パレ二子玉川

  • パレ二子玉川のエントランス
  • パレ二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パレ二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    二子玉川駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川2丁目28番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1983年5月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,340万円

    341.7万円/坪

    ～

    4,608万円

    362.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    10,287円/坪

    ～

    14.4万円

    11,370円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まっきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/25 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】RISEと高島屋が充実。映画も気軽に行ける。病院、美容院、歯医者、スポーツジム…生活に必要なものほぼすべてが揃っていてとても便利。多摩川や二子玉川公園と、自然を感じられる場所があるのもいい。
周辺環境

5.0

治安はよいと感じます。特に駅からマンションまでの道は、夜遅めでも人の流れがあり心細さがありｍせん。部屋の窓からは小さい川（丸子川）が見える。正面玄関側に比べて丸子川側はのんびりした街の空気が流れているのが好きです。
外観・共用部

4.0

築年数はありますが、外観、共用部ともに管理が行き届いてきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがいい。造りがしっかりしているのか、音が気にならない。
買い物・食事

5.0

高島屋までは3分くらい、無印良品やビルズなどが入る建物まではエントランス出て30秒ほど。スーパーはフードショー内の東急ストアor成城石井or高島屋地下を利用。商店街には八百屋、肉屋、魚屋さんあり。外食は子供連れで入りやすい店が多い。
暮らし・子育て

5.0

病院が各種揃っているのは大変助かります。高島屋S.C内にある玉川クリニックは土日祝も内科の診療がある。歯医者は特に多く、ここにもここにも…という感じです。子供がいると、成育医療センターが近いのが心強い。
まっちゃんさん
購入検討者さん2024/03/01 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設が充実していて明るい雰囲気。 何でも一通り揃うので便利です。
周辺環境

5.0

256号線沿いは冬はライトアップされて綺麗です。 丸子川沿いは綺麗な花が咲いているのんびり歩ける道。 多摩川の散歩も開放的で環境には非常に恵まれていると思います。
外観・共用部

3.0

オートロックはありませんが、不審者を見た事はありません。10年以上住んでますが 治安に不安を感じた事は一度もありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションですがそれなりにしっかり作られていると思います。 リフォームされている部屋に住んでいるのでバリアフリーです。
買い物・食事

5.0

髙島屋もライズも至近距離なので買い物には全く困りません。 買い忘れがあっても苦になりません
暮らし・子育て

5.0

二子玉川小学校の学区です。子育てには非常に好立地だと思います。
アマハさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/24 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】なによりも二子玉川駅から徒歩5分の立地。しかもほとんど平坦地。途中にステキなショップやスイミングスクールなどがあり、道ゆく人もファッショナブルな人が多く気分が上がります。
周辺環境

5.0

治安について不安はなくほとんど犯罪の噂を聞きません。
外観・共用部

3.0

ここはさすがに築年数の古さを感じさせる点ですが、特に不便ということはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸の位置次第ですが、マンションが面している国道246号線と反対の位置の住戸からは緑豊かな川沿いの景色が楽しめます。比較的近くに東急線が走っていますが騒音はほとんど気になりません。
買い物・食事

5.0

これは文句なしに二子玉川ライフを楽しむことができます。徒歩5分の東急百貨店地下食品売り場に閉店間際に行けば、質の良い食品を驚くほど安く買うことができます。
暮らし・子育て

5.0

世田谷区の充実した公共施設を利用できます。
にゃあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線・大井町線が乗り入れるので便利な二子玉川駅が最寄駅で、駅からの道も、お店がたくさんある246号線沿いの道と、花や緑が豊富で四季の自然を楽しめる丸子川沿いの道を、その日の気分によって選ぶことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/01 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】都心に出やすいし、神奈川エリアにも行きやすいです！安めの賃貸は結構あります！ アクセスとかがいいですし、 物価が少し高いので、 パワーカップる、ファミリー、単身には住みやすいです！
周辺環境

5.0

たいがいなものは駅周辺に揃っていてめちゃすみやすい治安はめちゃめちゃいいと思います。静かです。
買い物・食事

5.0

オシャレなものだけでなく、庶民的なお店や、商店街もあります。
暮らし・子育て

5.0

私にはわからないですが、ファミリーの多さから言って住みやすいのでしょう。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/14 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】駅から近くてとても便利で通勤にも便利です。過ごしやすいです。
周辺環境

4.0

買い物するのに便利です。買い物が好きな人には快適で便利です。
外観・共用部

4.0

管理人さんが良い人で気遣いがあり清掃が行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋に余裕があって使いやすくて良いです。
買い物・食事

5.0

玉川ショッピングセンターがあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

自分は子供がいないので状況はあまり分かりませんが、良い環境だと思います。
にゃおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/30 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】駅周辺には様々な利便施設があるので、毎日の生活は非常に快適だと思います。
かこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/08 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】環境がよいです。川沿いで川のせせらぎが聞こえる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐショッピングモールがあるので買い物は困りません。またよくイベントをやっているので活気があります。二子玉川から乗り継いでお台場にも行けるし、渋谷にも行けて少し離れたところだとあざみ野から横浜にも行けるので大変便利です。
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/08/20 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅徒歩5分と、利便性高い。 駅の商業施設も充実。
周辺環境

3.0

丸子川沿いで、緑も感じられる。
外観・共用部

3.0

昭和58年築で新耐震。 シンプルなデザイン。
買い物・食事

5.0

スーパーから、専門店、百貨店、飲食店まで何でも揃う。 昔ながらの二子玉川商店街もグッド☆
暮らし・子育て

5.0

教育意識が高い人が多い。
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SALES HISTORY パレ二子玉川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 42.88m² 2.2m² 4,180万円 322万円
2024年2月 3階 1LDK 南西 42.88m² 2.86m² 4,980万円 384万円
2024年1月 5階 1LDK 南西 42.88m² 2.2m² 4,280万円 330万円
2023年10月 5階 1LDK 南西 42.88m² 2.2m² 4,480万円 345万円
2023年8月 5階 1LDK 南西 42.88m² 2.2m² 4,780万円 369万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレ二子玉川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 220,000円 12,252円 0円 220,000円 220,000円 0円 5階 59.36m² 3LDK 南
2024年3月 210,000円 11,695円 0円 210,000円 210,000円 0円 5階 59.36m² 3LDK 南
2023年8月 167,000円 8,584円 10,000円 167,000円 167,000円 0円 1階 64.31m² 2LDK 東
2023年5月 210,000円 11,695円 0円 210,000円 210,000円 0円 5階 59.36m² 3LDK 南
2023年3月 167,000円 8,584円 10,000円 167,000円 167,000円 0円 1階 64.31m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレ二子玉川の
    50㎡の売買相場     世田谷区の
    50㎡の売買相場     世田谷区玉川の
    50㎡の売買相場

  • パレ二子玉川の
    50㎡の売買相場     二子玉川駅の
    50㎡の売買相場

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