トキワパレス高田馬場

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合1丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    185戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大蔵屋、トキワ

  • 施工会社

    白石建設

  • 設計会社

    建築創作研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,449万円

    238.3万円/坪

    ～

    2,601万円

    253.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    10,792円/坪

    ～

    12.2万円

    11,928円/坪

  • 推定表面利回り

    5.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/24 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3線が利用できるため、都心や郊外へのアクセスに優れており、移動に便利である。通勤距離が短くなるほか、車を保有する必要がないエリアのため、ミニマムな暮らしをしたい人には合っている。
周辺環境

4.0

BIGBOXやドンキホーテをはじめとして、日用品を買うことができる施設が整っており、大きな買い物をしない限り、街の中だけで生活が完結できる。日中は人通りが多いため、目立った犯罪などはあまり耳にすることはなく、サイレンの音を聞くことも少ないため、比較的安心して過ごせると感じられる。
買い物・食事

5.0

早稲田大学の早稲田キャンパスに近いため、価格が安くボリュームの多い、コストパフォーマンスに優れた飲食店が多い。
暮らし・子育て

4.0

駅前でなければ、公園が非常に多く、閑静な住宅街になっている地域もある、住環境は良い。
ゆかのママさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/29 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高田馬場駅に対する口コミ】三駅利用の高田馬場駅が使えて便利ではある
外観・共用部

1.0

宅配ボックスがやっと設置できた
お部屋の仕様・設備

1.0

古いレトロなマンション・アンティーク好きなら
買い物・食事

2.0

スーパー激戦区で商品には困りません
yamakさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/06 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と東西線と西武新宿線の高田馬場駅が近いのでとても便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線が通っている駅になります。新宿と池袋の間にあるので、どちらも4分で行けてアクセスに便利です。大通りから中に入ると住宅街になっていて神田川もあり、春には桜が見られてとても綺麗です。
やっすさん
購入検討者さん2017/05/17 01:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

エントランスが想像より綺麗で、高田馬場までのアクセスはとても素晴らしい。
ももりっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/26 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線・東西線高田馬場駅が最寄なので交通の便はとてもいいです。都心へのアクセスはバツグンです。
周辺環境

4.0

駅近なので色々な施設に近く仕事だけでなく趣味（習い事）等の施設にもとても通いやすかったです。
外観・共用部

4.0

管理人さんが居るのでセキュリティーやいざという時にとても助かります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広く日当たりがとてもいいです。室内はリフォームしてありとても快適でした。
買い物・食事

5.0

駅がすぐなので買い物・遊び・飲食などなど一通りのお店はとても近いです。
暮らし・子育て

4.0

行政サービスはとても充実しています。マンション内のコミュニケーションは挨拶程度ですが皆さんとても礼儀正しい方ばかりです。
totoro83さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/18 02:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅前に商店街もあり、賑やか。主要駅なので便利。
周辺環境

3.0

商店街から奥に入ったところにあるためさほどうるさくない。
外観・共用部

2.0

駐輪場やゴミ箱など、常にキレイにされている。
お部屋の仕様・設備

2.0

駅近のマンションの割に天井は高くできている。
買い物・食事

3.0

商店街もあり、学生街のため、飲食店が充実している。
暮らし・子育て

2.0

川沿いには公園が多数あり、暮らしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トキワパレス高田馬場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1K 東 21.11m² 7.41m² 1,750万円 274万円
2024年4月 9階 2LDK 南 50.49m² 6.56m² 4,480万円 293万円
2024年3月 6階 1R 南東 33.6m² 5.19m² 2,990万円 294万円
2024年3月 13階 1DK 東 33.6m² 5.19m² 2,980万円 293万円
2023年10月 6階 1SDK 南東 33.6m² 5.19m² 1,980万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トキワパレス高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 110,000円 10,823円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 13階 33.6m² 1DK 東
2024年2月 175,000円 11,458円 5,000円 175,000円 175,000円 0円 12階 50.49m² 3LDK 南
2024年2月 180,000円 11,785円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 9階 50.49m² 2LDK 南
2024年2月 115,000円 11,314円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 13階 33.6m² 1DK 東
2024年2月 70,000円 11,570円 5,000円 70,000円 70,000円 0円 5階 20m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トキワパレス高田馬場の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区下落合の
    40㎡の売買相場

  • トキワパレス高田馬場の
    40㎡の売買相場     高田馬場駅の
    40㎡の売買相場

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