大崎ウエストシティタワーズＷ棟

  • 交通

    大崎駅より徒歩で3分
    五反田駅より徒歩で13分
    下神明駅より徒歩で14分
    大崎広小路駅より徒歩で14分
    戸越駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『下神明駅』　東急大井町線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区大崎2丁目9番2号

  • 構造

    RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上39階建 地下2階

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    586戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、ＮＩＰＰＯコーポレーション、住友商事、東急不動産

  • 施工会社

    清水建設、フジタ建設ＪＶ

  • 設計会社

    ＵＧ都市建築

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    15,889万円

    640.6万円/坪

    ～

    16,872万円

    680.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    40.0万円

    16,157円/坪

    ～

    44.2万円

    17,858円/坪

  • 推定表面利回り

    3.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/13 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は、湘南新宿ライン、埼京線、山手線、りんかい線、相鉄線などの複数路線利用でき、快速でも止まる駅のなので非常に利便性が高い駅です。 やや被っている路線もあるので、もし人身事故や混雑状況などは別の路線で行くこともできます。 バスはタクシー乗り場も駅の出口を出た下の地上のところにあるみたいなので使う人には使いやすいかと思います。その駅の周辺に住んでる訳では無いので、家賃の相場や住みやすさは分かりかねますが、高級マンションが立ち並んでいるところがあるので高いイメージがあり、多くの芸能人が住んでいると噂があります。(私の聞いた限りの話ではミスターマリックが住んでいるらしいです。)
周辺環境

4.0

トイレがすごく綺麗で、手を洗う洗面所とメイクする場所が近すぎないところと音姫の機能が備わっているのはとても嬉しいです。駅の中にはユニクロ(服屋)やくすりステーション(薬局)、ブック エキスプレス(本屋)などがあるので暇つぶしや突然必要になった時などに揃えることが出来るので利便性が高いです。駅の外ではシンクパーク、ゲートシティ、ニューシティという施設があり、コンビニや病院、スーパー、百均、本屋、食べ物屋さん、カフェなどが沢山あります。駅周辺はとても綺麗です。橋の名前を忘れてしまいましたが、そこが1面白く、とても綺麗です。そして、雨が降った際には両側に屋根がついているので、傘をささなくていいという素晴らしい利点があります。 治安はとてもいいと思います。会社通いの人が多く利用している駅なので、変な人はあまり見かけたことがありません。 居酒屋は確かあんまりなかった気がするので酔っ払いもいないので安全かと思います。
買い物・食事

4.0

ベックスコーヒーショップというカフェを暇つぶしの時に利用していてとても便利です。普通のカフェくらいの値段でそこまで高くないので使いやすいです。あとは、スープのお店やハニーなんちゃらっていう飲み物のお店、うどんかそばの麺系のお店があったと思います。 そこらには行ったことがないのですが、雰囲気は良さそうな感じです。 駅の外ではシンクパーク、ゲートシティ、ニューシティという施設があり、コンビニや病院、スーパー、百均、本屋、食べ物屋さん、カフェなどが沢山あります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターは、駅の中に備え付けられられています。 駅の外でも備えられており、特にエスカレーターが非常に多いので移動する時に直ぐに足が疲れるということがないので助かっています。 幼稚園や保育園は私の知る限りでは駅周辺にはないと思います。 あるにはありますが、少し歩かなければなりません。 多機能トイレが駅の中にあるので、使いたい人が使えて便利かと思います。
milkyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/23 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】シンクパークタワーやゲートシティ大崎があり、適度に賑わっています。
MKさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 01:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅まで近いです。大崎駅は色んな路線に乗れるので、どこに行くにも便利です。
周辺環境

5.0

屋根付き通路を通って駅まで行けます。スーパーはライフがあります。かの有名な戸越銀座まで歩いて行けます。
外観・共用部

5.0

日中はコンシェルジュがいて優雅に迎えてくれます。カラオケルームが安く利用できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

