アーバンドックパークシティ豊洲

  • 交通

    豊洲駅より徒歩で8分
    月島駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都江東区豊洲2丁目5番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上52階建 地下1階

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    1481戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    石川島播磨重工業、三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    三井住友建設、鹿島建設共同企業体

  • 設計会社

    三井住友建設、鹿島建設共同企業体

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    12,239万円

    578.1万円/坪

    ～

    12,996万円

    613.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.3万円

    14,350円/坪

    ～

    33.5万円

    15,861円/坪

  • 推定表面利回り

    3.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

オバＱさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/10/13 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】最近豊洲エリアの居住者が増えた為に、地下深くのプラットホームから改札階まで直行するエスカレータが作られたり、新しい出口が作られたり、利便性向上の為の改修がされてとても便利になった。
周辺環境

4.0

元々工場、倉庫、造船ドックなどがあった所を更地にし、都市計画に沿って作った為、とても区画整理がされていて商業エリア、住居エリアの区分けもしっかりしてあり、道が広く、見通しもとても良い。また、比較的若年層(20〜40代)の子持ちファミリーが生活しやすく作られている様に感じるし、実際にその辺りの世代が多く住んでいると思う。
外観・共用部

4.0

街の開発と一体で建てられた物件の為、非常に周辺の環境と親和性の高い外観をしている。管理も行き届いており、綺麗に保たれている。2000年代半ばの建築なので、設備もほぼ最新のモノが使われている。
お部屋の仕様・設備

3.0

共用部でも書いたが、2000年代半ばの建築なので、ほぼ最新式の設備を備えている。
買い物・食事

5.0

ららぽーと豊洲と地下階で直結しているし、一旦建物外部に出る必要はあるものの1階でも繋がっている。ららぽーと内は非常に広いが、店舗に関してはスーパー、飲食店、衣料品などの物販、書店、携帯電話ショップ、アスレチッククラブ、ネットカフェ、映画館など、種類も豊富で充実している。
暮らし・子育て

4.0

公立の小中学校へは大通りを渡る必要があるが、歩道橋が有り、徒歩圏内である。幼稚園は幾つかあり、スポーツでの英才教育を行っているBuddyなども目の前にある。病院については、内科、整形外科、歯科などのクリニックは問題無くあるし、一応昭和大学の病院が近くにある。遠いのでタクシーを使った方が良いが、佃大橋を渡れば反対側に聖路加国際病院もある。
Pitaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/14 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】最寄り駅は豊洲。地下の住民専用通路がららぽーと豊洲の地下駐車場と直結しており、雨の日でも濡れずに移動できる
周辺環境

5.0

大型商業施設が隣接しているので街灯も多く、子供や女性一人で歩いても安全
外観・共用部

5.0

エントランスとエレベータはオートロックになっており、更にエレベータもカードキーが必要なのでセキュリティー面は安心
お部屋の仕様・設備

5.0

落ち着いたデザインで単身、家族連れにもピッタリ
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは充実している
暮らし・子育て

5.0

付近に小学校や塾もあり子育てしやすい環境にある
後藤さん
購入検討者さん2024/01/02 03:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】利便性およびタワーマンションとして資産価値が高い
周辺環境

5.0

このマンションの周辺の環境はよく安全であると思われる
外観・共用部

5.0

このマンションのセジュリティはよく安全であると思われる
お部屋の仕様・設備

4.0

このマンションの仕様および設備は必要なものはアル
買い物・食事

4.0

このマンションの周辺に大きなショッピングセンターあり
さやまゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/01 07:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

大規模修繕が終わり、かなり綺麗になりました。清掃も行き届いていて、快適です。
MKさん
購入検討者さん2022/12/19 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと直結であり商業施設の充実度は言うまでも無い
令和室町人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/12 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】・有楽町線豊洲駅から徒歩6-7分 ・東京駅、新橋駅、銀座駅、門前仲町駅、月島駅への都バスによるアクセスが良い。 ・ららぽーと豊洲に隣接　買い物に便利 ・運河に近く、水辺で遊べる。 ・豊洲市場にも近い。 ・昭和医大、聖路加病院に近い。 ・私立学校として、芝浦工業大学付属中高等がある。
周辺環境

