センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街

  • 交通

    浦和美園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    247戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産、阪急不動産、オリックス不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,270万円

    183.4万円/坪

    ～

    4,534万円

    194.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    5,862円/坪

    ～

    15.0万円

    6,479円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】メリットとしては、始発駅になるので必ず座っていられる。 また都心まで一気に出れるので楽である、水道橋駅までよく利用するが便利である、子育て世代には特に環境が揃っていておススメです。 また大学病院もできる予定なので
周辺環境

3.0

コンビニが駅前にある、居酒屋も直ぐそばに1件ある、少し歩くとイオンや色々な飲食店などがたくさんある、また病院などかなりの数がある。駅から少し離れればなんでもある。治安はかなりいい、基本的には明るい、たむろしている人は見かけない
買い物・食事

5.0

イオンの中になんでもある。 さいたまスタジアム、カインズ、マクドナルド、スシローなど人気なお店も周辺にあるため、子育て世代には良い
暮らし・子育て

5.0

保育園はかなりの数がある、幼稚園はバスでお迎えがあるので色々な候補がある。 公園もあちこちにあり、埼玉スタジアムの広場など良く子供達が遊んでいる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/01 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れるのが良い。 将来的に岩槻、蓮田への延伸計画があるので座れなくなる可能性がある。 浦和ICが近いので車でどこに行くにも 出やすい。 一部電柱の地中化が行われており 景観は良い。 賃貸はここ3年ほどで急激に増えており きれいな物件が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度にあるイオンモールが素晴らしい、これに尽きます。 イオンモール以外の飲食店や遊べる場所は少ないですが、イオンモール内に映画館やゲームセンター、マッサージ施設や医療モールもあり、日常生活に必要なものはほぼ何でも揃います。入っている飲食店のテナントもとても美味しいお店が多く、クオリティが高いです。 イオンモール以外は緑の多い土地です。近くに遊歩道のある川もあり、散歩やランニングをしている人も多いです。団地があるためか子供が多いので街に活気もあります。 始発駅で都心まで一本で行けるのもメリットと言えるかもしれません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 06:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和美園駅に対する口コミ】駅前に「セブンイレブン」、徒歩5分程度のところに「イオンモール浦和美園店」があります。ほかにも、徒歩10分以内のところに、からあげの「からやま」、焼き肉店、ステーキ店などがあります。埼玉スタジアム2002に行く場合は、バスが出ていますが、徒歩の場合、駅から15分くらいはかかります。埼スタから徒歩10分くらいのところにビバホームがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので座ることができます。 駅前には役所や銀行、コンビニがあり、少し歩きますが美園イオンという大型のイオンがあるので生活に困ることはないでしょう。 また、役所の中に図書館があるので無料で沢山の本を借りることができるので非常に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線の始発駅であり、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤できます。東京メトロ南北線と直通運転しており、飯田橋駅方面に出かけるのに便利です。バス路線等が少ないこともありますが、駅前駐車場が非常に安くなっております。また、自然災害にも強く、東日本大震災の起こった翌日も、平常運転でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発なので朝のラッシュ時も座って乗る事ができます、埼玉スタジアムが有るのでサッカー好きの方にはもってこいの駅です。近くにマンションが建設されていて住民が増えています。直ぐ近くにイオンショッピングモールが有るので買い物にも便利です。
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SALES HISTORY センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 73.78m² 12.4m² 3,980万円 178万円
2024年1月 7階 3LDK 南西 89.6m² 14.84m² 5,380万円 198万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 73.78m² 12.4m² 3,950万円 177万円
2023年12月 9階 3LDK 南西 76.22m² 12.8m² 3,950万円 171万円
2023年11月 10階 3LDK 西 76.22m² 12.8m² 4,290万円 186万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 186,000円 6,171円 12,000円 186,000円 186,000円 0円 11階 99.64m² 3LDK 南西
2021年3月 145,000円 5,679円 0円 290,000円 0円 0円 1階 84.41m² 3LDK 南東
2015年11月 200,000円 6,604円 0円 200,000円 400,000円 0円 11階 100.12m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の
    90㎡の売買相場     さいたま市緑区の
    90㎡の売買相場     さいたま市緑区美園の
    90㎡の売買相場

  • センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の
    90㎡の売買相場     浦和美園駅の
    90㎡の売買相場

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