グランドメゾン品川シーサイドの杜

  • 交通

    品川シーサイド駅より徒歩で3分
    青物横丁駅より徒歩で6分
    品川駅よりバスで9分

  • 沿線

    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　
    『青物横丁駅』　京急本線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区東品川4丁目5番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2019年11月

  • 総戸数

    688戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,999万円

    479.9万円/坪

    ～

    9,556万円

    509.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.1万円

    13,436円/坪

    ～

    27.8万円

    14,850円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

はしまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/02 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川シーサイドと青物横丁ともに飲食店は多い。品川シーサイドはチェーン店が多く、青物横丁は個人経営も多くバリエーションがある。コンビニは徒歩3分以内に5-6軒はある。 なんと言ってもイオンが至近距離なので生活利便性は都心でも屈指。OKストアもあり。小児科含め医療機関も充実している。
周辺環境

5.0

近隣の歩道は広く区画もきれい。治安も良いと感じる。公園は非常に多く、鮫洲公園、東品川公園、東品川海上公園などの大きい公園が徒歩圏内。 羽田新航路の影響は複層ガラスのおかげか室内ではほぼない
外観・共用部

5.0

600戸以上の大規模マンションなのでスケール感は抜群。植栽がここまで充実しているマンションはかなりレア。宅配ボックス、コンシェルジュ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、ライブラリーなどの共用施設も充実している。住民専用のカフェもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

積水物件だけあり、部屋の仕様は非常によい。天井高2.5mで梁や柱がかなり少なく、全住戸の半分ほどはリビングに梁も柱もない仕様。エレベーターが多く4戸に1台のエレベーターが設置されており共用廊下が4戸単位で仕切られているため、玄関前を他の住人が通ることが非常に少ない（orない）ため寝室側の環境が非常に良い
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にイオン、サンドラッグ、ツルハドラッグ、マツキヨ、コンビニ大手は5-6軒 日常生活には困らない。魚屋の魚富士は非常に重宝される。
暮らし・子育て

5.0

土日もやっている小児科のキャップスは子育て世代には強い味方。徒歩2分程度で行ける。品川区はキッズケータイを小学生に全員貸与。子育て世代への対応は手厚い
nozashowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/02 18:18
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングに梁がないので図面に記載のある広さ以上に広く感じる。典型的な田の字住戸ながら細かい仕様で工夫がされており、積水らしさを感じる
ゆっきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/24 19:28
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

すぐ近くにイオンとオーケーがあり、モノにより買いわけることが出来て、非常に便利です。大井町まで20分ほどありますが、散歩ついでに歩いていけば、イトーヨーカドーもあります。コンビニも5分圏内に、ローソン、セブン、ファミマ、ドラッグストアも複数あり、日常の買い物で困ることはほぼないです。
ぴーすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川シーサイド駅は、朝の混雑もなく、座れなかったことがないです。渋谷、新宿へのアクセスだけでなく、お台場方面へのアクセスも良いので便利です。また、青物横丁駅を活用すると、品川、東京、横浜へのアクセス抜群なのが非常に使い勝手良いです。
nozashowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/23 22:39
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前はイオンがあるので一通りのものは揃う。周囲にはファミマ、ローソン、ナチュラルローソン、セブンイレブンとひととりのコンビニがあるのも良い。
いっとーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】自らの植栽を生かした存在感と品川シーサイドの駅力！！
いっとーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/12 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】建物の内の緑と規模感と品川シーサイドまでの動線と言うことなし。
nozashowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/02 13:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

品川シーサイド駅の目の前にあるマンションで駅近。鮫洲運動公園や品川区民公園までも自転車ですぐのため、子連れには便利だと感じる。品川シーサイド駅まで徒歩5分以内という記載のマンションは複数あるが、他の築浅中古と比較して京急青物横丁駅までも10分圏内な点から交通の弁は特に良いと感じる。また目の前のバス停からは品川駅港南口と目黒駅行きのバスが出ている点も良い。
ぽんさん
購入検討者さん2022/09/23 00:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

品川シーサイド駅まで徒歩3分、青物横丁駅まで徒歩7分の好立地です
muneeeさん
不動産会社さん2022/07/03 01:18
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

品川シーサイド駅前イオン、青物横丁駅前のオーケーを併用でき、買い物に困ることはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/05 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】渋谷までは10分、新宿までは12分程度で到着。しかもラッシュとは無縁で座って行けるのは、山手線には有り得ないメリットです。りんかい線がややマイナーなためか、「品川シーサイド駅」と聞いてピンと来ない方もいますが、そのせいなのか利便性の割には家賃は隣の大井町駅より押さえ目です。 自転車があれば品川駅、大井町駅、大森駅にも行けてとても便利です。
周辺環境