4.0

・治安は良い地域だと思う。 ・15年近く住んでいるが、事件らしいものは起こっていない。 ・江東区の中では荒川の水害に遭わない地域
外観・共用部

5.0

・カードキーを4回かざさないと自宅に入れないセキュリティ。
お部屋の仕様・設備

4.0

・隣接する家の騒音が聞こえることがほとんどない。 ・窓が多く開放的 ・ベランダが広い。
買い物・食事

5.0

・ららぽーと豊洲と隣接している。 ・ららぽーと豊洲内に食品スーパーがある。 ・ホームセンターが近い ・マンション内に専用コンビニがある。
暮らし・子育て

5.0

・マンション内にクリニックモールがある。 ・大病院が比較的近いところにある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅が１０分程度。月島駅なら２０分かからないくらい。
周辺環境

5.0

ららぽーとが近いので買い物がしやすい。川も近い。
外観・共用部

5.0

とても綺麗。掃除もされている。セキュリティもよい。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の設備は綺麗で、問題がない。騒音等もない。
買い物・食事

5.0

ららぽーとが近いので、買い物・飲食店と困らない。
暮らし・子育て

5.0

子供も多く、育てやすい環境である。公園もある。
Suffer2022さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/06 22:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスはホテルのように豪華であり、管理もしっかり行き届いている。ジャグジーなど共用設備もかなりいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/28 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】いつも最寄り駅として利用していますが、ショッピングモールに直結していて比較的交通のアクセスが良いです。また、ゆりかもめの駅にも近くて乗り換えが大変便利です。出口もどこに繋がるかがとても分かりやすいので、迷いにくいです。
さやまゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/16 19:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部の掃除が行き届いていて。とても綺麗です。
かがわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/03 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとと繋がってるので大変便利です。
周辺環境

5.0

街並みが非常に整備されていて治安も良いです。
外観・共用部

5.0

共用施設、セキュリティー的にもレベルは高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、防音もしっかりしています。 バルコニーも広いです。
買い物・食事

5.0

ららぽーとと、住民専用のナチュロで大体のものは揃います。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に保育園や小児科もあってすごく便利です。
SMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/06 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】ショッピングモールとして一応すべての店はそろっている。
周辺環境

4.0

海沿いで歩いているだけで気持ちがよく治安もいい
外観・共用部

5.0

かなり豪華なつくりでありホテルさながら。
お部屋の仕様・設備

4.0

一通りの設備は整っており、分譲住宅としてかなりハイレベルな設備といえる。
買い物・食事

4.0

ららぽーとにすべてあるが逆を返せばそれがすべて。
暮らし・子育て

4.0

一通りの設備がそろっていると考えられる。
クーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/18 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】銀座、新橋駅、東京駅が近いが、その他新宿や渋谷、池袋等のターミナル駅に30分以内で移動できるので、とても便利。
まるぼっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 00:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ららぽーとやホームセンター、イオンがあり買い物が便利。
ごりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/27 02:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ららぽーとが繋がっていて買い物がしやすい。
たぬきんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/09 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】駅までの道が広く歩きやすい。バス停が徒歩３０秒にあるので、東京駅、銀座駅、新橋駅、月島駅などバスでの移動が便利。
周辺環境

4.0

周辺は水辺であり、静か。治安も悪くないと思う。夜は海沿いをジョギングや散歩をしている人が多い。
外観・共用部

4.0

内部はよく整備されていてきれい。共用施設は色々あり、充実している。特にマンション内にコンビニがあるのは非常に便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は十分で、南側で日照は良かった。上下階の騒音は気にならなかった。
買い物・食事

4.0

日常の買い物は駅前のスーパーあおきで購入。コンビニもマンション内にある。
暮らし・子育て

5.0

公立小学校は近くにあった。子の小学校受験をしたが、JR線に遠いことから、選択肢が限られていた。
ゆずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/18 16:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きの景観は良かったです。夜景も綺麗に見えていました。
No nameさん
購入検討者さん2020/05/05 18:16
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

