ハイネス富士見ヶ丘

  • 交通

    富士見ヶ丘駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区久我山2丁目23番29号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ハイネス興産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,307万円

    245.6万円/坪

    ～

    4,573万円

    260.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    8,352円/坪

    ～

    16.1万円

    9,231円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/11 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】・通勤時間帯に始発電車があり、すわって通勤可能。 家賃相場はあまり、理解していないが、特段高いということは無さそう。
周辺環境

3.0

商業施設少なく、あまり混み合うことはない。徒歩5分に西友ある。駅近くに駐在あり。飲み屋少ないせいか、酔っぱらいなどをあまり見ない。
買い物・食事

2.0

個性的な飲食店あり。チェーン店少なく、常連になれば楽しめそう。
暮らし・子育て

3.0

近くの高井戸公園は解放感あり。休日は家族連れ賑わう。オススメスポット。散歩にも良い。綺麗な公園。
ゆうさんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/09 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】諸々揃っております。西友も学校もクリニックも
住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/14 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】目の前にローソン100もあり、駅も近いです。線路を渡ればスーパーも近くて不便は感じないです。
ももたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/08 03:37
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からも近く、住宅街ながらコンビニもあり便利です。
みはやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/29 01:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅が始発駅なので、毎朝座って通勤できる。
みはやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/29 01:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

隣や上下階の騒音は全く聞こえない。乳児を育てている時も、近隣の方に赤ちゃんの声は全く聞こえないけど元気？ときかれるほど。（かなり泣いていましたが）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】駅前は商店街になっていて、東京都にあって、東京ではないような田舎くささの残る駅です。商店街には飲食店やスーパー、八百屋さんなどはあり、夏にはお祭りもあるので、下町の雰囲気が好きな人にはピッタリだと思います。
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SALES HISTORY ハイネス富士見ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 南西 59.53m² 23.36m² 4,480万円 249万円
2024年3月 2階 2LDK 南東 58.03m² 6.17m² 4,899万円 279万円
2024年2月 8階 3LDK 南東 85.23m² 13.91m² 5,599万円 217万円
2024年1月 6階 1LDK 南西 59.53m² 不明m² 4,780万円 265万円
2024年1月 2階 2LDK 南東 58.03m² 6.17m² 4,380万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイネス富士見ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 138,000円 11,428円 0円 138,000円 138,000円 0円 3階 39.92m² 1LDK 南東
2023年10月 85,000円 7,428円 0円 85,000円 85,000円 0円 2階 37.83m² 2DK
2022年3月 140,000円 7,975円 0円 140,000円 140,000円 0円 6階 58.03m² 2DK 東
2020年5月 92,000円 7,619円 0円 92,000円 92,000円 0円 5階 39.92m² 1LDK 南
2019年9月 100,000円 8,281円 0円 100,000円 100,000円 0円 5階 39.92m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス富士見ヶ丘の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区久我山の
    60㎡の売買相場

  • ハイネス富士見ヶ丘の
    60㎡の売買相場     富士見ヶ丘駅の
    60㎡の売買相場

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