アリーナコースト参番街

  • 交通

    葛西臨海公園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    東京都江戸川区臨海町5丁目3番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    153戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,329万円

    188.4万円/坪

    ～

    4,596万円

    200.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    8,767円/坪

    ～

    22.2万円

    9,690円/坪

  • 推定表面利回り

    5.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/05 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】最寄り駅はJR葛西臨海公園駅。 駅までは徒歩圏内でほぼ平坦な道で１５分程度。 新木場駅まで一駅、東京駅まででも２０分程度と便利。
周辺環境

5.0

管理会社が長谷工でマンションのメンテナンスがしっかりしている。 江戸川区は地盤が強固らしいがその中でも特に強固な地盤だと思う。 ※数十年前、この辺は重機の置き場だったので、おそらく他の場所よりも固められていると思う。 場所が住宅街なのでスーパーが多く買い物に困ることは少ない。 多くのコンビニが付近にあり、便利。 徒歩圏内にJRの駅がある。
外観・共用部

5.0

・外観は普通。公団などに比べれば洒落ている。 ・清掃はかなりマメに行われる（週２回くらい？）。 ・全ての出入口には監視カメラあり。 ・勧誘、営業等の出入りは住人の許可がない限りはないので安心。 ・宅配ボックス：新しめのものがある。ボックスは１０くらい？ ・駐車場あり（地下に下す形式のエレベータ式の３F構造）。 ・駐輪場あり。 ・エレベータ数：２基
お部屋の仕様・設備

5.0

平均的な日本人であれば縦、横の幅で困ることはないと思います。 比較的修繕もマメに行われるため施設の古さは気にならない。 日当たりも良好。
買い物・食事

5.0

・徒歩５分以内にスーパー2軒あり。 　※内1軒は24h営業。 ・徒歩１５分以内にスーパー更に1軒あり。 ・車で10分以内にイトーヨーカドー、OKストアあり。 ・徒歩１0分以内にファミレス2件、牛丼屋、ラーメン屋あり。 ・徒歩５分以内にコンビニ2軒あり。
暮らし・子育て

5.0

子供いないので実感はないですが…。 ・小中学校はマンション裏手（徒歩５分くらい）にあります。 40年前はガラが悪かったですが今は普通の学校です。 ・病院は大きいところから小さいところまで多数あり。 　※徒歩圏内からは外れるかも？ ・公園は多いが、遊具は少ない。 ・マンション内のイベントは少ない。 ・小学校で盆踊りなどは毎年開催されている。 ・マンション内に小さい公園あり。 　※砂場あり。
じえりちゃんさん
購入検討者さん2023/06/26 10:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マンションの裏出口方面から出ると、スーパー、ドラックストアが目の前で買い物に非常に便利。西友は24時間営業。駅からは徒歩では少し遠いが、バス停が近くにあるので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/12 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】その名の通り葛西臨海公園と水族館、大観覧車が近い。東京やディズニーは勿論、葛西や西葛西、一之江や船堀、亀有にもバスで行けるなどアクセスも良い。武蔵野線も通っており利便性はそこそこである。環七の大通り沿いの家からは利便性はあるのではないかと思う。
周辺環境

2.0

NEWDAYSがある。…あとは…公園内の売店？…終!!!!!駅前交番あり。駅はボロくも綺麗でもない。ただ駅前はかなり綺麗になっている。勿論昼間人口の方が多い。
買い物・食事

5.0

クレープ屋とスタバ(通年激混み) がある。
暮らし・子育て

5.0

目の前に都内有数の公園がある…これ以上の物は無いのではないか。トイレは駅構内や構内外にもある。エレベーターは1台完備されている他、並の駅程度にバリアフリー対応はしている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園の入り口にある駅なので、葛西臨海公園に行くのには便利です。 JR京葉線は東京駅から千葉まで運行しているため、千葉方面に行きたいときに利用すると便利です。 駅は商業施設から離れており、夜は高架下のマクドナルドと日高屋しかお店はありませんが、森に囲まれた静かな駅です。
サクライさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/08 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】最寄駅は京葉線の葛西臨海公園駅なのですが徒歩ではそれなりに回されるため時間がかかります。目の前にあるバス停から葛西駅へ向かう方が便利ですし買い物にも良いので私はそちらを利用しています。
周辺環境

4.0

元々が埋立地と工場だったため結構殺風景な感もありますが、マンションがまとめて建った為郊外ニュータウンのような雰囲気があります。 すぐ向かいは公団マンションが集まっています。
外観・共用部

4.0

１Fは駐輪場がだいぶ広めにとってあります。 玄関部に大きめの屋根があるので雨の日でもとても助かります。 全体的に良い造りですが建物が非常に大きいので圧迫感はあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

各フロア毎の廊下がくねくね(段々)状になっており非常にユニークです。玄関から部屋内は特に凹凸も少なく実用的な間取りになっています。出窓がアクセントになっていておしゃれです。
買い物・食事

4.0

すぐ周辺にはあまり店舗は少なくせいぜい近くのマンション1Fのテナント程度なのですがバスで数本先に大型スーパーがありホームセンターや衣類店を併設しているのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

マンションがまとめて建っているので学校も密集しています。 すべて徒歩5分以内に収まるので基本的には便利だと思います。 電車で通学する場合は若干手間かもしれませんが…。
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SALES HISTORY アリーナコースト参番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南 67.62m² 13.45m² 4,980万円 243万円
2024年4月 11階 3SLDK 南東 75.46m² 10.43m² 4,598万円 201万円
2024年3月 11階 3LDK 南東 75.46m² 10.43m² 4,798万円 210万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 70.67m² 13.46m² 3,599万円 168万円
2024年1月 11階 3LDK 南東 75.46m² 10.43m² 4,998万円 219万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アリーナコースト参番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 8,888円 0円 190,000円 190,000円 0円 2階 70.67m² 3LDK 南東
2017年3月 160,000円 7,484円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 14階 70.67m² 3LDK 南
2017年3月 162,000円 6,858円 8,000円 324,000円 162,000円 0円 8階 78.09m² 3LDK 南東
2015年10月 175,000円 8,186円 0円 175,000円 175,000円 0円 14階 70.67m² 3LDK 南
2015年9月 170,000円 7,952円 0円 170,000円 170,000円 0円 14階 70.67m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アリーナコースト参番街の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区臨海町の
    80㎡の売買相場

  • アリーナコースト参番街の
    80㎡の売買相場     葛西臨海公園駅の
    80㎡の売買相場

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