5.0

AEONが駅直結であります。 それ以外にも飲食店が豊富なので、仕事や家族で遊んだ帰りに夕飯を作るのが大変なときは気軽にテイクアウト出来ます。 また、京急線の青物横丁駅へも徒歩5分位なので横浜方面、銀座方面へも意外にアクセス良いです。 青物横丁駅直ぐにオーケーストアがあるので、目的によってAEONと使い分けが出来ます。ここ数年で更に大型マンションが増え、ファミリー世帯が主なため夜は比較的静かです。夜遅くまでAEONがオープンしているため駅の回りは明るく、かつ居酒屋はほとんどないので女性一人で歩いていても危険は少ないです。
買い物・食事

5.0

AEONが駅直結であります。 それ以外にも飲食店が豊富なので、仕事や家族で遊んだ帰りに夕飯を作るのが大変なときは気軽にテイクアウト出来ます。
暮らし・子育て

5.0

駅から地上に出て目の前に365日診察可能な小児科、その隣のナチュラルローソン内に薬局があるため、大変助かってます。 ネット予約出来るので待ち時間の短縮に繋がっています。
YNさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオン、OKストアがあり、日常生活には不自由しない。 また、二路線使えるとととに、駅まで徒歩5分圏内であること。
周辺環境

5.0

野良猫の保護活動を街として取り組むなど、良い人が多い。
外観・共用部

5.0

セキュリティは整っている。また清掃員の方も親切かつ丁寧なひとが多く、きれいに保たれている。 エントランスの開放感は満足
お部屋の仕様・設備

5.0

流石積水ハウスという感じで、丈夫なつくりです。上の階の子どもが走り回る音は聞こえるが許容範囲。 廊下の天井が高く、開放感ある。
買い物・食事

5.0

イオン、OKストア、まいばすけっと、ドラッグストア、飲食チェーン店など、困ったことは一度もない。
暮らし・子育て

5.0

小中一貫教育校も選択肢があるため、家庭に応じた教育方針が立てられる。
ぴーすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/18 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川シーサイド駅までの距離も近く、青物横丁は急行も止まり、すぐそばに大きなショッピングモールもある（しかも適度に混んでいない）のはとても住みやすいです
やまさん
購入検討者さん2021/11/02 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】青物横丁駅から5分程度の好立地にあります
周辺環境

5.0

イオンモールがちかくにあるため、買い物には困りません
外観・共用部

5.0

築年数が浅いため十分なセキュリティが確保されています
お部屋の仕様・設備

4.0

グレードは分譲であり、周辺物件と比べると高めです
買い物・食事

5.0

イオンが近隣にあるため困ることはほとんどないです
暮らし・子育て

5.0

品川区は子育てに力を入れており、十分な保障が受けられます
なべぼのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/02 01:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高に満足。間取りは使いやすい。ディスポーザーやミストサウナなどいわゆる最新のマンションの最低限がついており満足。
らむねさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/23 20:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

横断歩道渡ったらすぐにイオン。エントランスの雰囲気がお洒落。一階に居住者専用で、焼きたてパンの食べられるカフェがある。
すぎーさん
購入検討者さん2018/08/18 16:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

駅近、魅力的な外観(都内では珍しい敷地の多くを樹々で覆っている)、高い設備グレード、
あやちさん
購入検討者さん2018/04/22 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅から近い。徒歩3分。近くにイオンがある。
らんらんさん
購入検討者さん2017/12/03 19:53
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

青物横丁駅と品川シーサイドにとても近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン品川シーサイドの杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 東 62.33m² 11.8m² 9,580万円 508万円
2024年4月 11階 3LDK 南 72.84m² 12m² 12,480万円 566万円
2024年4月 19階 3LDK 南 72.27m² 11.8m² 13,500万円 618万円
2024年4月 19階 3LDK 南 72.27m² 11.8m² 12,980万円 594万円
2024年3月 11階 2LDK 西 62.33m² 11.8m² 9,980万円 529万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン品川シーサイドの杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 350,000円 16,142円 0円 700,000円 350,000円 0円 16階 71.68m² 3LDK 東
2024年4月 350,000円 16,164円 0円 700,000円 350,000円 0円 16階 71.58m² 3LDK 東
2024年4月 350,000円 16,142円 0円 700,000円 350,000円 0円 11階 71.68m² 3LDK 東
2024年1月 285,000円 13,087円 0円 570,000円 285,000円 0円 1階 71.99m² 2SLDK 南
2023年12月 320,000円 14,758円 0円 640,000円 320,000円 0円 8階 71.68m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン品川シーサイドの杜の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区東品川の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン品川シーサイドの杜の
    70㎡の売買相場     品川シーサイド駅の
    70㎡の売買相場     青物横丁駅の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 品川区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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