ルミエール笹塚

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目56番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ハザマ地所

  • 施工会社

    間組

  • 管理会社

    サニーライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,412万円

    265.9万円/坪

    ～

    2,561万円

    282.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    11,972円/坪

    ～

    12.0万円

    13,232円/坪

  • 推定表面利回り

    5.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/07 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで一駅 新線を使えばメトロへの乗り換えも便利。 駐輪場も安くてたくさん停めれます。家賃や土地は新宿、渋谷よりはだいぶ安い。 都心まで自転車範囲内なので便利。
周辺環境

5.0

駅ビル、フレンテなど買い物や飲食店が豊富。 甲州街道にでればさらに店はあります。 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすい。 駅前は明るくて酔っ払いも少なく安心できる。
買い物・食事

5.0

牛丼、ラーメンのチェーン店から評判の焼肉屋など充実してる。 美味しいイタリアンが多い。
暮らし・子育て

5.0

小学校は近くにある。 小さい公園はまあまああるし、ボール遊びができるフェンスに囲まれた公園もある。
Rxeysさん
不動産会社さん2023/12/19 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】商業施設や飲食店には困らない、笹塚駅前という事もあり新宿・渋谷にも行きやすいためアクセスは便利。
周辺環境

5.0

駅前といっても人通りも少なく、家族世帯も多いため治安は良好。夜でもあまり怖い思いはしない。
外観・共用部

3.0

外観は築年相応、古びているイメージはないがフレンテ等近くに新しめの施設があるため相対的に古く感じるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

無評価

部屋の階層が6階より高いと日当たりとしては良好。
買い物・食事

4.0

近くにライフもあり甲州街道沿いを歩いて道路を渡ればもある。細々とした飲食店もあるので困ることはない。
暮らし・子育て

無評価

建物は大通りに面しておりしっかりしているため防災に不安はない。
Rxeysさん
不動産会社さん2023/12/02 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅徒歩1分で甲州街道の内側にあるため利便性は抜群。新宿にも渋谷にも出やすいためアクセスには優れてる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで５分ほどで、電車へのアクセスは非常に良い。都営新宿線始発駅でもあるため、朝でも1、2本待てば確実に座ることができる。駅直結の商業施設があり、飲食店が数多くある。比較的大きな商店街やスーパーもあり、買い物には全く困らない。
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SALES HISTORY ルミエール笹塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1K 南東 22.54m² 1.97m² 1,830万円 268万円
2023年7月 4階 1K 西 22.54m² 1.97m² 1,840万円 270万円
2022年9月 10階 1K 西 29.43m² 2.16m² 2,390万円 268万円
2022年7月 10階 1K 西 29.43m² 2.16m² 1,990万円 224万円
2022年3月 10階 1K 西 29.43m² 2.16m² 2,390万円 268万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミエール笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 60,000円 9,243円 15,730円 60,000円 60,000円 0円 7階 21.46m² 1K 西
2023年10月 65,000円 9,533円 3,000円 0円 65,000円 0円 9階 22.54m² 1K 南西
2023年9月 113,000円 12,693円 5,000円 113,000円 113,000円 0円 9階 29.43m² 1DK 南西
2023年8月 119,000円 13,367円 5,000円 119,000円 119,000円 0円 9階 29.43m² 1DK 南西
2023年7月 129,000円 14,490円 5,000円 129,000円 129,000円 0円 9階 29.43m² 1DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミエール笹塚の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    30㎡の売買相場

  • ルミエール笹塚の
    30㎡の売買相場     笹塚駅の
    30㎡の売買相場

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