ブランズ新大塚

  • 交通

    新大塚駅より徒歩で3分
    大塚駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚2丁目26番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,412万円

    409.0万円/坪

    ～

    8,933万円

    434.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    11,408円/坪

    ～

    25.9万円

    12,609円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/12 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】地下鉄丸の内線新大塚駅は飲食、日常の買い物に十分な店などがそろっている。必要以上の賑わいや人出が無くほどほどであるのが、住むのには丁度良い。
周辺環境

5.0

マンションの前面道路の幅は広いですが交通量はそれほど多くありません。 近くには文京区の大塚公園、また豊島区の南大塚公園があります。また春先には大塚台公園から千川通リに抜ける道のサクラはなかなかのものです。他には都立大塚病院があるのも心強い限りです。
外観・共用部

5.0

前面道路からエントランスへの庭は立派です。管理も良くされていてロビーからの眺めがよく、またプライバシーも守られ前面道路を意識させません。
お部屋の仕様・設備

5.0

端正な外観デザインは気に入っています。時代に流されない飽きない意匠です。
買い物・食事

5.0

駅近くにスーパーマルエツ、5分以内にライフもあり、また駅の周辺にはセブンイレブン、ローソン、ファミマなどあり非常に便利。飲食店も日常の軽食系は充実、中にはミシュランの星のついたラーメン店鳴龍、食べログ高得点のカレー屋カッチャルバッチャルなどもある。
暮らし・子育て

5.0

豊島区立では西巣鴨中学校、巣鴨小学校、文京区立では大塚小学校が至近距離。このほかにも東洋女子高校、東邦音楽短期大学などあり、また護国寺には音羽幼稚園などが有名。有名学校のある茗荷谷も歩行圏内です。
マスゾウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/14 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】歩いて新大塚駅と大塚駅に行けるのが嬉しい。新大塚駅は小さい駅なので電車には玄関から5分以内でのることが出来ます。バス停が近く上野方面に行くのも以外と便利です。
かーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/11 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】丸の内線の新大塚徒歩3分、山手線の大塚駅徒歩5分と申し分のない立地です。銀座や大手町などを使用する際は丸の内線、新宿や恵比寿などに行きたいときは山手線を使ってます。駅まで坂道もなく、大変歩きやすい道です。
周辺環境

5.0

山手線が近いのですが、とても静かで過ごしやすい環境です。公園もあり、ファミリー層にも良い環境と思います。大塚駅より新大塚寄りなので、治安も良いです。
外観・共用部

4.0

セキュリティや宅配ボックスについてはきちんと整備されています。エントランスも超豪華というわけではありませんが、綺麗です。共用部分の廊下は内廊下なので、外から廊下が見えなくて良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖や食洗機などが整備されており、とても過ごしやすいです。窓が大きく、朝は日当たりも良いです。
買い物・食事

5.0

スーパーはすぐ近くにあるというわけではありませんが、5分ほどで大きなスーパーがあります。小さなスーパーやコンビニ、薬局もあちこちにあるので生活には困りません。美味しい飲食店も多いので外食には困りません。大塚駅に行けばアトレもあり、大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

病院はたくさんあります。大きな病院もあります。また、保育園も近くに何年かあり、子育て環境も問題なさそうです。
mikuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/09 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅、大塚駅どちらも徒歩圏内で使いやすいですスーパーもライフ、マルエツプチや大塚駅にもシマダヤなどのスーパーもありとても生活しやすいです日用雑貨もライフに行けばなんでもそろいます
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】最寄駅の新大塚からも、JRの大塚駅からも近く、周りにリーズナブルなお店が充実している。
周辺環境

4.0

大通りに面しているが、基本的には室内までうるさいと感じなかった。お店は非常に充実している。
外観・共用部

5.0

管理人さんがとてもよく管理してくださり、いつも驚くほど綺麗にされていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内とても綺麗で新築の綺麗さのまま何年も経ちました。
買い物・食事

5.0

自転車圏内にサンシャイン、アトレなどあって最高です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩２分に小児科、徒歩１分に診療所がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅はわりと小さい駅ですが駅の周りにはコンビニや飲食店、お弁当屋などがあり仕事帰りの買い物に便利です。駅前の大通りから路地に入れば住宅街なので街の雰囲気はとても落ち着いていて暮らしやすい雰囲気です。歩いて5分ほどでJRの大塚駅にいけるのもいいところです。
TOMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/17 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】山手線、丸ノ内線の二路線が活用でき都心の利便性があります。
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SALES HISTORY ブランズ新大塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2SLDK 東 70.31m² 8.99m² 8,980万円 422万円
2023年12月 12階 1LDK 西 42.04m² 7.42m² 5,980万円 470万円
2022年12月 13階 2LDK 南西 69.17m² 8.79m² 9,300万円 444万円
2021年12月 5階 2LDK 西 56.23m² 9.55m² 6,780万円 399万円
2021年12月 6階 3LDK 南 68.7m² 6.96m² 7,780万円 374万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズ新大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 200,000円 9,620円 0円 400,000円 0円 0円 8階 68.73m² 3LDK 西
2019年7月 165,000円 12,975円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 6階 42.04m² 1LDK 西
2019年6月 200,000円 11,891円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 4階 55.6m² 2LDK 西
2019年5月 210,000円 12,486円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 4階 55.6m² 2LDK 西
2017年1月 290,000円 11,340円 15,000円 290,000円 290,000円 0円 14階 84.54m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ新大塚の
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区南大塚の
    60㎡の売買相場

  • ブランズ新大塚の
    60㎡の売買相場     新大塚駅の
    60㎡の売買相場     大塚駅の
    60㎡の売買相場

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