錦糸町第３ローヤルコーポ

  • 交通

    住吉駅より徒歩で9分
    菊川駅より徒歩で9分
    錦糸町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区江東橋5丁目8番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1986年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    藤澤建設

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 設計会社

    坂本建築設計事務所

  • 管理会社

    京葉ビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,738万円

    252.7万円/坪

    ～

    5,031万円

    268.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    8,117円/坪

    ～

    16.8万円

    8,972円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

somさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/05 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】立地が良く、JRの錦糸町駅、東京メトロ 半蔵門線の錦糸町駅、都営 新宿線の菊川駅・住吉駅が徒歩10分圏内にあり、交通の便がとてもよい。バスで豊洲方面などへも一本で出れる。
周辺環境

5.0

・徒歩圏内商業施設 　マルイ（コメダ珈琲、ジャパンミートなど） 　アルカキット（赤ちゃん本舗、ユニクロ、無印良品など） 　オリナス（ベビザラス、トイザらス、ASBee、フードコートなど） ・公園 　錦糸公園、猿江恩賜公園 ・自転車圏内によい場所が多くある。 　スカイツリー、すみだ水族館、浅草寺、木場公園、東京都現代美術館など
外観・共用部

3.0

北側にある通用口出てすぐ左手がごみステーションになっていて便利です。 また、正面入口が、少々わかりにくい位置にある為、プライバシーに気を遣う方は好都合かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の向きにもよると思いますが、東向きでしたので、朝から気持ちよく日光浴が可能です。
買い物・食事

5.0

徒歩圏のマルイの地下にある、ジャパンミートが肉類や生鮮食品がとても安くて、すごく重宝しました。 同じく、オオゼキというスーパーもあり、近場のツインタワーそばにある八百屋も安くて、時々珍しい野菜を仕入れていたりしていい感じです。 肉のハナマサも徒歩圏にあります。
暮らし・子育て

5.0

赤ちゃん本舗、トイザラス、ベビザラス、大きめの公園、など色々と必要と思われる施設は多くあり、 子連れでも散歩や遊び歩きなどしやすく、大きめの病院や、地元の祭りも結構にぎやかでいいです。 近場で、墨田川の花火大会も見えますし、少し足を伸ばせば、スカイツリーまで歩けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【住吉駅に対する口コミ】快速や、ほか沿線の乗り継ぎにも使えるのでかなり交通の弁は良い駅です。駅の近くもどんどん改装されおしゃれなお店が増えてきている印象です。千葉からも1時間かからずに行ける距離で、歩いてスカイツリーまで行けるのですごく便利だと感じます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】最寄駅はJR錦糸町駅、都営新宿線菊川駅、東京メトロ半蔵門線住吉駅と３つあり、どこも徒歩10分ほどで都心のどこへ行くにも便利です。
周辺環境

3.0

JR錦糸町駅周辺は、ラブホ街や居酒屋なども多いが、高速道路を越えると一気に住宅エリアで学校や病院なども多く安心して暮らすことができます。
外観・共用部

3.0

週に何度もマンションのエントランスや周辺に清掃が入り、とても清潔です。ゴミも住居者専用の収集所に出しておくと、曜日ごとに清掃の方が区の収集所に出してくださいます。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋によってそれぞれだろうが、私の部屋は内装が綺麗にされておりとても清潔です。
買い物・食事

5.0

スーパーがJR錦糸町駅周辺にたくさんあり、大変便利です。住吉駅の方面へ行くと小さい商店街があり、その中の八百屋さんがとても安くよく利用しています。
暮らし・子育て

4.0

近所には大小含めて公園が多く、徒歩15分ほど行けば錦糸公園があり、広々としていていつも子連れのファミリーで賑わっています。下町だけあって、夏のお祭りも大変盛り上がります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 錦糸町第３ローヤルコーポの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 西 60.2m² 7.98m² 3,930万円 216万円
2024年2月 3階 1SLDK 西 47.23m² 7.98m² 3,780万円 265万円
2023年11月 2階 2SLDK 西 60.2m² 7.98m² 4,599万円 253万円
2023年10月 3階 2LDK 西 60.2m² 7.98m² 3,980万円 219万円
2023年10月 2階 2SLDK 西 60.2m² 7.98m² 4,699万円 258万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 錦糸町第３ローヤルコーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 135,000円 10,104円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 6階 44.17m² 2DK 西
2022年6月 103,000円 7,209円 7,000円 103,000円 103,000円 0円 4階 47.23m² 2DK 西
2019年8月 143,000円 7,929円 10,000円 143,000円 143,000円 0円 2階 59.62m² 3LDK 東
2018年9月 120,000円 8,981円 12,000円 0円 120,000円 0円 6階 44.17m² 2DK 北西
2017年7月 130,000円 7,208円 7,000円 0円 130,000円 0円 2階 59.62m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 錦糸町第３ローヤルコーポの
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区江東橋の
    60㎡の売買相場

  • 錦糸町第３ローヤルコーポの
    60㎡の売買相場     菊川駅の
    60㎡の売買相場     住吉駅の
    60㎡の売買相場     錦糸町駅の
    60㎡の売買相場

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