スカイコートパレス明大前

  • 交通

    明大前駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原1丁目45番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    スカイコート

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    デザイン・ファクトリー

  • 管理会社

    スカイサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,135万円

    320.4万円/坪

    ～

    5,453万円

    340.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    11,882円/坪

    ～

    21.0万円

    13,133円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】・井の頭線と京王線が通っており渋谷、新宿に出る際にはかなり便利 ・駅を降りてすぐにスーパーが入った商業施設フランテ明大前やスターバックス、マクドナルドなどがあり充実している ・駅から徒歩5分程なのでストレスがない
周辺環境

3.0

・駅前には飲食店や薬局など生活に必要な施設が多数あり充実している
外観・共用部

4.0

・外観、エントランスは白を基調にしたスタイリッシュでおしゃれな雰囲気 ・築10年以内であることと、清掃も行き届いており清潔感がある ・オートロックでセキュリーティーも安心 ・宅配BOXもあり便利
お部屋の仕様・設備

3.0

・共用廊下の広さも十分で自転車等もストレスなく部屋に持ち込める ・一般的な防音性はあり生活の上で周囲の部屋からの騒音は感じたことがない
買い物・食事

4.0

・マンションから徒歩5分圏内に駅があるため、スーパーや飲食店が豊富にある ・飲食店も色々なジャンル存在し充実している ・施設が充実している駅付近までの動線もややこしくなくストレスがない
暮らし・子育て

4.0

・和泉町幼稚園やアスク明大前保育園などが近くにあり小さい子供がいる方も安心できる ・駅付近に整形外科、内科、メンタルクリニック等種類豊富に病院がある ・マンションを出たすぐに公園があり付近の住人ともコミュニケーションが取りやすい ・松原まちづくりセンターもありまちづくり活動も充実
leighmeowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 23:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共有部が綺麗で、住民の民度もとても高いです。若い人が多く、礼儀が正しいです。なので、共有部がいつも綺麗で居心地がとても良いです。
かわかみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/26 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】日常生活で不便を感じることは特にありません。
らんさん
購入検討者さん2022/03/23 20:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

明大生なら学校が近くておすすめだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】井の頭線と京王線が通るので新宿駅と渋谷駅が行きやすい。また、下北沢駅や吉祥寺駅にも一本で行けるのでとてもアクセスがしやすい。明大前駅は居酒屋やファストフード店も充実しており駅の近くにはスーパーもあるので便利。
knさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/21 12:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

白を基調としていてとても綺麗で使い勝手も大変良かった。隣部屋の物音は全く聞こえなかった。
あいこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/01 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】渋谷にも新宿にも出やすい明大前が近いのが魅力。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】・京王線、京王新線、京王井の頭線への乗り換えができる。 ・京王ライナーを除くと特急、準急、快速など急行が止まるので新宿や渋谷、吉祥寺へ10分ほどで出られる。 ・明治大学和泉キャンパスの最寄りであるため、学生向けのチェーン系飲食店やカフェが充実。 ・駅前に屋内有料駐輪場、徒歩５分の場所に無料屋外駐輪場。
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SALES HISTORY スカイコートパレス明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 1K 南 25.44m² 3.55m² 2,800万円 364万円
2023年6月 8階 1K 南 25.44m² 3.55m² 2,800万円 364万円
2020年2月 2階 1K 南 25.44m² 3.55m² 2,380万円 309万円
2019年9月 7階 1LDK 南 50.89m² 7.1m² 4,180万円 272万円
2019年8月 7階 1LDK 南 50.89m² 7.1m² 4,480万円 291万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイコートパレス明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 94,000円 12,215円 5,000円 0円 94,000円 0円 4階 25.44m² 1K
2024年4月 97,500円 12,454円 7,500円 97,500円 97,500円 0円 7階 25.88m² 1K 北
2024年4月 105,000円 13,412円 0円 105,000円 105,000円 0円 7階 25.88m² 1K 北
2024年2月 97,500円 12,670円 7,500円 97,500円 97,500円 0円 7階 25.44m² 1K 北
2024年1月 94,500円 12,071円 7,500円 94,500円 94,500円 0円 2階 25.88m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイコートパレス明大前の
    30㎡の売買相場     世田谷区の
    30㎡の売買相場     世田谷区松原の
    30㎡の売買相場

  • スカイコートパレス明大前の
    30㎡の売買相場     明大前駅の
    30㎡の売買相場

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