共用部は豪華。ららぽーとまで濡れずに行けるのが便利です。
a20101202@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/23 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】ちょっと距離があるが、フラットで歩いても気持ちがいい道、整備されている。
周辺環境

5.0

ららぽーとがあるので通常の買い物は便利、本、文具など子育てで急に必要なものもそろうので便利
外観・共用部

5.0

ITルームや自習室があり、気分転換できる。 いたるところにソファーがあるのでちょっとした来客にも便利。 カフェも、コンビニもとても便利
お部屋の仕様・設備

2.0

壁芯がないので広く感じる。眺望は日々にはあまり影響しないので、眺望でお部屋を選ぶにはもったいない気がする。
買い物・食事

4.0

青木までが少しかかるが、直線なので便利。 あまりカートでマンションまで持ってきている人は見ません。 やはり中を通ると遠いので。
暮らし・子育て

4.0

公園も近く保育所も近くに何件もあるので便利。 子供が多く、地域で育てるイメージはある。キッズルームでパパが遊ばせているのをよく見る。
murakamiさん
購入検討者さん2019/07/30 09:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとの中を通れば、距離が気にならない。
周辺環境

3.0

ららぽーとに直結なので、とても買い物に便利
外観・共用部

3.0

エントランスやロビーの掃除も行き届いている
お部屋の仕様・設備

1.0

ベランダ側は開けているので、気持ちが良い。
買い物・食事

4.0

ららぽーとには地下直結で行けるので、とても便利
暮らし・子育て

無評価

C棟にクリニックが入っているそうなので、便利かなとは思う
ko16さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/02 16:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

海抜7mもあり。豊洲内でも、一段嵩上げされているため、津波や高潮の危険性が低く、安心感があります。
kfushimi@palette.plala.or.jpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/23 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅まで徒歩8分、ららぽーとの中を通れば地上は100メートルぐらいで雨でもほとんど濡れない。実は都バスも便利。目の前にバス停で、東京駅15分、銀座15分。朝も結構座れるのでバス通勤の人も多い。2年後には豊洲駅前タワーができて、直結となる。
周辺環境

5.0

街が整備されきれい。歩道が広く安全。公園も広く。子供が遊べる場所が多い。まるでリゾート地に住んでいるよう。
外観・共用部

5.0

必要なものはほぼそろっている。マンション内のフルサイズコンビニはとてもありがたい。最近は野菜、肉などまでおいてくれているので、いざというときにも助かる。ICカードによるセキュリティはとても安全で便利。最近の新築でもなぜか玄関キーがほとんどなのが不思議。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高2.6メートルで気持ちいい。角部屋は4室採光の超ワイドスパンなので、空がひろくどのへやも明るい。ボイドスラブ300㎜で上階の音は全くと言っていいほど聞こえず、窓を閉めると常にシーンとしています。
買い物・食事

5.0

直結ららぽーとのスーパーあおき、ハンズ、ユニクロ、ダイソー、その他いろいろで日用品はほぼ揃う。こんな環境はそうないと思います。
暮らし・子育て

4.0

学区は良いみたい。小学校は近く。塾も充実。主な進学校への通学も楽でしょう。
こうじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/20 20:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

道は広く、交通量も少ないので子供は安全です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】何かと話題の豊洲、ららぽーと、ビバホームなどの商業施設が近く、高級品から日常品まで揃っているので買い物は便利。バス使用でショッピングセンターへも便利。「イオン」「深川ギャザリア」などが散らばっていますし、また都内のショッピングセンターとしては、大型で品揃えも食事も出来るので便利です。
remipapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/13 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】朝は、はやい時間は混むが、それ以外は使い勝手が良い。複数の路線が乗り入れるともっと利便性が高いと思う。
周辺環境

5.0

マンションの周りの環境が良い。マンションを出るとすぐに東京湾に繋がる運河があり、ららぽーとや公園など犬を散歩させたりジョギングするには気持ちが良い最適の環境。
外観・共用部

