ステージグランデ新高円寺

  • 交通

    新高円寺駅より徒歩で1分
    高円寺駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区梅里2丁目1番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    明和住販

  • 施工会社

    藤木工務店、幸建設

  • 設計会社

    エヌ・エー・エフ アーキテクツ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,017万円

    333.6万円/坪

    ～

    2,142万円

    354.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    12,480円/坪

    ～

    8.3万円

    13,793円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/14 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新高円寺駅に対する口コミ】マンションの目の前に丸ノ内線新高円寺駅があり、新宿方面へのアクセスが抜群です。マクドナルドや松屋といったファストフード店やオリジン弁当、スーパー、ドラッグストアなど商業施設が充実しているため、生活に困ることはまずありません。 また、10分程度あるけば中央線高円寺駅も利用できます。少々遠いですが、駅への道のりはずっと商店街のため、買い物やウィンドウショッピングをしながら、安全に、楽しく高円寺駅に向かうことができることもおすすめです。
周辺環境

5.0

マンションは青梅街道沿いでサンドラック、ドトール、マクドナルド、バーガーキング、など有名チェーン店が並んでいます。隣にはパチンコ屋もあり、車通りも非常に多い場所に位置していますが、通りに面していない部屋については全くといっていいほど騒音がありません。大通りに面していながら静かに暮らすことができます。
外観・共用部

4.0

特別新しいマンションではありませんが、エントランスは非常に綺麗です。もちろんオートロックですし、宅配ボックスも大小様々利用することができ、荷物の受け取りに困ることはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

独立洗面台、追い炊き機能付きお風呂、シャワー付きトイレ、と水回りが非常に充実しており、特に女性にお勧めの部屋です。また、キッチンも２口コンロ、グリル付きなので料理をする方には嬉しい設備が整っています。
買い物・食事

5.0

歩いて１分程度で伊勢丹クイーンズ、５分程度で三平ストアがあり、必要に応じてスーパーを使い分けられます。8分程度歩けばSEIYUもあるため夜中でも買い物ができ、便利です。飲食店については、マクドナルド、バーガーキング、松屋といったファストフード店から、商店街には美味しいパンケーキが食べられるカフェなども点在しています。オリジン弁当もあるので、仕事が忙しい時でも食に困ることはありませんでした。
暮らし・子育て

3.0

マンションはワンルームマンションのため、ファミリーで住むのには適していないですが、ご夫婦２人で住まわれている方も多いようです。高円寺阿波踊りは毎年とても盛り上がり、子どもたちも多く参加しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/15 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新高円寺駅に対する口コミ】駅を出てすぐマクドナルドやドトール、松屋など飲食店は非常に充実しているし、商店街が近いため買い物には困ることはない。 JR高円寺駅に向かうと道中には古着屋が多い。 坂はほとんどなく自転車の利用者も多くいる。 新宿駅まで15分ほどで出られるため都心部へのアクセスは良い方である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新高円寺駅に対する口コミ】新宿、東京駅に直通路線であり、JR高円寺駅までも徒歩圏。その間は有名な商店街があり、生活しやすい。 駅は青梅街道という幹線道路下で、ここからのバスやタクシーを利用した移動もしやすい。徒歩圏にバスの集積車庫もある。 駅直結の『クイーンズ伊勢丹』、徒歩数分内に『いなげや』、『三平ストア』など食品スーパーがあり、コンビニ、ファーストフード店、銀行、郵便局等々、生活必需の施設は揃っており、同じ杉並区でも井の頭線沿線より物価は安い。 高円寺、新高円寺は最近は古着店が増え、商店街には活気が感じられる。一方で、商店街から少し入ると閑静な住宅街で騒がしい街ではない。
のんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/02 09:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく駅近なので、とても利便性が良いです。丸ノ内線新高円寺駅、徒歩1分です。青梅街道を渡るとすぐに商店街ですし、スーパーも3店舗徒歩で行ける距離です。
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SALES HISTORY ステージグランデ新高円寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 8階 1R 南 32.01m² 5.7m² 3,450万円 356万円
2022年9月 2階 1K 南 21.34m² 不明m² 2,250万円 349万円
2020年12月 2階 1K 南 21.34m² 不明m² 1,980万円 307万円
2020年12月 8階 1K 北 21.34m² 不明m² 1,950万円 302万円
2020年7月 9階 1K 21.34m² 3.65m² 2,300万円 356万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ステージグランデ新高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 100,000円 15,491円 5,000円 100,000円 200,000円 0円 6階 21.34m² 1K
2024年4月 88,000円 13,575円 5,000円 88,000円 88,000円 0円 11階 21.43m² 1K 北
2024年4月 84,000円 13,012円 5,000円 84,000円 168,000円 0円 6階 21.34m² 1K 北
2024年4月 89,000円 13,787円 11,000円 89,000円 89,000円 0円 4階 21.34m² 1K 南
2024年3月 78,000円 12,083円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 2階 21.34m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステージグランデ新高円寺の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区梅里の
    20㎡の売買相場

  • ステージグランデ新高円寺の
    20㎡の売買相場     新高円寺駅の
    20㎡の売買相場     高円寺駅の
    20㎡の売買相場

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