上からも横からも人の声が聞こえたことはありません。
買い物・食事

4.0

スーパーのライフ、戸越銀座まで歩いて行けます。ドラッグストアも１００均もあり、外食屋も色々あります。
暮らし・子育て

3.0

子供もいない上、留守にすることが多いので、付き合いが全然ありません。桜の季節にお祭りがあります。
MKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/01 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線の駅まで歩いて数分で行けるのはやはり便利です。またペデストリアンデッキで駅まで行けるので、雨や日差しを避けながら行けます。
周辺環境

5.0

治安はとてもいいと思います。駅までペデストリアンデッキが通じているのも良いと思います。
外観・共用部

5.0

タワマンなので豪華なロビーです。宅配ボックスもたくさんあるので、いっぱいになることは殆どないと思います。カラオケルームが低価格で利用できます。設備もいいものを置いていると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣、上階から人の声が聞こえたことはないです。防音性はかなり高いと思います。
買い物・食事

3.0

なぜか有名な戸越銀座商店街まで歩いて行けます。また五反田まで行けば飲食店の選択肢はかなり増えると思います。
暮らし・子育て

5.0

すぐ下の道でお祭りがあります。小さなお祭りですが、子供がいる家族が集まって賑やかです。
Tomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 03:00
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

セブンイレブンがE棟とW棟の1階に2軒ある。
Tomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 03:00
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

セブンイレブンがE棟とW棟の1階に2軒ある。
hanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/07 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線大崎駅まで歩いてすぐで、マンションとつながる通路には屋根がついているので雨の日でも傘なしで行き来できるのが便利です。アップダウンもなく、ベビーカーでも安心です。都心へのアクセスも抜群です。大崎駅に飲食店がいくつかあり、マンションの近くにスターバックスコーヒー併設の大きなTSUTAYAも近くにあります。
周辺環境

5.0

駅の向こう側にはいくつか居酒屋さんもありますが、マンションの近くにはそのような飲食店はあることはありますが多くはなく、夜も賑やかすぎることはありません。安心して住める街だと思います。
外観・共用部

5.0

エントランスがとても広く、開放感があります。いくつかソファもあるので、ちょっとした打合せや待ち合わせにも使えます。ゲストルームも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の向きにもよりますが、日照はとても良く、室内設備も築年数相応以上に良好で、室内の段差は気になりません。
買い物・食事

5.0

スーパーは大崎ニューシティのライフに行くことが多く、同じビルにドラッグストアや100円ショップもあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

区の届け出を提出できるセンターが徒歩圏内あるので、あまり機会はないですが、必要な時には便利でした。子供がいなかったので保育園、幼稚園や学校にお世話になることはなかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線が使えるため、都内主要駅へのアクセスが容易です。また、埼京線や臨海鉄道等も使えるため、便利です。駅周辺は落ち着いた街並みが広がっているため、快適に生活することができます。夜になると、夜景が美しく見える環境です。
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SALES HISTORY 大崎ウエストシティタワーズＷ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 38階 2LDK 東 117.82m² 5.61m² 44,800万円 1,257万円
2024年4月 36階 2SLDK 南 87.03m² 5.29m² 23,800万円 904万円
2024年4月 7階 2LDK 東 56.54m² 5.48m² 11,980万円 700万円
2024年4月 29階 3LDK 南 85.55m² 5.29m² 17,980万円 695万円
2024年4月 26階 3LDK 南東 79.55m² 4.91m² 19,900万円 827万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 大崎ウエストシティタワーズＷ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 245,000円 17,440円 0円 245,000円 490,000円 0円 18階 46.44m² 1LDK 北
2024年4月 350,000円 17,624円 30,000円 350,000円 350,000円 0円 24階 65.65m² 2LDK 北
2024年4月 325,000円 16,125円 15,000円 325,000円 325,000円 0円 11階 66.63m² 2LDK
2024年4月 340,000円 16,052円 5,000円 340,000円 340,000円 0円 28階 70.02m² 2LDK
2024年4月 245,000円 14,209円 0円 490,000円 245,000円 0円 8階 57m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大崎ウエストシティタワーズＷ棟の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区大崎の
    70㎡の売買相場

  • 大崎ウエストシティタワーズＷ棟の
    70㎡の売買相場     大崎駅の
    70㎡の売買相場     五反田駅の
    70㎡の売買相場     下神明駅の
    70㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    70㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    70㎡の売買相場

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