藤和シティホームズ武蔵小山駅前

  • 藤和シティホームズ武蔵小山駅前のエントランス
  • 藤和シティホームズ武蔵小山駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ武蔵小山駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区小山4丁目1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    53戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    盟建築設計事務所、時空開発

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,136万円

    386.8万円/坪

    ～

    7,578万円

    410.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    12,296円/坪

    ～

    25.0万円

    13,590円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

911S964さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/17 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】日本一とも言われる駅前の全天候型パルム商店街が有名。 スーパー、飲食店、個人商店、コンビニ、銀行多数、非常に便利。
周辺環境

5.0

駅前を離れると静かな低層住宅街が続き、治安も良い。 広大な敷地の林試の森公園も近く、ファミリーにも最適。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス、ごみ集積室、建屋内自転車置き場、駐車場棟一通りそろっている。 エレベーターは1基であるが、５３戸であるため、待ち時間は短い。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西向きで、５階以上であれば視界も抜けている為、非常に日当たりが良く、 昼間に照明は不要。
買い物・食事

5.0

チェーン店も含め、外食の選択肢が広く、 コスパの高い個人店も多い。 スーパーは5分以内にオオゼキ、東急ストア他、多数あり便利。
暮らし・子育て

5.0

徒歩５分の、緑いっぱいで広大な敷地林試の森公園は、子育て家庭にはありがたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富
周辺環境

4.0

最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できるマンションの開発が進んでおり移住しやすい環境
買い物・食事

5.0

ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている
暮らし・子育て

5.0

大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある
Hanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/19 16:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスはオートロックになっており、管理人さんも常駐していて安心感があります。また、ゴミ出しは専用の敷地内で24時間気にせず出せるので便利でした。
tsuchinokoさん
購入検討者さん2020/12/19 21:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

12階建の11階でリノベ済みのお部屋を内見しました。サッシは古く感じましたが、抜け感と眺望は最高でした。
おいもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/15 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビルにある東急ストアを筆頭としたスーパーの充実、パルム商店街では衣料品から食料までなんでも手に入ります。
周辺環境

5.0

林野庁の試験場が開放された林試の森公園は四季折々の自然が楽しめます。
外観・共用部

5.0

よく清掃されていて管理状況は非常に良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングルームはほぼ南を向いており目の前に高い建物が無いため、朝から夕方まで陽当たり抜群です。
買い物・食事

5.0

食料品は駅ビルの東急ストア、日用品はパルム商店街のコクミン（ドラックストア）、ツタヤゆカルディなど。
暮らし・子育て

5.0

道路を挟んで向かい側に行政センターがあり便利です。
ズッチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/02/19 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】僕もこの近くに住んでいたことがあるのですが歩いてもあっという間に到着してくれるのでいいですよ。
周辺環境

4.0

街並みは駅から近くですがそううるさくないのでいい。
外観・共用部

3.0

平成１８年に建築されたようで壁の配色もデザインも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

特になし。
買い物・食事

4.0

駅周辺には目立って食べやすいお店は無いが少し離れたらファーストフード店がある
暮らし・子育て

無評価

特になし。
adcksさん
不動産会社さん2011/02/19 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街がものすごく盛んで、個人的にこの規模の商店街でにぎわっているのは東京でも１、２を争うのではないでしょうか？
周辺環境

4.0

駅まですぐ近くで、銀行や商店街も充実しており、生活環境は非常に良いと思います 。
外観・共用部

3.0

特になし
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし
買い物・食事

5.0

スーパー、商店街、飲食店等駅周辺に充実すぎるくらい揃っているので、非常に便利です。
暮らし・子育て

4.0

品川区は、子育てに意識が高いと評判ですね。学区域もある程度流動性があり、好きな学校に通えるみたいです。
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SALES HISTORY 藤和シティホームズ武蔵小山駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 7階 2LDK 南東 62.3m² 5.61m² 7,880万円 418万円
2021年7月 5階 1R 南西 57.57m² 4.76m² 6,980万円 401万円
2021年4月 14階 2LDK 南西 55.61m² 4.76m² 7,250万円 431万円
2020年9月 6階 2LDK 南東 62.3m² 5.61m² 6,880万円 365万円
2020年7月 12階 2LDK 南東 62.3m² 5.61m² 6,990万円 371万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティホームズ武蔵小山駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 210,000円 12,484円 12,000円 210,000円 210,000円 0円 12階 55.61m² 1LDK 南西
2023年5月 178,000円 12,834円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 2階 45.85m² 1LDK 南西
2022年11月 178,000円 12,834円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 2階 45.85m² 1LDK 南西
2022年8月 184,000円 13,266円 4,000円 184,000円 184,000円 0円 8階 45.85m² 1LDK 南西
2021年8月 198,000円 11,770円 8,500円 198,000円 198,000円 0円 4階 55.61m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ武蔵小山駅前の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区小山の
    60㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ武蔵小山駅前の
    60㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    60㎡の売買相場

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