ライオンズマンション西五反田第２

  • 交通

    不動前駅より徒歩で6分
    五反田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田5丁目4番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1982年10月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    櫂設計コンサルタンツ

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,621万円

    223.4万円/坪

    ～

    1,721万円

    237.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.9万円

    9,627円/坪

    ～

    7.7万円

    10,640円/坪

  • 推定表面利回り

    5.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

中村　朗さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/12 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】JR山手線＆都営浅草線五反田駅、東急目黒線不動前駅、東急池上線大崎広小路駅が徒歩10分圏内になります。一番近い不動前駅には、スーパー、マクドナルド、飲食店などがあり、小さい駅ながら充実しています。五反田駅には、多数の飲食店があり、生活・遊びに困ることはありません。また最近はアトレが改装し、より便利になりました。
周辺環境

5.0

大通り沿いなので、夜道も安心です。目黒川が近いのため、散歩やランニングに適しており、桜の季節は格別です。山手通りに面しており、バスやタクシーが通るため、交通アクセスは良好です。
外観・共用部

4.0

監視カメラ・オートロック付きです。管理人さんがいてよく挨拶もしてくださいます。2021年マンション全体の壁の修繕・塗り替えを行ったため、共有部の壁面は綺麗です。駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

昼間は日が差し込みます。洗濯機置き場は部屋にありませんが一階にコインランドリーがあるため、不便は感じません。1Kタイプで家賃の割に広めです。コンロはIH、湯沸かしは電気のため、支払いにガスがなく楽です。
買い物・食事

5.0

スーパーは、東急ストア、マルエツ、オオゼキがあります。セブンイレブンが徒歩1分にあります。ドラッグストアはパパス（マツキヨ系）が5分ほど。徒歩5分程度のTOC内に様々な飲食店があったり、不動前駅に個人経営の飲食店が充実しています。五反田駅まで行けば、飲食店に困ることはありません。TOCには、ユニクロやDAISOなどもあり、生活に困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

NTT東日本関東病院を内科・小児科・歯科など多数の医療機関が充実しています。大きな横断歩道では高齢の方が子供たちのために誘導もしています。区役所の出張所や警察署も徒歩圏内のため、区のサービスや免許の手続きなども楽です。
teaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/18 12:10
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

24時間対応をしている郵便局の本局が斜向いにあり便利かつ、広範囲の停電時に優先的に復旧になる恩恵があった。
teaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/09 15:21
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅から少し歩きますが、斜向かいに24時間対応の郵便局があり、駅反対口すぐの場所に救急病院もあり便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】駅の改札周辺がリニューアルもされ綺麗です。駅ビルがある他、改札前に月替わりのスイーツショップ、魚屋さん、パン屋さんもある為、仕事終わりに買って帰ることができて便利です。五反田駅周辺はスーパーも多く、ドラッグストアもあり生活がしやすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/16 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【不動前駅に対する口コミ】JR五反田駅と東急不動前に近く、移動の利便性が高い。
周辺環境

2.0

繁華街がすぐ近くにあるが、特に学校の周辺は治安が安定していた。
外観・共用部

3.0

オフィスルームとしての利用が多いのか、昼間は人がいて夜はいないという環境。昼は仕事で外出し、夜と給仕は家にいる人は静かに生活できる。
お部屋の仕様・設備

3.0

デザイナーズマンションのような間取りで、家具のレイアウトなどを楽しむことができる。
買い物・食事

4.0

ＴＯＣやツタヤ、不動前の商店をよく利用していた。営業時間も長く不便を感じなかった。
暮らし・子育て

2.0

土地勘が無い時でも、区役所や公共機関が見つけやすかった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/08 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】不動前駅、五反田駅に近く交通の便がよい。
周辺環境

3.0

両隣りがオフィスである等、夜間の生活音などは一切気にならない。
外観・共用部

2.0

外観からは古い印象を受けると思うが、内装（部屋内）は気にならない。
お部屋の仕様・設備

3.0

狭い空間を有効にデザインされているため、圧迫感は感じられない。
買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパーなど、「ちょっとそこまで」感覚で歩いて行ける。
暮らし・子育て

3.0

事前に情報収集をしっかり行えば（品川区役所などで）、病院には困らない。
でめねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/11 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】至近距離にコンビニや飲食店が豊富にあり、単身者には特におすすめ。
周辺環境

4.0

一見すると自然は少ないように見えるが、散歩がてら少し歩けば広い公園や森があり、休日の良い癒しになった。
外観・共用部

2.0

築年の割には、白いタイル張りで、ぱっと見は割りと綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

遮音性が極めて高く、上下両隣の生活音をほとんど感じない。
買い物・食事

4.0

コンビニの充実度は相当。よりどりみどり状態で大変便利。
暮らし・子育て

4.0

クリニックはあちこちに点在していて、困ったことはない。いざとなれば、NTT東日本関東病院もあるので安心。
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SALES HISTORY ライオンズマンション西五反田第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 1K 南東 24.3m² 1.3m² 1,580万円 215万円
2023年6月 2階 1K 南東 24.3m² 1.3m² 1,580万円 215万円
2023年3月 8階 1K 西 24.3m² 不明m² 1,650万円 224万円
2022年8月 8階 1K 南東 24.3m² 不明m² 1,650万円 224万円
2022年3月 8階 1K 南東 24.3m² 不明m² 1,650万円 224万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション西五反田第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 9,594円 5,000円 70,000円 0円 0円 3階 24.12m² 1K 南東
2024年3月 76,000円 10,416円 6,000円 0円 0円 0円 5階 24.12m² 1K 東
2024年3月 74,000円 10,067円 9,000円 0円 0円 0円 9階 24.3m² 1K 南東
2024年2月 74,000円 10,142円 5,000円 74,000円 0円 0円 3階 24.12m² 1K 南東
2023年12月 75,000円 9,335円 0円 0円 75,000円 0円 6階 26.56m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション西五反田第２の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区西五反田の
    20㎡の売買相場

  • ライオンズマンション西五反田第２の
    20㎡の売買相場     不動前駅の
    20㎡の売買相場     五反田駅の
    20㎡の売買相場

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