ドルフィーノ浦和美園

  • 交通

    浦和美園駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    タクトホーム

  • 施工会社

    山田建設

  • 設計会社

    伊勢亀建築研究所

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,472万円

    166.4万円/坪

    ～

    3,687万円

    176.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    6,908円/坪

    ～

    15.9万円

    7,635円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/07 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発駅なので、都心へ通勤するのに座って行けます。駐車料金が1日300円くらいで安い。(埼玉スタジアムの試合日は除く。)駅前にはマンションが増え、都内から引っ越してきた人がいるようです。埼玉高速鉄道の始発駅なのが良い。
周辺環境

5.0

駅から歩いて行けるところに、イオンがあったり、病院が色々ある。歓楽街が無く、人が住むのに適していると思う。駅前に交番あり。ひどい酔っ払いは見かけた事ない。
買い物・食事

4.0

イオンの中に飲食店が充実している。他にもテイクアウトの店がけっこうある。ウーバーイーツの配達員をよくみかける。
暮らし・子育て

5.0

保育園や託児所がいくつもある。新しく小学校が出来た。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 06:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため必ず座ることができ、混雑することもほぼなく、都心部まで行くことが出来る。基本的にはショッピングモールやコンビニ、スーパーなどもあり、とても利便性があり住みやすい。
周辺環境

5.0

歩いて直ぐにイオン浦和美園があり、とても利便性がある東口には交番もあり、駅周辺はとても清潔に保っている。
買い物・食事

4.0

イオン浦和美園が近いため、フードコートがあり充実している。
暮らし・子育て

5.0

保育園は毎年新設され数は増えてきている。公園も多く、週末は子供連れファミリーが多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】終点駅であることから、普段人で混雑することはあまりない。ガチャガチャや、ピアノ、デイリーヤマザキがあり、駅の雰囲気としては良い。駅から徒歩五分ほどで、大型ショッピングモールがあるのも嬉しい。全体的に良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】新しい街で綺麗。これから色々マンション等が建てられ、大型病院施設の建築も予定されている。 駅近に大型ショッピングモールがあり映画や買い物も全く問題ないうえ、病院も入っている。静かな街で住みやすい。始発駅なので必ず座れる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅の為、朝の通勤ラッシュ時でも座って通勤することができる。コンビニやショッピングモールが徒歩数分で向かうことができる。また銀行や郵便局もあり大半の用事が周辺で済ますことができるのは非常にメリットを感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度のところにイオンモール浦和美園があり、その中に土日祝日でもやっているドクターランド(総合病院)があり、とても便利です。駅から徒歩5分程度のところに出張所があるので、簡単な行政の手続きもできます。電車は始発なので絶対に座ることができます。坂が少なくきれいな歩道が多いです。道幅も広いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】イオン浦和美園が徒歩5分圏内にある。浦和美園駅は始発駅なので、必ず座って乗車できる。平坦な道で坂がなく、新興住宅地なので静かである。道幅が広いので歩きやすく、運転もしやすい。駐車場も都内と比べると格段に安い。(イベントのない時には1日200〜300円程度)
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SALES HISTORY ドルフィーノ浦和美園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 8階 3LDK 南西 66.64m² 11.73m² 3,390万円 168万円
2020年8月 2階 3LDK 南西 67.62m² 11.9m² 3,080万円 151万円
2020年6月 5階 3LDK 南西 66.64m² 11.73m² 3,380万円 168万円
2020年5月 2階 3LDK 南西 67.62m² 11.9m² 3,180万円 155万円
2020年4月 9階 3LDK 南西 66.64m² 11.73m² 3,380万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドルフィーノ浦和美園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 7,006円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 7階 63.7m² 2SLDK
2018年4月 130,000円 6,747円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 63.7m² 2SLDK 南東
2017年11月 150,000円 7,784円 0円 150,000円 150,000円 0円 7階 63.7m² 2SLDK 南東
2016年3月 150,000円 7,441円 0円 150,000円 150,000円 0円 2階 66.64m² 3LDK 南西
2015年9月 160,000円 7,937円 0円 160,000円 160,000円 0円 2階 66.64m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルフィーノ浦和美園の
    70㎡の売買相場     さいたま市緑区の
    70㎡の売買相場     さいたま市緑区美園の
    70㎡の売買相場

  • ドルフィーノ浦和美園の
    70㎡の売買相場     浦和美園駅の
    70㎡の売買相場

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