プレシス西葛西ペイサージュ

  • 交通

    西葛西駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西3丁目10番29号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    今井産業

  • 設計会社

    オンズデコ

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,323万円

    251.5万円/坪

    ～

    5,652万円

    267.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    10,708円/坪

    ～

    25.0万円

    11,835円/坪

  • 推定表面利回り

    5.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

オピーさん
購入検討者さん2020/09/04 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅近物件にもかかわらず、非常に閑静な立地である。かといって寂れた雰囲気もない。徒歩６分かつ大きな通りは横断しないため、信号待ちで実際はもっと掛かるということもない。
周辺環境

4.0

大型スーパーが２軒徒歩圏内にあり、車があまり必要ない立地でもある。コンビニも近くにあり、飲食店もそろっている。生活面は充実している。 また、小学校がすぐ裏手なので、子供通学も心配なし。
外観・共用部

4.0

teburaキー採用であり、ホテルライクの仕様である。またエレベーターを待つ際にエレベーター内のモニターが確認でき安心である。
お部屋の仕様・設備

4.0

２重床・２重天井、大理石キッチンなど分譲グレードを維持。スラブ厚や境界壁の厚さなどは標準的であり問題とならない。安心です。
買い物・食事

5.0

近隣にスーパーが充実。コンビニ近い。有名ラーメン店も近い。また焼肉・中華・インド料理と多国籍な料理が多いことも特徴である。
暮らし・子育て

5.0

保育園・小学校が近くにあり、中学校も近い。良い病院も近くにあり、安心できる。
カレールーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/13 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、大体7分程度で着きます。 マンション内はきれいで、ファミリーで住むのに十分な広さがあります。 おしゃれです。
周辺環境

5.0

五丿割公園が近くにあって、子供の声が聞こえてきます。緑も多い方です。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインもいいです。監視カメラもたくさん設置されていて、外部に通じる扉はすべてオートロックなので、セキュリティもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ファミリーで暮らすのに十分な広さがあります。日照状況もよいです。
買い物・食事

5.0

近くには、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、イオンやサニーモールなどのスーパーマーケットも充実しています。
暮らし・子育て

5.0

学校が近くにあって、校内の防災設備もしっかりしています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 07:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅がとても綺麗です。 駅のメトロにはたくさんのお店があり さまざまなお店があるので とても便利に利用できます。 また、出口が二つあるので 人が多い駅ですが快適に利用できます。 ゴミ箱も設置されていて、 駅のホームには休憩場所もあるので 待ち合わせに良いでしょう！！
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SALES HISTORY プレシス西葛西ペイサージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 4階 3LDK 南東 74.66m² 8.25m² 5,800万円 257万円
2020年11月 4階 3LDK 南東 74.66m² 8.25m² 5,980万円 265万円
2020年8月 7階 2SLDK 南東 81.1m² 9.99m² 6,280万円 256万円
2020年8月 4階 3LDK 南東 74.66m² 8.25m² 5,200万円 230万円
2019年8月 7階 3LDK 東 68.16m² 6.48m² 4,890万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシス西葛西ペイサージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 280,000円 11,413円 15,000円 280,000円 280,000円 0円 6階 81.1m² 3SLDK 南東
2023年6月 300,000円 12,229円 15,000円 300,000円 600,000円 0円 6階 81.1m² 3LDK 南東
2020年9月 230,000円 9,375円 0円 460,000円 230,000円 0円 7階 81.1m² 2SLDK 南東
2018年3月 178,000円 8,162円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 1階 72.09m² 2SLDK 南東
2016年6月 185,000円 8,973円 0円 370,000円 370,000円 0円 1階 68.16m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス西葛西ペイサージュの
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    70㎡の売買相場

  • プレシス西葛西ペイサージュの
    70㎡の売買相場     西葛西駅の
    70㎡の売買相場

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