ソフトタウン新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩2丁目1番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日交開発

  • 施工会社

    三平興業

  • 設計会社

    三平興業

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,873万円

    220.9万円/坪

    ～

    3,050万円

    234.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.5万円

    7,348円/坪

    ～

    10.5万円

    8,122円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おっちぅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/18 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】信号に引っかからなければ、玄関を出て5分で電車に乗れる。 そうでなくとも目的の電車の９分前に玄関を出れば、ホームで電車を待てる。
周辺環境

1.0

・良くも悪くも下町。 ・賑やかだし、子供もよく見かける。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあるので安心。 オートロックはないが、部屋の前までの置き配をお願いできるので個人的には悪くない。 朝から夕方前まで、勤勉な管理人さんがいるので共用部は常にいい状態。 特にゴミ捨て場は常に管理されて清潔。 最近外装の塗装し直しをしたので綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内も築年数なりの古さ。しかしその割には管理されている感じがあるので、分かっていて入居する分には不満は出ない。 ●06号室に住んでいたが、収納も多く、使わない棚があったほど。荷物が多い人には助かる部屋。 浴室乾燥もあり、外干しを一切せずに済んだ。
買い物・食事

5.0

食事処がたくさん、飲み屋もたくさん、コンビニもローソンファミマ選び放題。スーパーも近くに複数。 アーケード街にいけば薬局も複数あるので生活に全く困ったことはなし。朝から21時くらいまではずっと活気があるのもよし。 これは南口だけの話であり、北口にもお店はたくさんあるので散策してみるのも面白い。 ラーメン屋も激戦区。
暮らし・子育て

4.0

小中学校は近い。 また病院も充実しているので、逆に自分に合う医院を探すのに苦労するかもしれない。 住人の年代は、単身者から子育て世代からご年配の方まで多岐にわたる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/30 01:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まるので、1駅で千葉県の市川にも行けるし4駅で東京駅に着きます。家賃は23区内でもそこまで高くなく、交通の便もあり住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

大きな救急病院もあるし、歯科医院などもたくさんある。駅チカの商店街も土日は活気がある。駅前に交番がある。思っていたより街中が綺麗に感じる。
買い物・食事

5.0

一通りの飲食店が揃っていてリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

保育園がたくさんあるし比較的預けやすいと思う。土日に遊べそうな大きな公園もある。
mpkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/12 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、商店街などが充実している。
周辺環境

3.0

駅からとても近い。人の通りも多いので夜道も安全。
外観・共用部

3.0

管理人さんがごみ置き場などマメに掃除してくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣室や上下の部屋との防音はバッチリでした。
買い物・食事

3.0

飲食店、スーパーなどは大変充実しています。
暮らし・子育て

3.0

治安の悪いイメージが多いエリアですが実際は庶民的で住みやすかった。
ちゃそさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/11 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅までのアクセスがめちゃくちゃ良い。スーパーコンビニ病院などが近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速が停り、東京駅まで快速で15分以内で行くことができます。 南改札を出ると真正面にルミエール商店街という全長420メートルのアーケード商店街があります。 本屋・ドラッグストア・100円ショップ・生鮮食品を取り扱うスーパー等140店舗が軒を連ね、飽きないです。 居酒屋等も店舗が多く、お酒好きにはいいです。
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SALES HISTORY ソフトタウン新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2DK 南東 44.55m² 5.94m² 3,298万円 245万円
2024年2月 3階 1DK 南東 43.68m² 5.12m² 2,850万円 216万円
2023年10月 2階 2LDK 南東 40.56m² 4.92m² 2,680万円 218万円
2023年8月 7階 1DK 南東 44.55m² 5.94m² 2,480万円 184万円
2023年8月 4階 1LDK 南西 40.56m² 4.92m² 2,980万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソフトタウン新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 83,000円 6,765円 10,000円 83,000円 83,000円 0円 2階 40.56m² 1LDK 南西
2024年2月 88,000円 7,172円 10,000円 88,000円 88,000円 0円 2階 40.56m² 1LDK 南西
2023年12月 98,000円 7,987円 10,000円 98,000円 98,000円 0円 2階 40.56m² 1LDK 南西
2022年6月 110,000円 8,965円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 9階 40.56m² 2DK 西
2022年5月 82,000円 6,683円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 3階 40.56m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフトタウン新小岩の
    40㎡の売買相場     葛飾区の
    40㎡の売買相場     葛飾区新小岩の
    40㎡の売買相場

  • ソフトタウン新小岩の
    40㎡の売買相場     新小岩駅の
    40㎡の売買相場

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