ルジェンテ新中野

  • 交通

    新中野駅より徒歩で2分
    中野駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『新中野駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都中野区本町6丁目15番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急リバブル

  • 施工会社

    松尾工務店

  • 設計会社

    ラグス建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    907万円

    333.2万円/坪

    ～

    963万円

    353.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.6万円

    13,403円/坪

    ～

    4.0万円

    14,814円/坪

  • 推定表面利回り

    4.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/25 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新中野駅に対する口コミ】駅が近い。新宿・渋谷方面にすぐ出れる。丸ノ内線の他に10分ちょっと歩けばＪＲ中野駅もある。バスの本数や行先も多いので交通便がとても良い。
周辺環境

5.0

近くに中野警察署もあり比較的治安が良い。マンションのすぐ隣は杉山公園で、近所の方の憩いの場となっている。桜の木が植えてあり、春に満開の桜をみることができます。
外観・共用部

5.0

管理人さんの管理が行き届いている。エントランス、ごみ置き場、非常階段、自転車置き場、共用スペースすべてにおいて、清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きく日当たりが良い。5階以上は西新宿ビル群（都庁、パークハイアット）、ドコモタワーが見える。 天井が高く開放感がある。
買い物・食事

5.0

大きいスーパー（サミット、三徳、業務スーパー）から小さいスーパー（まいばすけっと、ピアゴ）・コンビニ（セブンイレブン、ローソン、ファミマ）がいくつもあり買い物に便利。 おいしい居酒屋「孝」、居心地良い可愛いカフェ「mogucafe」、中野駅方面に歩くと、おいしいラーメン屋さん多数あり。
暮らし・子育て

5.0

徒歩2分程に中野警察署あり。病院は様々な専門医院が近所に点在しています。また中野総合病院という大きな病院も近くにあります。隣に杉山公園あり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新中野駅に対する口コミ】北口にサンモールという商店街があり色々なお店がある。アーケードもあるので雨の日でも濡れない、奥にはブロードウェイというサブカル的なお店もあり楽しめる、区役所が徒歩圏内でいける、中野サンプラザがある、南口にも商店街がある、夜道は明るめ、JRだけでなく東西線も使えるので便利、新宿にでるのも中央線で次の駅、中央特快停車駅。
taotaonoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/24 19:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

杉山公園に隣接し中野通り沿いですので周辺に今後大きな建物の建設はないものと思います。スーパーも近くに複数あるのも便利。
クレイノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/20 11:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅も近いし、コンビニとスーパーも近い、くりニングも近い
rixiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/09 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新中野駅に対する口コミ】丸の内線新中野駅が徒歩2分。エレベーター完備。
周辺環境

2.0

住宅街なので治安は良さそうで事件の話も聞かない。 警察署が駅前にある。 真横が杉山公園。土の地面の公園だが、そこそこ広くて遊具も有る。お祭りなども年2回ほどやっている。
外観・共用部

4.0

オートロックはエントランスドアに有り。エレベーターも鍵が必要で、自分の階にしか止まれない。管理人はいるが、週4日程度で午前のみ。 24時間ゴミだし可能で便利。宅配BOXあり。宅配BOXを利用してクリーニングの預け入れ、受け取り可能。 内廊下。
お部屋の仕様・設備

4.0

白を基調のおしゃれな内装。床暖房、浴室乾燥機、追い炊き、ガス3口、バリアフリーで廊下なども一度にルンバをかけられる。
買い物・食事

2.0

向かいに小さなスーパー有り。少し歩けば三徳、マルショウ、肉のハナマサなどがあり。 讃岐うどんがおいしい店やワインショップ（飲食可能）がある。
暮らし・子育て

2.0

病院は多数あり困らない。保育園はせまいが隣のビル1Fにある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルジェンテ新中野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 2階 1SLDK 東 53.97m² 9m² 5,499万円 337万円
2018年2月 8階 2LDK 58.5m² 9.33m² 5,380万円 304万円
2017年12月 8階 2LDK 58.5m² 不明m² 5,600万円 316万円
2017年8月 8階 2LDK 58.5m² 9.33m² 5,980万円 338万円
2016年9月 3階 2LDK 東 58.5m² 9.33m² 5,250万円 297万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルジェンテ新中野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 250,000円 14,127円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 7階 58.5m² 2LDK 東
2023年9月 258,000円 14,579円 10,000円 258,000円 258,000円 0円 5階 58.5m² 2LDK 東
2023年9月 110,000円 12,518円 15,000円 110,000円 110,000円 0円 6階 29.05m² ワンルーム 東
2023年8月 280,000円 15,823円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 5階 58.5m² 2LDK 東
2023年6月 112,000円 12,745円 10,000円 112,000円 112,000円 0円 6階 29.05m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルジェンテ新中野の
    60㎡の売買相場     中野区の
    60㎡の売買相場     中野区本町の
    60㎡の売買相場

  • ルジェンテ新中野の
    60㎡の売買相場     新中野駅の
    60㎡の売買相場     中野駅の
    60㎡の売買相場

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