4.0

マンション専用のナチュラルローソンが入っていて便利。犬のケアをしてくれる（有料）のがありがたい。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関から部屋に入る時に段差があるが、その他はバリアフリーでありがたい。少し天井が低いところがあるが、それ以外は丸。バルコニーは２メートル有るので、色々活用できて丸。
買い物・食事

4.0

ららぽーとやスーパーあおきと地下でつながっているので雨に濡れずに買い物ができて便利。さらに２０２０年までには、ららぽーとと駅がつながるようなので楽しみ。
暮らし・子育て

5.0

公園がたくさんあり良い。C棟には医療モールがあり便利。２階にはクリーニング店も有る。ちょっとした直示ができるカフェラウンジも便利。
Rider-riderさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/26 14:41
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

ららぽーとと直結はやはり便利です。天気はあまり気にせずに買い物できます。
しんちゃんさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/17 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅から近い。ららぽーとの地下に直結なので雨にぬれずに駅に行ける。
周辺環境

5.0

東京駅に近い、羽田空港に行きやすいなど利便性が非常に良い。
外観・共用部

5.0

高級感ある造りなので、まったく問題ない。コンビニエンスストアは専用なので使いやすい。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に問題ないですが、高級感あふれる仕様です。
買い物・食事

5.0

ららぽーと、アオキ等利便性に優れている。
暮らし・子育て

5.0

病院・薬局なども近くにあり、きわめて便利。
aimeansloveさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/08/13 16:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

これぞリゾートホテルとでもいうようなマンション。豊洲のマンションはほぼすべてまわったが、頭一つ抜けているように感じた。
katanoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/11 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】駅迄徒歩10分表示ですが、大人の男の足なら5分強ですかね。地下通ればほぼ濡れずに行けるのは便利。東京駅までバスが意外に便利。
周辺環境

4.0

とにかく豊洲の中心！ららぽーと直結。何でもあります。賑やかです。
外観・共用部

4.0

コンビニからバーまで何でもあるので便利です
お部屋の仕様・設備

4.0

ビューバスのお部屋でとても満足しています
買い物・食事

4.0

何でもあるので便利です。銀座までタクシー10分なので困りません。
暮らし・子育て

3.0

何でもあり充実はしています。こなれた店が多いので外れは余り無いです
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/07 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】とにかく綺麗です。またカフェやコンビニまで揃っていて 困ることなし。
周辺環境

5.0

豊洲ららぽーとが隣なので買い物は全部すんじゃいます
外観・共用部

5.0

ゲストルーム、サウナ、まるでホテルみたいでお客様を呼べます
お部屋の仕様・設備

5.0

景色も完璧です。夜になるとディズニーの花火もみえます
買い物・食事

5.0

オシャレなカフェが沢山あってイヌが入れるところも多いかと！
暮らし・子育て

5.0

保育園が付いているのでそちらも便利です！
ビーbuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/11/15 08:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ららぽーとと隣接していて、中でも繋がっているため雨の日も濡れない。
かずまんがさん
不動産会社さん2015/09/20 13:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

立地が最高にいいです。交通機関が整っており通勤・通学に便利で快適です。
shihooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/09 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】駅から大通り沿いを歩けるため、夜でも安心。ららぽーと内を通過も可能。
周辺環境

4.0

海が近く、向きにもよるがとても眺めがよい。東京タワーやレインボーブリッジが望めるのは高評価。
外観・共用部

5.0

広々と共用部分としての勉強室やライブラリー、プールがあり、それらがいつも清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋だったこともあり、日差しがよく入り、とても明るい。
買い物・食事

4.0

ららぽーとが隣接しているため、たいがいの生活用品は揃えられる。
暮らし・子育て

5.0

マンション下にクリニックやくもん教室があり、大変アクセスが良い。パークシティデンタルクリニックに通院しているが、とても清潔で雰囲気も良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/07/21 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】新橋・銀座方面への通勤者は、都営バスのバス停が近いので便利です。
周辺環境

