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ガーデンズ国立西館

交通
国立駅より徒歩で2分
沿線
『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地
東京都国立市北1丁目5番18号
構造
RC（鉄筋コンクリート）

階建て
地上8階建
築年月
2000年7月
総戸数
40戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三井不動産、三菱地所
施工会社
三菱建設
設計会社
四季建築設計事務所
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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推定売買相場価格

4,273万円

277.1万円/坪

～

4,537万円

294.2万円/坪
推定相場賃料

12.7万円

8,281円/坪

～

14.1万円

9,152円/坪
推定表面利回り

3.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/08/14 09:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【国立駅に対する口コミ】新宿まで30分、東京まで60分で行けることが利便性の良さを感じる部分かなと思います。東京までの定期を作った場合、結構主要な駅を通るのでそこも便利です。家賃や土地はかなり高いですが、その分すごく心豊かな生活ができるので、コストパフォーマンスは個人的には良いと感じます。働いているのが都心であれば１時間程度通勤に時間を要してしまいますが、高層ビルが立ち並ぶエリアのすぐそばに住むよりは、こういった少し静かなところに住む方が心が安らぐと感じています。

周辺環境

3.0	国立市全体が大学も多く文教地区らしい閑静な住宅街ですので、生活に必要な施設は一通りあります。駅付近には飲食店も多いですし、病院やジムなどの施設もあります。雑貨屋のような小さな個人店がいまだに営業しているところも見かけ、街歩きも楽しいです。治安はこの上なくいいと思います。街を歩いているとご老人に話しかけられたりしますが、厄介な内容ではなく、今年の桜も綺麗に咲きましたねなどの会話です。街がよく整備されているので、雰囲気もいいですしパチンコ屋等の歓楽施設もないので安心できます。

買い物・食事

4.0	学生の街なので、安くて美味しいお店がたくさんあります。駅から続くメインロードは店の入れ替わりも激しいです。また、反対に、お洒落なケーキ屋さんや素敵なフレンチのお店などもあるので、色々と見てみるのが楽しいです。

暮らし・子育て

5.0	文教地区なので子どもは育てやすいと思います。公園もありますし、緑も多いです。保育園などの施設も必要量はあると思います。

ごいちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/11/04 10:54

項目

評定

メリット

お部屋の仕様・設備

4.0	全室角部屋で、とても静か。駅反対の北側の部屋ということもあり、電車の音も気にならない。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/11/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【国立駅に対する口コミ】立川駅まで約3分、新宿まで約35分乗り換え無しで行くことができる。駅前は中高生向けの学習塾が多数あり、21～22時は塾帰りの生徒、仕事帰りの社会人で賑わっている。最近は駅ビルや近辺の再開発が進んでいる。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーデンズ国立西館の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	8階	2LDK	南	57.51m²	5.86m²	4,890万円	281万円
2023年10月	8階	2LDK	南	57.51m²	5.86m²	5,180万円	298万円
2023年9月	8階	2LDK	南	57.51m²	5.86m²	5,480万円	315万円
2020年3月	7階	1LDK	北東	50.89m²	8.13m²	3,680万円	239万円
2019年11月	4階	1LDK	北東	50.89m²	8.13m²	3,580万円	233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーデンズ国立西館の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2020年12月	165,000円	8,381円	0円	330,000円	165,000円	0円	8階	65.08m²	2LDK	南
2018年9月	155,000円	8,564円	0円	155,000円	155,000円	0円	1階	59.83m²	1LDK	南
2018年7月	160,000円	8,127円	0円	320,000円	160,000円	0円	8階	65.08m²	2LDK	南
2016年7月	125,000円	8,120円	0円	125,000円	125,000円	0円	3階	50.89m²	1LDK	北東
2016年7月	155,000円	8,910円	0円	155,000円	155,000円	0円	7階	57.51m²	2LDK	南