グランドメゾン成増

  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増2丁目17番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    オーシャンコンストラクティング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,772万円

    202.3万円/坪

    ～

    5,068万円

    214.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    6,928円/坪

    ～

    18.0万円

    7,657円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」からは歩いて1分、東武東上線「成増駅」からは歩4分と、非常に交通アクセスの良い場所にあります。朝、寝坊してしまっても余裕です。
周辺環境

4.0

とても賑やかで活気のあるエリアなので、寂しい感じが無くていいです。
外観・共用部

4.0

比較的綺麗でセキュリティーもしっかりしています。敷地内には駐車場や駐輪場もあるので、暮らしやすいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日の入りも良いですし、天井も床もとても綺麗で落ち着いた色合いなので、リラックスして生活できます。風通しも良いので、休日にお部屋で過ごす時間は最高です。
買い物・食事

5.0

周辺にはセブンイレブンやサンクスなどのコンビニが複数あり、スーパーも非常に豊富です。ドラッグストアもいくつかあるので値段を比較して安い方を購入できます。
暮らし・子育て

5.0

皮膚科や私が通っているさかもと歯科をはじめとする歯科医院、病気になった時に駆け込めるクリニックも沢山あります。成増保育園や小学校も近くなので、子供の登下校も楽だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】エスカレーターは両方の線とも上りのみあります。 エレベーターは、上り線・下り線の両方にあります。西友があり、DAISOやワッツがあるので買い物には便利です。
周辺環境

4.0

メジャーどころのチェーン店は、ほぼあります。マクドナルドとモスバーガーは北口南口の両方にあります。交番がいくつかあり、治安はわるくないと思います。
買い物・食事

4.0

メジャーどころのチェーン店はぽぽ揃っています。 マクドナルドとモスバーガーと日高屋は、北口と南口にあるほどです。
暮らし・子育て

5.0

北口にアクトホールや図書館があり、利便性は高いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄有楽町線成増駅徒歩1分。地下鉄2番出口の横がマンションのエントランスです。
周辺環境

2.0

1km以内に３つのスーパーと商店街があり買い物は便利です。商店街には飲食店も多数あります。
外観・共用部

5.0

大規模修繕を2019年に終えたばかりで外観・共有部分は綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

バブル期以前の物件なので、造りはしっかりとしています。
買い物・食事

5.0

1km以内にマルエツ・西友（24時間営業）・業務スーパーがあり買い物は、とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

マンション２階が保育園です。皮膚科が３階にあります。
チビバさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/07 05:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】とにかく駅が近い。駅ビルといってもいい。入り口まで一分どころか改札まで一分。
外観・共用部

4.0

エントランスの見た目が30年経過しているように見えない。
買い物・食事

5.0

道路をわたって目の前がセブンイレブン。そのさきにはマイバスケットがある。 最近、隣に大きなドラックストアが、開店した。コロナ禍のご時世、マスク、消毒液がかなり、入手しやすい。
wankingさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/27 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】また、地下鉄の入り口がマンション出口にありほぼ直結という便利さ！ 地下鉄は有楽町線と副都心線で都心部へのアクセスも楽ちん 徒歩2分程度の位置に東武東上線の駅もあり埼玉方面へのアクセスも優れています。
周辺環境

5.0

徒歩3分以内にスーパー、飲食店、コンビニなど近隣に全て揃っている。
外観・共用部

5.0

マンションの地下1階から3階まではテナントです。 管理がしっかり行き届いており、外観共用部は常に綺麗
お部屋の仕様・設備

5.0

分譲マンションなので設備もしっかりしています。
買い物・食事

5.0

徒歩3分以内にスーパー、飲食店、コンビニなど近隣に全て揃っている。 しかも、成増は人口が増加傾向にあり新しいお店が増えています。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校共に整っています。治安も良いので子育てにも向いています。
るるこっこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/12/01 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅が真横にあり、ダイエーがすぐそばにあり、とても便利
周辺環境

5.0

川越街道沿い、小学校の通学路ということもあり、治安はよい方であるとおもいます
外観・共用部

4.0

エントランスがとても綺麗で、住み心地が良さそうです
お部屋の仕様・設備

無評価

マンション内にある、保育園や塾の中が綺麗なので、部屋の中も綺麗だろうとてもおもいます
買い物・食事

5.0

商店街がすぐそこにありますので、レストランもスーパーもありますので、ここのところに関しては何も困ることはないとおもいます！
暮らし・子育て

5.0

保育園が建物内にあるのはとても便利だと思います
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SALES HISTORY グランドメゾン成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 7階 3LDK 南西 79.42m² 5.14m² 5,680万円 236万円
2021年9月 7階 3LDK 南西 79.42m² 5.14m² 5,880万円 245万円
2021年4月 7階 3LDK 南西 79.42m² 5.14m² 4,500万円 187万円
2021年1月 6階 3LDK 南 79.42m² 5.14m² 4,750万円 198万円
2020年10月 7階 3LDK 南西 79.42m² 5.14m² 4,500万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 155,000円 6,452円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 4階 79.42m² 3LDK 南西
2022年6月 180,000円 7,492円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 79.42m² 3LDK 南西
2019年10月 170,000円 7,076円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 4階 79.42m² 3LDK 南
2018年3月 160,000円 6,660円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 7階 79.42m² 3LDK 南西
2015年7月 158,000円 7,462円 10,000円 0円 158,000円 0円 7階 70m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン成増の
    80㎡の売買相場     板橋区の
    80㎡の売買相場     板橋区成増の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン成増の
    80㎡の売買相場     成増駅の
    80㎡の売買相場

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