ザ・テラス下目黒

  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で15分
    目黒駅より徒歩で18分
    目黒駅よりバスで5分
    元競馬場前バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒5丁目21番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    興和不動産、三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    湯本建築事務所

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,859万円

    472.4万円/坪

    ～

    10,469万円

    501.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.6万円

    12,779円/坪

    ～

    29.4万円

    14,124円/坪

  • 推定表面利回り

    3.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Satoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/08 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】目の前が五反田行き、渋谷行きのバス停。本数も多く、時間を合わせて乗れば出やすい。朝の出勤時も五反田方面に出る場合は座れるケースが多い。 目黒通りの元競馬場のバス停も5分あるけばどんどんバスがくるので、朝目黒駅に出るには困らない。
周辺環境

5.0

低層住宅地で基本的に静かで落ち着いている 徒歩5分圏内に、目黒通り沿いにすぐいけるセブンイレブンがあったり、おしゃれな家具やさん、雑貨屋さん、花屋さんがある。あと、林試の森公園が徒歩7・8分。本当に緑が多く気持ちの良い公園。子供が遊べる滑り台もある。夏になるとじゃぶじゃぶ池があり親子連れでにぎわう。気候の良い時期は森の中でレジャーシートをひいてランチしたりもできる。
外観・共用部

4.0

敷地が広く、周りのマンションや住居と道路を挟んで距離が保たれているのが良い。常に掃除がされており、綺麗。Wオートロックなのでセキュリティは安心。自転車置き場は平置きがあるので、（定期的にあいて募集がかかる）楽に駐車できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

中庭に面した部屋は夏でも冬でも明るすぎるくらいさんさんと太陽の光がふりそそぐ。部屋の密閉度が高く、外が寒くても中はリビングだと空調をつけなくても床暖だけで十分あったかい。
買い物・食事

4.0

おいしいケーキやさん、はらドーナッツ、おしゃれな花屋のカフェなどが近くにある。車でいけば5分程度で碑文谷のイオンが近い。目黒駅周辺まででればおいしいお店もスーパーも本屋も何でもある。
暮らし・子育て

5.0

不動前小学校が近い。 お祭りは、油面商店街のほうでは色んな催し物が季節ごとにあるので参加すれば参加できる。 小児科は目黒通り子どもクリニックが近く、病院に行くのはとても行きやすい。クリニックは目黒通り沿いに何件もあるので基本的にはこまらない。
さらさんさらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/13 05:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

贅沢に広い林試の森公園、使ってみないとわからないバスの便利さ(ファミリー)、一種低層。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線が都営三田線に乗り入れしたことより埼玉方面まで行けるようになりました。逆方向には東急東横線と直結され、横浜やみなとみらい、中華街へも手軽に行け、とても便利になりました。便利といえば、かなり昔から巨大な商店街があります。中原街道を越えれば戸越商店街にも続き、商店街お散歩もできます。
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SALES HISTORY ザ・テラス下目黒の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 -1階 3LDK 南 71.61m² 11.16m² 10,480万円 484万円
2023年12月 1階 3LDK 南 71.61m² 11.16m² 10,480万円 484万円
2023年9月 3階 2SLDK 南 69.61m² 11.16m² 9,680万円 460万円
2023年7月 3階 3LDK 南 74.41m² 11.52m² 11,000万円 489万円
2023年1月 1階 3LDK 南 69.67m² 10.8m² 9,980万円 474万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・テラス下目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 280,000円 13,532円 5,000円 560,000円 280,000円 0円 3階 68.4m² 3LDK 南
2023年7月 268,000円 12,716円 0円 536,000円 268,000円 0円 3階 69.67m² 3LDK 南
2023年6月 278,000円 13,191円 0円 556,000円 278,000円 0円 3階 69.67m² 3LDK 南
2023年5月 285,000円 13,157円 15,000円 285,000円 285,000円 0円 3階 71.61m² 3LDK 南
2023年4月 285,000円 13,523円 0円 570,000円 285,000円 0円 3階 69.67m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・テラス下目黒の
    70㎡の売買相場     目黒区の
    70㎡の売買相場     目黒区下目黒の
    70㎡の売買相場

  • ザ・テラス下目黒の
    70㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    70㎡の売買相場     目黒駅の
    70㎡の売買相場

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