4.0

緑が多くて、子育てには良い環境だとおもいます。
外観・共用部

3.0

プールやジャグジーなど施設が充実しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

内容は分譲時の値段相応ではないでしょうか。
買い物・食事

3.0

なんといってもららぽーと直結は便利です。
暮らし・子育て

3.0

若い夫婦が多いので、子育てコミュニティは多いのでは。
匿名１さん
購入検討者さん2014/06/18 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】駅までの距離は8分かかるが、歩道も広くフラットで夜も明るいのでストレスはない。また帰り道にららぽーとがある為、食事や買出しもとても便利。
周辺環境

4.0

ららぽーとの存在は大きい。大概のものは手に入る。豊洲公園は広々しており全面芝生で遊具も豊富。海にも面しておりとても気持ちが良い。
外観・共用部

4.0

デザインは三井らしく男女問わずどの世代からもウケが良いものになっている。表向きは華やかで温かみがありチープな印象はなく維持管理も良好。共用施設の豊富さは周辺地域でナンバーワン。第一印象だけは総じて良い。
お部屋の仕様・設備

2.0

角住戸の中には変形な間取りもあるが、ワイドスパン住戸が多く使いやすい間取りが多い。ららぽーとで優遇されるブラックカードが手に入る。
買い物・食事

4.0

ららぽーとに依存するところが大きいが、日常の買い物に不自由は全く無い。
暮らし・子育て

5.0

豊洲北小は都内でトップレベルの学力らしい。四谷大塚、日能研、ＳＡＰＩＸなど有名塾が揃っている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/12/24 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】大型商業施設、ホームセンター、スーパーなどが駅近にあり生活利便性が高い。
周辺環境

4.0

計画的に街づくりが進められており、商業施設、住宅、公共施設のすべてが充実しており、さらに充実する計画がある。
外観・共用部

4.0

タイル張りや噴水、建物までのアプローチなど十分な高級感がある。大型商業施設へも地下で直結している。
お部屋の仕様・設備

4.0

多くの部屋で日照、眺望が確保されている。特にB棟の西向きは海に面しており日照、眺望が抜群である。
買い物・食事

5.0

大型商業施設をはじめ、大小の店舗が駅前には多くある。スーパーも複数選べるほど多くある。
暮らし・子育て

3.0

車道と歩道がしっかりと分離されているので安心である。
あゆあゆぴょんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/12 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとがあり、ほとんどが、事が足りるようになった。また、徒歩圏内に、スーパービバホームもあり、日曜大工をする方などにも、便利な駅だと思う。夜若干暗い道があるが、ららぽーとの営業時間内なら駐車場からB棟地下からの出入りも可能である。
周辺環境

5.0

入居当時は、まだ、開発途上といった感じだったが、マンションギャラリーだったところにも、施設ができ、かなりよくなってきた。マンションを降りるとすぐ東京湾が広がり広々とした公園もあり、とても良い。
外観・共用部

5.0

ジャグジー＆プールがあり、正面にはレインボーブリッジが観られる。平日の夜などは、利用者も少なくゆったりとしたリゾート感覚を味わえる。その後、A棟50Fにあるラウンジで飲む生ビールは格別である。また、エントランスは、高級ホテルの感がある。カードキーで、自身の所有するフロア＆共有施設のあるフロアしか止まらないのは、安全である。
お部屋の仕様・設備

5.0

東南の上層階であったので、日当たりは予想通りとても、よかった。ベランダの壁？も、透明な物で、下の様子をリビングからも眺めることができた。
買い物・食事

5.0

ららぽーと等で事が足りなければ、タクシーで5分の銀座に行けば良かったので、とても快適に生活ができる。銀座まで足を伸ばせば、たいていの物は、あるし、レストランもとても多い。
暮らし・子育て

3.0

学校は、北小学校があるが、校庭はとても狭く、日当たりも悪い。子育て世帯もそれなりにいるが、どちらかというと少なめか。
mm123mさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/11/17 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】有楽町線とゆりかもめの２線が利用でき、都心部へのアクセスはいいです。 通勤は有楽町線、休日はゆりかもめ、空港までのリムジンバスもでていますので、出張の多い方なども便利だと思います。
周辺環境

