ステイツ菊川

  • ステイツ菊川のエントランス
  • ステイツ菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ステイツ菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    菊川駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区菊川1丁目11番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    秀建築研究事務所

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,176万円

    304.8万円/坪

    ～

    6,558万円

    323.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    7,866円/坪

    ～

    17.6万円

    8,694円/坪

  • 推定表面利回り

    3.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あゆゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/18 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】とにかく立地がいいです。菊川駅だけでなく森下駅も近く便利です。バスを使えば区役所やスカイツリー方面、人形町方面、色々行けて便利です。新大橋通から１ブロック入ったところなので道路の音もさほど気になりません。飲食店もわりとあります。夜道も極めて安全です。
周辺環境

5.0

治安や周辺環境はいいと思います。幹線道路、小学校＋公園からちょうど1ブロックずつ挟んでいるので、賑やかながらもうるさくはないレベルです。
外観・共用部

4.0

築年数なりには十分きれいだと思います。修繕もしっかりしています。 高層階では廊下や階段からスカイツリーも眺望できます。
お部屋の仕様・設備

3.0

概ね建築年代で流行りのスタイルだと思われますが、リビングの大きな出窓が特徴的だと思います。
買い物・食事

4.0

スーパー：ライフがすぐ近く コンビニ：ファミマ・１００円ローソンがすぐ近く ドラッグストア：くすりの福太郎は駅の近く など、通常の買い物も不自由しません。
暮らし・子育て

4.0

中和小学校は目の前です（北に1ブロック挟んだエリア）。その敷地に公園と保育園とスーパーライフが隣接されています。 町内の子供会などもやっているようで、夏には盆踊りなどがあります。 病院も診療所レベルは近所に複数あり、大きい病院も両国や錦糸町にあるので安心です。 区の緑出張所も徒歩圏内で、行政サービスもアクセス良いと思います。
あゆゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/10 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】交通アクセスが便利。菊川・森下のほか、清澄白河/両国/錦糸町はすべて30分以内で徒歩圏内。都バス、コミュニティバスの乗り場も近く、とにかくアクセスは最高。新大橋通に近く、タクシーも拾いやすい。アプリで呼ぶにもわかりやすい。
周辺環境

4.0

治安もいいし、夜も静かだけど明るい。セキュリティ・管理も行き届いている。
外観・共用部

4.0

オートロック（エントランスカメラ）、防犯カメラなど充実している。ペット不可。
お部屋の仕様・設備

3.0

確かクッションフロアの等級指定があったと思いますが、上下階の騒音トラブルなどは記憶にない。
買い物・食事

3.0

スーパーはライフ・マルエツ・大関など。コンビニやドラッグストアも近く最低限の買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

保育園や児童館・小学校などの施設は近隣にも様様あり便利。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ステイツ菊川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2LDK 南 56.03m² 4.24m² 4,980万円 294万円
2023年7月 8階 3LDK 南 64.88m² 3.73m² 5,980万円 305万円
2023年7月 3階 3LDK 南 64.88m² 3.73m² 5,980万円 305万円
2023年7月 8階 3LDK 南 64.88m² 3.73m² 6,180万円 315万円
2023年4月 3階 3LDK 南 64.88m² 6.88m² 6,180万円 315万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ステイツ菊川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 143,000円 7,985円 0円 286,000円 286,000円 0円 2階 59.2m² 2LDK 南
2016年8月 143,000円 7,985円 0円 286,000円 286,000円 0円 2階 59.2m² 2LDK 南
2016年7月 138,000円 7,706円 0円 276,000円 276,000円 0円 2階 59.2m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステイツ菊川の
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区菊川の
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