万円

    310.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    10,579円/坪

    ～

    19.0万円

    11,693円/坪

  • 推定表面利回り

    4.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/10 01:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】最寄り駅は井の頭線　高井戸駅です。高井戸駅から電車で、17分で渋谷に着きます。 私は以前小田急線沿いに住んでいましたが、井の頭線の朝の通勤ラッシュはそこまで酷くないのでいいですね。 高井戸駅からマンションまでは徒歩8分、道のりは平坦でわかりやすく割りと大通りなので、夜道も安心して帰宅できます。 マンションのすぐ側にバス停（井の頭通り）があり、バス10分で荻窪駅に出ることもできるので、中央線や丸ノ内線を利用することもできます。
周辺環境

4.0

治安は良いです。 公共施設としては駅前にある高井戸地域区民センターのプールや図書館など利用できます。 善福寺川沿いの公園で春にはゆっくりお花見（あまり混みません！）ができます。ジョギングやウォーキングにも丁度良い緑道です。そのほかにも小さな公園が周囲に点在しています。
外観・共用部

5.0

築浅ということもあり、外観・エントランス・共用部分など総じて大変綺麗です。 オートロック、エレベーター１機、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、オートバイ用駐輪場があります。 管理人室はありますが管理人さんは常駐していません。週何回か来て共用部の管理をされているようです。ゴミ集積所が綺麗でいつも感心しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

築浅ということもあり、設備的には言うことなしです。 壁が厚いようで、隣人の騒音で困ったありません。
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩１分以内にデニースや中華料理店、コンビニ、交番、バス停（井の頭通り：荻窪駅行／芦花公園行）があるので大変便利です。 徒歩５分圏内にはマクドナルドや100円ショップ、家電量販店、スーパーマーケット、ホームセンター、ヤマトの配送センターなどもあります。 商店街が無いことが気にならない程とても便利で住みやすい場所です。 物価は23区内では安いほうなのではないでしょうか。 駅前にある美しの湯というスーパー銭湯が人気です。
暮らし・子育て

無評価

子育てに関してはわかりません。 病院は、小さなクリニックなどが多くあります。 小さな公園はとても多く、周囲に点在しています。ここが杉並区らしさですかね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはあまり商業施設はありません。あるものといえば、駅構内に本屋、大手カフェチェーン、パン屋、小さな薬局。駅周辺ですと安い中華料理屋、ミスタードーナツ、床屋などがあります。駅のすぐ近くに小川が流れているのと、高井戸駅を囲むように桜の木がたくさん植えられておりますので、４月には特に自然の美しさを感じることができます。電車は渋谷駅と吉祥寺駅でいうと吉祥寺よりにあるため、渋谷方面に向かうときにはあまり混雑していません。ただ、途中の明大前駅・下北沢駅では人が多く乗車しますので、そこまでに満員でも困らないベストポジションを見つけておく必要があります。基本的に高井戸駅近辺は住宅街ですので、ガヤガヤした印象は全くなく落ち着いています。駅近くに大きなスーパー銭湯があり、住民の多くが利用しています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジーベック高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 1K 南東 25.98m² 不明m² 2,420万円 308万円
2023年7月 1階 1K 南東 25.98m² 不明m² 2,560万円 326万円
2020年8月 5階 南 54.42m² 3.16m² 4,780万円 290万円
2020年2月 5階 2LDK 北西 54.42m² 3.16m² 4,780万円 290万円
2020年1月 5階 2LDK 北西 54.42m² 3.16m² 4,880万円 296万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジーベック高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 94,500円 10,706円 15,000円 0円 94,500円 0円 4階 29.18m² 1K 北西
2024年4月 87,500円 11,478円 15,000円 0円 87,500円 0円 2階 25.2m² 1K 南東
2024年4月 87,500円 11,465円 15,000円 0円 87,500円 0円 2階 25.23m² 1K 南東
2024年2月 87,000円 10,808円 6,000円 87,000円 87,000円 0円 2階 26.61m² 1K 南東
2024年2月 99,000円 12,972円 11,000円 0円 99,000円 0円 4階 25.23m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジーベック高井戸の
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区高井戸東の
    50㎡の売買相場

  • ジーベック高井戸の
    50㎡の売買相場     高井戸駅の
    50㎡の売買相場

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