セザール久我山

  • 交通

    富士見ヶ丘駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区久我山5丁目21番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    長野建設

  • 設計会社

    岩村建築事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,063万円

    288.7万円/坪

    ～

    5,377万円

    306.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/18 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】職場が渋谷の方にはかなり最適。富士見ヶ丘駅は各駅停車の駅ではあるが、平日の朝は、富士見ヶ丘駅発の始発の電車があるので、必ず座って通勤できる。渋谷まで２０分くらいであるし、明大前などでは京王線に乗り継ぎが可能です。なので、新宿などの方面にもアクセスがよく、吉祥寺も近いので中央線へのアクセスも良い。都内23区の平均値だと思います。中央線、京王線などのメジャーな沿線と比べて安いと思います。
周辺環境

3.0

駅の近くに西友があるため、基本的な生活に支障はないと思います。内科の診療所などはあるので、大きな病気にならない限りは不便はないと思います。飲み屋などの飲食店が全くないので、夜の時間でも酔っ払いなど危なそうな方は全くいないです。全体的に高齢の方、ファミリーが多く、若い方が集まって騒いでるとかは住んで1年半になりますが、全くないです。
買い物・食事

2.0

富士見ヶ丘駅での飲食店は、駅の近くに美味しいつけ麺屋とカジュアルな和食店があり美味しくかなりの頻度で利用しています。あとは地元の方向けのスナックや、アングラな雰囲気のカフェなどありますが、自分はまだ新参者なので手を出せずにいます。
暮らし・子育て

3.0

街の雰囲気が高齢の方が多かったり、スーパーでも子連れの方が多いのでファミリー層だったり、子育てをしやすい安全な雰囲気だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】始発駅なので井の頭線で渋谷まで座っていける。
周辺環境

5.0

うるさい建物や商業施設がないので静かで良い。
外観・共用部

3.0

外観は普通。セキュリティも管理もきちんと行き届いている。オートロックで監視カメラもある。駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはどの部屋も悪くはないと思う。水回りも汚くない。
買い物・食事

4.0

スーパーコンビニなど、最低限の生活は十分にできるし物価も高くない。
暮らし・子育て

4.0

小児科と歯科が目と鼻の先。小学校もすぐ近く。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にセイユーがあるため、仕事帰りに何か買っていくことができます。帰りが遅いと、弁当が安くなっているのでおすすめです。 また、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気があり、土日はのどかに散歩ができる高齢者向けの駅かもしれません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/23 02:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】京王電鉄井の頭線、富士見ヶ丘駅徒歩１分。駅から近いだけでなく、富士見ヶ丘は井の頭線の車庫駅で、朝の通勤ラッシュ時間は２本に１本が渋谷行き始発となります。同時に渋谷からの終電も路線内、１番最後に到着する駅ということになります。
周辺環境

5.0

住所は、杉並区久我山５丁目ということで、街全体は閑静な住宅街です。駅前の商店街沿いには、日常には困らない商店街やスーパーもあります。
外観・共用部

4.0

清掃は管理人さんがごみ収集日の午前中に、エントランス＆通路＆ゴミ出しの倉庫を丁寧にしてくださるので、清潔です。監視カメラ＆オートロック＆エレベーター＆駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁構造という建築方式で、各部屋の中には柱などはありません。
買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・商店街など、日々の暮らしには事欠かないです。
暮らし・子育て

5.0

学校・保育園・小児科・内科・歯科など、とても近くて便利です。
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SALES HISTORY セザール久我山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南 58.38m² 2.52m² 4,998万円 283万円
2024年4月 3階 3LDK 南 58.38m² 2.52m² 4,998万円 283万円
2023年3月 3階 2SLDK 南西 58.93m² 2.89m² 5,480万円 307万円
2022年7月 3階 2SLDK 南 58.93m² 2.89m² 4,980万円 279万円
2022年6月 3階 3LDK 南 58.93m² 2.89m² 5,380万円 302万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザール久我山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 140,000円 8,352円 0円 140,000円 140,000円 0円 4階 55.41m² 2SLDK 南
2018年12月 155,000円 9,247円 5,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 55.41m² 3LDK 南
2018年11月 145,000円 8,651円 0円 145,000円 145,000円 0円 4階 55.41m² 2SLDK 南
2013年7月 155,000円 9,247円 5,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 55.41m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール久我山の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区久我山の
    60㎡の売買相場

  • セザール久我山の
    60㎡の売買相場     富士見ヶ丘駅の
    60㎡の売買相場

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