レジデントプレイス西葛西

  • 交通

    西葛西駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西2丁目22番45号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    460戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,067万円

    295.0万円/坪

    ～

    6,442万円

    313.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.8万円

    9,632円/坪

    ～

    21.8万円

    10,646円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

きよしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/17 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅から７分、しかも通り道が明るくて、夜中で歩いても全然平気
周辺環境

4.0

大通りから少し離れているため、騒音は全くきにしない、高い層では東西線の電車の走り姿もみえる。 駅から近い、治安も全く気になったことがないです。
外観・共用部

4.0

管理カメラあり、２４時間有人管理のため、とても安心です。エレベーターの数もたりる、朝以外はあんまり待つ必要がないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

床材がほかのマンションと比べてよい気がします。
買い物・食事

4.0

マンションの向こう側にすぐローソンがあり、イオンも５分以内。駅の近くでも各種の店が充実している。北側に１０分以外、スシロー、銚子丸もある。
暮らし・子育て

5.0

子育ては最高ですね。公園が多いし、特に荒川沿いの健康な道から、あるいは清新の団地から葛西臨海公園とつないでいて、週末で家族で散歩しながら葛西臨海公園まで行くのが一生の思い出になります。 清新中学校も公立の中に偏差値が高い。
たこすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/27 19:33
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅前に数十の飲食店が集中していて困らない。
たこすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/19 21:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

飲食店、スーパー共に充実しています。カレー、ラーメン美味しいお店が多いと感じる。
たこすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/27 20:26
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

大通りから一本入っており、適度に静かな環境です。
たこすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/19 10:40
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

メトロ地下街にて、安価でバリエーションに富んだ飲食店多数
イシワタリさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】公園や習い事など子育て環境が充実している。駅周辺の学校は学力レベルが上がっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/17 03:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】日本橋から20分程度なのに、暮らしやすい住宅街。江戸川区は福祉に力を入れているようで、小さなお子さんがいるファミリー層から高齢者まで年代問わず多くの方々が暮らしています。駅前は勿論、駅から徒歩10分圏に大型スーパーが数店あり小学校、病院、飲食店にも困りません。何よりも街が綺麗なので良い気がします。
home3131さん
購入検討者さん2021/10/12 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】東京、銀座へは電車で２０分くらいで出られるので、とても便利だと思う。
周辺環境

5.0

緑多く、街並みもいい方だと思う。周りは閑静な住宅街で、治安も良いと思う。夜に騒音で悩まされることもなく良い環境にある。 河川敷では、ジョギングやサイクリングを楽しむこともできてよい。
外観・共用部

5.0

外観は高級感もあり、マンション前に車寄せスペースもあって、利用しやすい。 また、マンション内に庭があり緑豊かで、子供たちも遊べるスペースがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバリアフリーで、各部屋の設備や水回りも良いと思う。
買い物・食事

4.0

近所にはイオンや、オーケースーパーがあり、買い物には困らないと思う。コンビニも目の前にあるのでちょっとした買い物にも便利。
暮らし・子育て

4.0

清新第一小学校区なので、この学校に進学させたい家庭は良いと思う。
エルグランドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/22 20:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理状況は廊下部分に物置がなくなっているほど、外観重視
kuramさん
購入検討者さん2021/02/22 06:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅ガード下の商店街が充実。静かな居住環境。
kuramさん
購入検討者さん2021/02/22 06:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺の商店街が充実しており、駅から10分以内
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店が充実している
周辺環境

4.0

公園が多い、目の前にコンビニがあるので便利
外観・共用部

4.0

エントランスがおしゃれで豪華。車寄せが広い。
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗機やディスポーザー、床暖など室内設備は整っている点
買い物・食事

4.0

イオンやオーケーストアが徒歩圏内で便利な点
暮らし・子育て

5.0

マンション内に認可保育園、ほっぺるらんどがある
はるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/06 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅まで徒歩7分。勾配もなく安全性は高い。
周辺環境

4.0

船堀街道との間にマンションがあり、かなり静か
外観・共用部

3.0

エントランス広く、頻繁に催しを実施している
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床、床暖あり、隣の音も気にならないレベル。
買い物・食事

4.0

安価なファーストフード系は充実している。
暮らし・子育て

4.0

有名小学校の学区であり、人気のエリアとのこと。 西葛西は病院も多く快適。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/31 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅から近しし、閑静な住宅街に位置している
周辺環境

2.0

閑静な住宅街に位置しているため、うるさくない
外観・共用部

2.0

きれいだし、ちゃんと管理されている。ゴミも２４時間捨てられる
お部屋の仕様・設備

3.0

日差しもよく快適なリビングで、冬なども温かい
買い物・食事

2.0

安くておいしい店が多い。商店街なども充実しているため、食べ物には困らない
暮らし・子育て

2.0

学区がいいことで有名。朝も小学校の関係者が集団登校の案内などをしている
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SALES HISTORY レジデントプレイス西葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南西 60.03m² 10.4m² 4,980万円 274万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 67.62m² 12m² 6,680万円 327万円
2024年4月 2階 3LDK 南西 71.17m² 12.6m² 5,980万円 278万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 73.62m² 11.2m² 6,580万円 295万円
2024年3月 8階 3LDK 南西 70.29m² 12.4m² 6,980万円 328万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レジデントプレイス西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 220,000円 9,876円 0円 440,000円 220,000円 0円 5階 73.64m² 3LDK 南東
2024年3月 235,000円 10,838円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 15階 71.68m² 2LDK 南
2024年3月 230,000円 8,584円 0円 460,000円 230,000円 0円 6階 88.58m² 3SLDK 南東
2024年3月 230,000円 11,557円 0円 460,000円 230,000円 0円 3階 65.79m² 3LDK 南東
2024年2月 210,000円 9,763円 11,500円 210,000円 210,000円 0円 7階 71.11m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジデントプレイス西葛西の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    70㎡の売買相場

  • レジデントプレイス西葛西の
    70㎡の売買相場     西葛西駅の
    70㎡の売買相場

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