クレッセント高津リバーウィンド

  • 交通

    溝の口駅より徒歩で12分
    高津駅より徒歩で12分
    二子玉川駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,656万円

    210.9万円/坪

    ～

    4,945万円

    224.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    6,772円/坪

    ～

    16.5万円

    7,485円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/08 02:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【溝の口駅に対する口コミ】田園都市線高津駅、二子新地駅、東急ストア、富士ガーデン、ここからファイン、駅までそれぞれ徒歩１０〜１３分。平坦道路、夜道は明るい。
周辺環境

3.0

マンションから奥に行けば遊歩道があり多摩川河川敷が近い。向かいにはトイザらス、ルームズ大正堂。
外観・共用部

4.0

洗練された外観、とくに駐車場はゆったりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー、サッシ、天井高い、戸境壁厚く、ほとんど音が聞こえない。
買い物・食事

3.0

溝口に自転車で５分ほど。なんでも揃う。近くにマイバスケット、コンビニあり。
暮らし・子育て

4.0

小学校までは徒歩３分。保育園幼稚園も５分以内。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】駅前がかなり栄えているのでとても便利な駅です。 飲食店も多数あるので食べるのには困らないイメージです。 安く飲めるお店が多く下町感あふれる良い雰囲気の居酒屋が多いのでお酒をよく飲む人には住みやすいと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/20 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【溝の口駅に対する口コミ】スーパー富士ガーデン、ココカラファインドラッグストアなどがある。平坦な道です。
周辺環境

3.0

246号沿いで便利。マンションからは、道沿いに多摩川に出られる。
外観・共用部

5.0

管理員が几帳面で優しい。駐車場も駐輪場も整然としている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高い。南西向きの部屋は一日中リビングに日が入る。バリアフリー。
買い物・食事

3.0

スーパーは駅まで行けばあり、徒歩圏内にはコンビニとミニスーパーがある。高島屋まで自転車で行ける。
暮らし・子育て

4.0

小学校中学校まで徒歩１０分かからない。幼稚園もすぐ近くにできる予定。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレッセント高津リバーウィンドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 3LDK 南 75.15m² 12.2m² 4,480万円 197万円
2023年11月 5階 3LDK 南 75.15m² 12.2m² 4,680万円 206万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 75.15m² 12.2m² 4,680万円 206万円
2023年2月 5階 3LDK 西 71.22m² 12.42m² 4,180万円 194万円
2023年1月 2階 3LDK 南 75.03m² 12.6m² 4,790万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレッセント高津リバーウィンドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 159,000円 6,958円 10,000円 318,000円 159,000円 0円 3階 75.54m² 3LDK 南西
2022年5月 165,000円 6,807円 10,000円 165,000円 0円 0円 1階 80.13m² 3LDK
2021年6月 159,000円 6,958円 10,000円 318,000円 159,000円 0円 3階 75.54m² 3LDK 南西
2020年4月 169,000円 6,972円 10,000円 169,000円 169,000円 0円 1階 80.13m² 3LDK 南
2020年1月 169,000円 6,721円 10,000円 169,000円 169,000円 0円 1階 83.13m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント高津リバーウィンドの
    80㎡の売買相場     川崎市高津区の
    80㎡の売買相場     川崎市高津区溝口の
    80㎡の売買相場

  • クレッセント高津リバーウィンドの
    80㎡の売買相場     高津駅の
    80㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    80㎡の売買相場     二子玉川駅の
    80㎡の売買相場

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