ライオンズマンション八幡山

  • 交通

    八幡山駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『八幡山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区上高井戸1丁目4番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    チーム・フォー建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,826万円

    271.4万円/坪

    ～

    6,187万円

    288.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    8,983円/坪

    ～

    21.3万円

    9,928円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

bさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/16 18:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅だけで全て完結はしないが、困ったら新宿まで20分程度、仙川や千歳烏山も近いので、電車移動に苦を感じなければ非常に充実していると言える。
周辺環境

4.0

駅チカ、かつ線路下に入っている事務所が夜遅くまで電気がついており、遅い時間でも不安なく帰宅できる。小雨程度であれば、濡れずに駅まで行くことができある。
外観・共用部

4.0

清潔感が有り、きれいなデザイン。新しくはないが作りがしっかりしていて堅牢。作られた年代にしてはおしゃれ。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によってかなり印象は違う。階によっては天井がとても高い。各玄関のアーチが可愛い。
買い物・食事

4.0

飲食店は意外と充実している。スーパーが２件、両隣の駅も15分圏内のためそちらの大きなスーパーや洋菓子店も利用できるので、歩くのが好きならば選択肢は広い。
暮らし・子育て

4.0

地盤もしっかりしており、東日本大震災でも被害が少なかった。
みかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/20 21:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

エレベーター2基など、定期的なメンテナンスがされている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 08:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅前にはオオゼキ、京王ストアがあり便利。 両隣の駅（上北沢、芦花公園）に比べて賑わっている。 花屋、病院もある。 駅は高架となっているため車の渋滞もない。 すぐ横を環八、甲州街道が走っており交通は便利。 駅の北側、南側ともに小さな店、食事処、呑み屋もそこそこあり充実している。
みやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/09 03:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】最寄駅徒歩2、3分程度。うまく線路下をいけば雨の日でも傘なしでほぼ濡れずに帰宅できます
周辺環境

4.0

甲州街道、環八、京王線線路の狭間の位置ですがうまく1本入り込んだ道であることと建物の防音がしっかりしているため殆ど気になりません。
外観・共用部

5.0

管理人さんが常駐、清掃も専門業者が定期的にがっつり入るので築年数を感じさせないほどいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

広いし綺麗です。防寒防暖防音面も大満足です。真夏真冬でもエアコン1台で3部屋に十分快適に風がいきわたり温度調整できます。
買い物・食事

5.0

徒歩5分内にスーパー2件、反対側なりますがドンキホーテやヤマダ電機もあり便利です。ペットショップのノジマや動物病院もすぐ近くにあるのでペット飼育面でもとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

建物がしっかりしているので隣の部屋の騒音なども殆ど気になりません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅から徒歩2分程度と近く、京王線で新宿まで一本で行ける。
周辺環境

3.0

環状線が近いので、ドンキホーテやマクドナルドなどがあって便利である。
外観・共用部

3.0

オートロックで管理人が常駐しているため安心できる。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが広く、日当たりも良く、家庭菜園などもできる。
買い物・食事

3.0

駅の近くにスーパーがあるので、通勤帰りの買い物も可能。
暮らし・子育て

2.0

学校などが遠く、たくさんの子供が通るような場所ではないので静かである。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/07 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】京王線で新宿までが近い。 ガード下を雨に濡れずに歩ける。
周辺環境

4.0

住宅地であるため、虫などの発生は少ない。
外観・共用部

5.0

外観は良い。 管理人も常駐し、オートロックである。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によると思うが、日当りは良い。 築年数はそれなりだが、手入れはきちんとされている。
買い物・食事

3.0

駅前にスーパーがあるので、ほどんど困らない。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園があり、車で行ける公園もあるので散歩できる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション八幡山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 西 58.62m² 8.14m² 4,580万円 258万円
2024年1月 2階 2LDK 西 58.62m² 8.14m² 4,680万円 264万円
2023年10月 2階 2LDK 東 70.45m² 9.04m² 5,798万円 272万円
2023年8月 2階 2LDK 東 70.45m² 9.04m² 5,898万円 277万円
2023年7月 2階 2LDK 東 70.45m² 9.04m² 5,998万円 281万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション八幡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 165,000円 9,305円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 3階 58.62m² 2LDK 西
2019年2月 139,000円 7,462円 0円 139,000円 139,000円 0円 3階 61.58m² 3DK 東
2016年11月 137,000円 7,355円 0円 137,000円 137,000円 0円 2階 61.58m² 3DK 東
2016年9月 145,000円 7,784円 0円 145,000円 145,000円 0円 2階 61.58m² 3DK 東
2016年8月 140,000円 7,488円 0円 140,000円 140,000円 0円 5階 61.81m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション八幡山の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区上高井戸の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション八幡山の
    60㎡の売買相場     八幡山駅の
    60㎡の売買相場

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