ハイホーム御殿山

  • 交通

    大崎駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    エルカクエイ

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    間組一級建築士

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,215万円

    297.3万円/坪

    ～

    5,537万円

    315.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    10,472円/坪

    ～

    20.3万円

    11,574円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン及びりんかい線が通っており、渋谷（約6分）、新宿（約11分）、池袋（約16分）、品川（約3分）、東京（約13分）、横浜（約20分）と抜群の利便性を誇る。また、場所によっては東急池上線の戸越銀座駅・大崎広小路駅・都営浅草線の戸越駅へ徒歩10分程度でアクセス可能である点も大きな強みである。駅の近くには大崎ニューシティーと呼ばれる大型複合商業施設があるので、そこで大半の用は済んでしまう。また、戸越銀座には風情ある商店街があるので、そこで買い物を楽しむのもよいかもしれない。都心だからと治安を気にする人もいるかもしれないが、駅周辺は五反田方面以外は閑静な住宅街が広がっており、治安は良い。戸越方面は比較的標高が高く、津波のリスクは低い。
nobukoroseさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/27 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】飲食店は大崎駅前にあり、隣の五反田にはバラエティーに富んだ飲食店あります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は、新宿、東京、横浜、お台場方面に行けるのに、とても便利です。 駅の周辺にはファミリーも多く小学校や中学校も近くにあり、子育てもしやすく、ご近所とのお付き合いなども楽しくできております。住みやすいです。
nobukoroseさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/15 18:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

部屋のベランダ側は御殿山の斜面ですが、蔦が絡まり緑が濃く、鳥の声が聞こえて春には主人の部屋前の桜がとても綺麗です。
カズ５５さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/12 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】管理人が駐在し、メンテナンスが行き届いている。
周辺環境

3.0

駅が近くてスーパーも近くて、便利だと思います
外観・共用部

4.0

掃除が行き届いているので、気持ちいいと思います
お部屋の仕様・設備

2.0

バルコニーが広く、使いやすいと思います。
買い物・食事

3.0

スーパーが３分くらいにあり、非常に便利でした
暮らし・子育て

4.0

小学校、幼稚園は徒歩圏内のため非常に良い環境です
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SALES HISTORY ハイホーム御殿山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 4階 3LDK 西 68.42m² 8.28m² 6,180万円 299万円
2023年2月 5階 3LDK 西 68.42m² 8.28m² 6,200万円 300万円
2023年2月 4階 3LDK 西 68.42m² 8.28m² 6,280万円 303万円
2023年1月 1階 3LDK 西 68.42m² 8.28m² 4,000万円 193万円
2022年7月 3階 2LDK 東 56.54m² 8.78m² 5,630万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイホーム御殿山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 180,000円 10,532円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 1階 56.5m² 2LDK 東
2024年4月 180,000円 10,524円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 1階 56.54m² 2LDK
2023年7月 188,000円 10,992円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 5階 56.54m² 2LDK 東
2022年4月 185,000円 10,817円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 4階 56.54m² 1LDK 北東
2022年2月 200,000円 11,694円 0円 200,000円 200,000円 0円 4階 56.54m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイホーム御殿山の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区北品川の
    60㎡の売買相場

  • ハイホーム御殿山の
    60㎡の売買相場     大崎駅の
    60㎡の売買相場

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