パークノヴァ巣鴨

  • 交通

    巣鴨駅より徒歩で8分
    大塚駅前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨4丁目22番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,226万円

    245.4万円/坪

    ～

    2,364万円

    260.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    11,258円/坪

    ～

    11.2万円

    12,442円/坪

  • 推定表面利回り

    5.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぷりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/09 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】最寄りは巣鴨駅、三田線の方が少しだけ近くすぐ近くにJR山手線の駅があります。山手線の大塚駅までも徒歩圏内、他にも都電荒川線（さくらトラム」も使えます。 また白山通りに出れば都営バスの停留所もあります。（池袋方面行き、白山通りを渡れば浅草方面行き）
周辺環境

5.0

地蔵通り商店街のお店はほとんどが18時閉店ですが、街灯もありますし夜遅くなっても治安が悪い感じはしません。
外観・共用部

5.0

通いの清掃員さんがきちんと掃除してくださり、廊下は綺麗でした。24時間ゴミ出しできるのも便利です。分譲賃貸ということもあって、管理組合の方もしっかり管理に関わってくださっていて安心できました。 駐輪場は料金払いきりでずっと使えます。 また消防点検や排水管清掃も定期的にありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

商店街とは逆の部屋でしたのでお隣や上下の音はほとんど聞こえず、静かでした。入居していた部屋は電熱線調理器具に絨毯の部屋でしたが、電熱線調理器具は使用せず自前のIHを置いて使いました。
買い物・食事

5.0

すぐ向かいにミニスーパーのまいばすけっとがあり、徒歩1分程のところにセブンイレブン、OSドラッグという安いドラッグストアもあり大変便利です。巣鴨の駅の方には西友があり、大塚駅の方にはよしや等スーパーもあり買い物には困りません。 八百屋さんや肉屋さんも近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

至近距離に巣鴨第一保育園、清和小学校があり、子育て環境は悪くないと思います。マンション住人の方も自分が住んでいた時は皆さん共用部で出会ったら挨拶する常識的な方にしかお会いした事がありません。
ririさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/01 20:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

交通や買い物が便利。商店街の中コンビニが多く、駅の近くにスーパーもあります。日当たりがいい。
のじりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/23 23:54
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

巣鴨地蔵通りにあるマンションなので飲食店は豊富にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【巣鴨駅に対する口コミ】都営三田線に乗り換えることができる。駅構内のアトレで買い物ができる。駅周辺にお店が多くあるため、ちょっとした買い物や時間を潰すことができる。駅のATMであるビューアルッテが設置してあるのでviewカードをクレジットからチャージすることができる。
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/20 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】小さいながらもアトレがあり、本屋さんや成城石井、無印良品はよく利用していた。24時間やっているスーパーや、チェーンのドラッグストアもあり、美味しいお店も多いので、生活するうえで全く困ったことはない。
周辺環境

4.0

地蔵通り商店街沿いなので、日中は賑やか。特に、４のつく日はお祭り騒ぎになる。それが好きな人は好きだし、人混みが苦手な人にはきついかも。私は結構楽しんでいた。
外観・共用部

3.0

古いながらも手入れされており、嫌な思いをしたことはなかった。管理人さんとも挨拶を交わしていたし、ゴミ捨て場もきれいにされていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

豪華な感じはないが、最低限の設備は整っている。一口コンロだったが、簡単な調理はできる。
買い物・食事

5.0

食料品の買い物や外食にはまず困らない。ミシュランのラーメン屋さん、日本一美味しいショートケーキ、行列の絶えないカレーうどんなど。特にお気に入りは向かいのときわ食堂で。ごはんを食べるにも軽く飲むにも使えるし、何を頼んでも美味しい。昼間は行列が絶えないが、夜はほとんど待つこともなく、仕事帰りの夕食にしょっちゅう通っていた。（引っ越した今でも大好きで通い続けている・・）
暮らし・子育て

4.0

すぐ隣に内科があり、風邪をひいたときにはすぐに行ける。そのほかの診療科も駅周辺にいくらでもあり、困ったことはない。
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/27 00:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

商店街のど真ん中ですが、高層階なら騒音などはほとんど気になりません。美味しいご飯屋さんや、24時間のスーパーも巣鴨駅からの途中にあるため、とても便利でした。マンションの目の前にあるときわ食堂も昼は長蛇の列ですが、夕食時には並ばす入れるため、仕事後によく寄っていました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークノヴァ巣鴨の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 東 22.23m² 2.2m² 1,980万円 294万円
2024年4月 11階 1R 南東 18.78m² 不明m² 1,380万円 243万円
2024年4月 5階 1R 南西 29.91m² 2m² 2,200万円 243万円
2024年3月 8階 1R 南西 29.91m² 4.55m² 2,450万円 271万円
2023年11月 5階 1R 南西 29.91m² 不明m² 2,050万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークノヴァ巣鴨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 10,347円 0円 80,000円 80,000円 0円 7階 25.56m² ワンルーム 南西
2024年4月 70,000円 11,891円 5,000円 70,000円 70,000円 0円 12階 19.46m² ワンルーム 南西
2024年3月 68,000円 11,970円 0円 68,000円 68,000円 0円 3階 18.78m² ワンルーム 東
2024年2月 80,000円 13,590円 11,000円 0円 80,000円 0円 4階 19.46m² ワンルーム 南
2023年10月 64,000円 11,650円 6,000円 64,000円 64,000円 0円 3階 18.16m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークノヴァ巣鴨の
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区巣鴨の
    30㎡の売買相場

  • パークノヴァ巣鴨の
    30㎡の売買相場     巣鴨駅の
    30㎡の売買相場     大塚駅の
    30㎡の売買相場

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