クリオレミントンハウス明大前

  • クリオレミントンハウス明大前のエントランス
  • クリオレミントンハウス明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クリオレミントンハウス明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下高井戸駅より徒歩で3分
    明大前駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原3丁目39番25号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    明和地所

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    明和地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,096万円

    273.4万円/坪

    ～

    9,659万円

    290.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.1万円

    9,056円/坪

    ～

    33.3万円

    10,009円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

takoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/23 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅と明大前駅の両方を使えること。甲州街道沿いにあるので、すぐに高速に乗れるのが便利（特に西側方面。）　エレベータが二基備わっているが、エレベーター一基に対して各フロアに二世帯しかいないので、エレベーターが混むことが少ない。住人よりも宅配業者の方が遭遇する確率が高い。管理人さんや夜の警備の人達が親切。
周辺環境

4.0

治安は極めて安全だと思う。近くに大きな大学が複数あるので、学生さんが良く歩いていたり自転車で移動しているので、ある程度人通りもあるので安心。また少し歩けば交番もある。下高井戸駅まで徒歩圏内で、その周りには新鮮な魚屋や肉屋、カルディ、スーパーがあり生活には便利。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いている。ゴミ置き場もきちんと整理整頓、掃除されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

100平米の部屋に2LDKとかなり贅沢な間取りのものもあり、子供がいない夫婦向け。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内の下高井戸駅周りにはたくさんお店があるので便利。
暮らし・子育て

4.0

周りは人通りもそれなりにあるので、子供を一人で歩かせてもある程度安心。
ももちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/16 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅、明大前駅の両方が利用できる。
周辺環境

5.0

治安は良いと思います。街の雰囲気がよく、温かく、守られている感じがします。
外観・共用部

3.0

植栽が綺麗にされている。季節ごとに異なる花が咲くように考えられている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く広々としたフロアプランは、他にはなかなか見つからないと思います。
買い物・食事

5.0

魚屋、肉屋などの商店がたくさんあり大変便利。
暮らし・子育て

5.0

商店街に守られるような雰囲気があるので、とても住みやすいと思います。
ネクさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】最寄りの下高井戸駅は京王線の急行や特急は停まらないが、特急の停まる明大前駅まで歩いて10分以内で行ける距離なので渋谷や新宿、吉祥寺に出やすい
周辺環境

3.0

下高井戸駅には商店街があるのでここの駅だけで買い物を済ませることもできる
外観・共用部

3.0

オートロックがありエントランス部分がきれい また専用のゴミステーションも適切に管理されている
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションは甲州街道沿いだが、リビングなどは甲州街道と逆の方向に面しているので静か 甲州街道沿いの部屋も窓を閉めていれば音は気にならない
買い物・食事

4.0

下高井戸駅前の商店街には惣菜店やオオゼキ、西友といったスーパーがある また甲州街道沿いにもスーパーバリューがあるので食料品の買い物は充実している
暮らし・子育て

3.0

下高井戸駅最寄りの松沢小学校に通う生徒はほぼ中学受験を目指している
MiyaBさん
購入検討者さん2023/05/31 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前と下高井戸にアクセスが良いので問題ないです。
周辺環境

3.0

明大前と下高井戸の中間エリアなので悪くないです。 京王線の再開発の恩恵も得られそう。
外観・共用部

2.0

明和地所の建物なので重厚感はあり、エントランスなどで使用している部材も質がよさそうに感じました。
お部屋の仕様・設備

3.0

明大前と下高井戸の中間という立地で、100平米規模の出物は魅力的。 大通りに面しているものの、南側の部屋であればそれも気にならない。 ４階以上の部屋であれば、目の前は低層住宅地帯なので抜けもそれなりによさそう。
買い物・食事

4.0

下高井戸方面に出れば問題ないです。 また徒歩2分くらいの場所にスーパーもあります。
暮らし・子育て

3.0

学生街ですし世田谷区なので問題ないと思う。
Naoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/11 12:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共有部分が、大変管理が行き届いています。また大切に使われています。監視カメラも増設されセキュリティも良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】程よい賑やかさがあってとてもすみやすい。 西友など安いスーパーもあるし、飲食店も豊富。商店街がとても充実している。 お洒落なカフェなどもあって雰囲気がいい。 交通の便も良い。電車が2路線通っているし、近くに甲種街道もあるので車も便利。
しまおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/25 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】すべての部屋が100平米以上で日当たりが良い
周辺環境

5.0

商店街、駅が近く便利、スーパーも2件あります
外観・共用部

5.0

シンプルである、管理人さんも親切に対応してくれます
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがいい、ベランダが広い、高い建物が隣接してない
買い物・食事

5.0

24時間の西友があり便利、食事するとこはちょこちょこある
暮らし・子育て

5.0

街医者はちょこちょこあって便利です、近くの駐車場で盛大に盆踊りしています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】駅前には大きな商店街があり、生活用品の買い物は全て行うことができます。 電車のアクセスが良く、新宿・渋谷まで電車で１０分以内で出ることができます。 商店街の中には小学校もあり周辺は住宅地で人通りも多い為、夜道も安全です。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/10/30 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】下町っぽさを感じさせる駅。飲食店が意外にも充実。世田谷線も利用可能。明大前まで歩けば特急も止まる。
周辺環境

3.0

南側は、戸建てや低い建物が広がり、眺望、日当たりが良い。
外観・共用部

4.0

明和ながら、重厚感を感じさせるつくりで高級感あり。
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし。
買い物・食事

5.0

西友が24時間やっている。超便利。なんくるないさという沖縄料理居酒屋がチェーン店ながら良い。明大前も意外と飲み屋がある。
暮らし・子育て

4.0

松沢小評判グッド。
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SALES HISTORY クリオレミントンハウス明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 南 103.83m² 27.4m² 9,180万円 292万円
2023年6月 2階 2LDK 南 107.94m² 20.14m² 8,980万円 275万円
2023年4月 2階 2LDK 南 107.94m² 20.14m² 9,380万円 287万円
2021年10月 3階 3SLDK 南 107.94m² 20.14m² 7,980万円 244万円
2021年2月 13階 3LDK 南 107.94m² 13.81m² 8,480万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クリオレミントンハウス明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 310,000円 9,242円 10,000円 310,000円 310,000円 0円 8階 110.89m² 2LDK 南
2015年8月 240,000円 7,350円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 10階 107.94m² 3LDK 南
2015年8月 240,000円 7,391円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 10階 107.34m² 3LDK 南東
2015年7月 268,000円 8,208円 0円 536,000円 268,000円 0円 10階 107.94m² 3LDK 南
2015年6月 268,000円 8,254円 0円 536,000円 268,000円 10階 107.34m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クリオレミントンハウス明大前の
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区松原の
    100㎡の売買相場

  • クリオレミントンハウス明大前の
    100㎡の売買相場     下高井戸駅の
    100㎡の売買相場     明大前駅の
    100㎡の売買相場

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