4.0

ららぽーと豊洲で、日用品はことがたりますし、新しい街なので、道路が整備されていてベビーカーでの移動も段差がないので、快適です。
外観・共用部

5.0

タワーマンションならではの豪華なエントランスやウエイティングスペース。セキュリティーカードをエレベーターにかざさないと居住階数に止まらないエレベーターなどセキュリティーも万全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階なので、日当たり抜群です。中住戸ですが、お隣さんの生活音などもしません。自動洗浄のタンクレストイレは、いいな～と思っています。
買い物・食事

4.0

ららぽーと豊洲が近いので、遊びに行った時は、食事をしたり、手土産を購入したり、いろいろあるので、迷ってしまうほどです。おしゃれな雑貨店で小物を購入したり、しています。
暮らし・子育て

4.0

ファミリーも多いので、子供を通じてママ友たちが交流している姿を見かけます。知人も子供も通じてママ友が子育てについて相談を受けたりしていると話していました。
180sxhさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/23 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】開発中の豊洲駅は今後の利便性向上が非常に期待されている。都心へのアクセスは言うに及ばず申し分なし。
周辺環境

5.0

海沿いで緑も豊富。再開発された地ならではの開放感のあるランドスケープが享受出来る。騒音の問題も見られない。
外観・共用部

5.0

おしゃれな外観は周囲からも一際目に付く。共用施設も豊富であり、住人それぞれのニーズを踏まえたサービスを受けられる。
お部屋の仕様・設備

5.0

最新のマンションであり、室内設備は申し分なし。日照は方位によるが、私の住んでいる西側はレインボーブリッジが正面に見えてワンダフォー！
買い物・食事

5.0

ララポートに地下で直結しており、他のマンションでは考えられない利便性を享受できる。ララポートに入居中のショップも高クオリティと言える。
暮らし・子育て

5.0

各種学校や病院も近接しており極めて便利。マンション内で各種のイベントが開催されており、コミュニケーション面も問題なし。
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/19 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】再開発により、人口流入。若い世代が特に多い。
周辺環境

4.0

川沿いやららぽーと隣はメリット。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/01 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】なし
周辺環境

4.0

作られた街だが、リバーサイドで、住み心地は良さそう。
外観・共用部

5.0

なし
お部屋の仕様・設備

5.0

なし
買い物・食事

5.0

なんといってもららぽーと。充実しており、キッザニア等、子供向けの施設も充実。東京で一番話題になった大規模再開発。
暮らし・子育て

5.0

子育てしやすい環境。ママ友たくさんできる。
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SALES HISTORY アーバンドックパークシティ豊洲の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 51階 2LDK 北東 100.3m² 27.31m² 30,900万円 1,018万円
2024年4月 18階 3LDK 西 77.57m² 26.02m² 16,800万円 716万円
2024年4月 49階 1SLDK 北 60.17m² 14.7m² 11,500万円 632万円
2024年4月 47階 2LDK 南 70.55m² 17.6m² 15,800万円 740万円
2024年4月 8階 3LDK 東 70.55m² 17.6m² 13,800万円 647万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アーバンドックパークシティ豊洲の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 338,000円 13,605円 20,000円 676,000円 338,000円 0円 15階 82.13m² 2LDK 西
2024年4月 298,000円 13,801円 10,000円 298,000円 298,000円 0円 26階 71.38m² 2LDK 東
2024年3月 300,000円 13,894円 20,000円 600,000円 300,000円 0円 39階 71.38m² 2LDK 東
2024年3月 350,000円 16,209円 0円 700,000円 350,000円 0円 47階 71.38m² 2LDK 東
2024年3月 280,000円 15,277円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 41階 60.59m² 2LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンドックパークシティ豊洲の
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区豊洲の
    80㎡の売買相場

  • アーバンドックパークシティ豊洲の
    80㎡の売買相場     豊洲駅の
    80㎡の売買相場     月島駅の
    80㎡の売買相場

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