ルジェンテ向ヶ丘遊園

  • 交通

    向ヶ丘遊園駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急リバブル

  • 施工会社

    増岡組

  • 設計会社

    スペーステック

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,316万円

    247.6万円/坪

    ～

    5,645万円

    262.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    9,720円/坪

    ～

    23.0万円

    10,743円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/25 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・終点の新宿まで20分ていどで行ける ・千代田線直通の始発駅 ・朝のラッシュでもホーム自体はそこまで混雑していない ・北と南、どちらの改札を出ても目の前にタクシー乗り場があり たくさん停まっているから 雨の日など混雑しやすい状況でない限りはすぐに乗れる ・バスは小田急、東急バスが出ている・都心に出るなら利便性はとてもいい ・家賃や物価は高いが都心ほどではない ・地価が上がっているから家を買うのは高いが、長い目でみてマイナスになる可能性が低い
周辺環境

4.0

・どちらの改札を降りても駅前にスーパーがある(ライフ、東急ストア) ・駅前にセリアがある ・南口は飲食店が豊富 ファミレス、ファストフード、居酒屋とチェーン店や個人店もあり選択肢がある ・ラーメン屋が増えている ・駅から歩ける距離に区役所がある ・病院は一通りの科が揃っていて、選択肢もある ・区役所に隣接して夜間救急もある・駅前には昼夜問わず人が多く、南口だけだが交番もある ・駅から少し離れても街灯が途切れることなくあるので真っ暗な夜道はあまりない ・仮に真っ暗な夜道でも一軒家やアパートなどたくさんあるので安心感がある ・駅から離れると静か
買い物・食事

4.0

・ファミレス、居酒屋、ファストフードのメジャーなチェーン店はだいたい揃っている(ガスト、マック、吉野家などなど) ・専修大学の最寄り駅というのがあってか、特に居酒屋が多い ・少し歩けばカレーや中華料理の専門店などもある
暮らし・子育て

2.0

・小児科が増えた ・小児も見てくれる歯科が増えた ・小児の夜間救急もある
Pirozhkiさん
購入検討者さん2021/09/11 10:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅まで徒歩5分程度の距離で、かつ物件は車道に面しているが、建物は少し奥まった場所にあり、住宅街なため静かである。生田緑地も徒歩5分程度で、自然と便利さのバランスが取れた立地だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅まで徒歩５分の立地にあるので通勤や通学に大変便利です。
周辺環境

4.0

周辺に同じようなマンションが多く、工場などはないので住宅地として安心感があります。都会でありながら、生田長者穴横穴墓群など古墳群があるため自然が守られています。
外観・共用部

5.0

築年数が浅いこともあり、オートロックなど防犯面での設備は新しく、宅配ボックスなども備わっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

フローリング仕様になっているのでモダンな部屋作りが楽しめます。窓も広く作られているので、太陽の光が入ってきて夕方まで明るいです。壁も厚いため、隣や上階の住人の生活音が気になりません。
買い物・食事

4.0

マンション向かい側に総合スーパーのダイエーがあるので日常の生活には困りません。
暮らし・子育て

4.0

個人クリニックが比較的多く、聖マリアンナや多摩病院と連携しているので安心感があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・近くに専修大学があるので、そこに通う人にはいい場所 ・駅周辺は飲食店や居酒屋が多く、学生も多くて賑わいがある ・登戸まで徒歩圏内なので移動のアクセスも良好 ・駅前にライフ（スーパー）や総菜屋さんがあるので、日常生活にも対応している
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SALES HISTORY ルジェンテ向ヶ丘遊園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 5階 3LDK 南西 70m² 15.85m² 5,180万円 245万円
2020年10月 5階 3LDK 南西 70m² 13.11m² 5,480万円 259万円
2020年8月 5階 3LDK 南西 70m² 15.85m² 5,780万円 273万円
2020年3月 2階 3LDK 南西 70m² 13.11m² 4,980万円 235万円
2020年2月 2階 3LDK 南西 70m² 13.11m² 5,100万円 241万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルジェンテ向ヶ丘遊園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 235,000円 11,595円 0円 235,000円 235,000円 0円 6階 67m² 3LDK 南西
2023年5月 188,000円 8,878円 0円 188,000円 188,000円 0円 3階 70m² 3LDK 南西
2023年1月 220,000円 10,855円 0円 220,000円 220,000円 0円 6階 67m² 3LDK 南西
2021年2月 185,000円 8,737円 0円 370,000円 185,000円 0円 3階 70m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルジェンテ向ヶ丘遊園の
    70㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    70㎡の売買相場     川崎市多摩区東生田の
    70㎡の売買相場

  • ルジェンテ向ヶ丘遊園の
    70㎡の売買相場     向ヶ丘遊園駅の
    70㎡の売買相場

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